Закон о защите прав квартиросьемщика

Закон для квартиросъемщиков

Инструкция по выживанию для квартиросъемщиков

Формулировка та еще, однако содержание документа довольно угрожающее. Так, ТСЖ, ДЕЗы и управляющие компании должны будут добиться от жильцов передачи полномочий по проведению рейдов для выявления незаконно проживающих в квартирах граждан.

Обходить будут целой делегацией в составе участкового полицейского, двух представителей домоуправления и понятых в количестве не менее двух штук.

Эта ватага дважды в месяц будет навещать всех жильцов дома, выясняя, прописаны ли они, не сдается ли квартира в наем и не творится ли в ней еще каких безобразий.

Если в квартире обнаружат незарегистрированного жильца, собственника квартиры заставят поставить его на учет.

Привилегии главного квартиросъемщика

Закон о защите прав квартиросьемщика

В результате был издан указ, который, в целях защиты квартиросъемщиков, вводил 2 ограничения.

Первое запрещало поднимать арендную плату выше установленых размеров, второе запрещало хозяевам квартир удалять квартиросъемщиков из квартир, когда заканчивался срок договора, в отношении которого изначально пришли к соглашению, хозяин квартиры и квартиросъемщик.

Теперь квартиросъемщик был вправе прервать проживание в данной квартире по собственному желанию и передать ее в распоряжение хозяина квартиры, однако нельзя было заставить его сделать это.

Я имею право!

Правда, лишь в том случае, если обставить сделку по закону.

Иначе сдача жилья обойдется хозяевам, как говорится, «себе в убыток».

Считаем нужным вас предостеречь: среди квартиросъемщиков немало недобросовестных людей да и просто мошенников.

Жильцы нередко задерживают ежемесячную плату, не следят за чистотой квартир, портят хозяйское имущество, а съехав, иногда оставляют астрономические телефонные счета.

Права квартиросъемщика

Единственным местом, где наниматель или арендодатель может отстоять свои права, является суд, и при отсутствии договора у суда нет оснований проводить разбирательство — кто прав, а кто виноват.

Поскольку с юридической точки зрения сделки и не было, а вот нахождение посторонних лиц на жилплощади собственника может вызвать вопросы совершенно другого плана… Кроме положений договора аренды, права и обязанности сторон также регулируются действующим законодательством и имеют силу даже в том случае, если они в договоре не отражены.

Права и обязанности квартиросъемщика по договору найма жилого помещения

По этой причине права и обязанности квартиросъемщика существенно отличаются.

Так: найм жилья у частного владельца определяется статьями Гражданского кодекса государства; владение объектом собственности на правах социального найма.

что показывает, что основным собственником является государство .

определяет Жилищный кодекс страны.

Чем наделен собственник? По сути, факт заключения договора передает права и обязанности собственника жилья во временное «владение» квартиросъемщику.

В соответствии с 681 статьей Гражданского кодекса страны, на период сдачи квадратных метров по найму собственник сохраняет за собой только обязанность участвовать: капитальном ремонте объекта недвижимости; благоустройстве придомовой территории; ремонте подъезда; в выборах по месту регистрации.

Гражданский кодекс РФ Статья 681.

Все права и обязанности квартиросъемщика

Во избежание претензий, которые вам могут быть предъявлены по истечении срока найма, до въезда в квартиру имеет смысл составить с хозяевами опись имеющегося имущества и его состояния.

Делается это для того, чтобы выезжать из квартиры тихо и спокойно, а не под проклятья и крики: «Куда вы дели сервиз моей бабушки?».

• вселить в нанимаемое жилое помещение своего супруга (супругу) и несовершеннолетних детей (вселение других лиц допускается только с согласия наймодателя).

Этот пункт закона, возможно, расстроит однополые пары и тех, кто, следуя современной молодежной моде, надеется снимать квартиру с друзьями.

Какие права и обязанности имеют наймодатели и квартиросъемщики?

О том, обязательно ли нужно заключать договор аренды, как часто наймодатель вправе повышать арендную плату и когда квартиросъемщика могут выселить раньше времени, нам рассказала юрист юридической компании «Бизнес и право» Виктория Чешуина.

Цены на жилье в России далеки от того, чтобы назвать их доступными.

Кто такой ответственный квартиросъемщик

предъявляемым к такой категории жилищным законодательством .

Договор соцнайма заключается на неопределенный срок, то есть нуждающиеся могут проживать в квартире или частном доме неограниченное время, при соблюдении всех указанных условий договора.

Какие права имеют квартиросъемщики в Москве

Аренда жилья – самый популярный вариант проживания в общемировой практике. В России дела обстоят немного иначе. 80% жилого фонда занимают собственники. Однако квартиросъемщики все-таки составляют значимую часть населения.

Права и обязанности квартиросъемщика регулируются договором найма, который заключают между собой квартиросъемщик и собственник перед заездом. Если собственник жилья государство, то актуален договор социального найма.

Съем жилья у частного сособственника регулируется нормами Гражданского кодекса РФ, а съем жилья у государства регулируется уже Жилищным кодексом РФ.

Права ответственного квартиросъемщика в неприватизированной квартире

Предоставление недвижимости на правах социального найма возможно для определенной группы социальных слоев населения. Полный перечень лиц, попадающих в эту категорию, закреплен в законодательстве.

Вне зависимости от того, кто из семьи заключил договор найма с государством, права и обязанности распространяются на всех членов семьи, проживающих в этой квартире.

Права квартиросъемщика в муниципальной квартире практически такие же, как и при съеме квартиры у частного лица. То есть квартиросъемщик становится полноценным временным пользователем жилья.

Договор социального найма закрепляет целый спектр обязанностей и прав за семьей. К ним относятся:

  • своевременная оплата коммунальных платежей;
  • поддержание съемной квартиры в надлежащем состоянии, включая проведение косметического текущего ремонта;
  • устранение ущерба, который могли нанести квартире третьи лица;
  • возможность подселения в квартиру членов семьи и близких родственников;
  • ответственность за нарушение правопорядка.

Квартиросъемщик обязан использовать жилье только с той целью, которая письменно зафиксирована в договоре. То есть такое лицо не может, например, создать собственное производство в жилом помещении.

Компания «Правовое решение» предлагает свои услуги по составлению и заключению договоров найму для того, чтобы квартиросъемщик избежал возможных неприятных ситуаций в будущем, из-за того, что не учел определенные пункты в договоре.

Права ответственного квартиросъемщика в приватизированной квартире

Приватизация полностью передает права собственности на жилье определенному лицу. Владелец квартиры при этом обязан участвовать в следующих мероприятиях:

  • капитальный ремонт недвижимости;
  • благоустройство придомовой территории;
  • ремонт подъезда и общественных зон;
  • участие в выборах по месту регистрации.

Кроме этого, собственник имеет право выписать лиц, зарегистрированных в его квартире с их согласия.

Вышеперечисленные действия происходят при участии ответственного квартиросъемщика в отсутствие собственника по причине их длительности.

Договор найма жилья заключается чаще всего на определенный непродолжительный срок, в то время как собственник владеет жильем продолжительное время. Квартиросъемщику не стоит бояться внезапного выселения, так как договор найма – некий гарант того, что его права будут защищены. К правам, закрепленным в договоре, относят:

  • запрет на изменение фиксированной суммы найма жилья без согласия квартиросъемщика и без обоснованных причин;
  • возможность расторжения договора в результате нарушения правил эксплуатации жилья и общественного порядка;
  • возможность досрочного расторжения договора через суд;
  • запрет на визиты собственника без предварительной договоренности с квартиросъемщиком.

Договор найма должен быть составлен в двух экземплярах и подписан обеими сторонами. Одна копия договора хранится у квартиросъемщика, а вторая – у собственника. Важно помнить, что договор найма справедлив в том случае, когда обе стороны – физические лица. Если в договоре появляется юридическое лицо, то в силу вступает договор аренды.

Получить консультацию по этому вопросу и составить договор, учитывающий интересы клиента, можно у опытных юристов из Компании «Правовое решение».

Стоимость юридических услуг

Юридическая консультация по вопросам ответсвенности квартиросъемщиков
Представление интересов Клиента в суде по доверенности
Составление жалоб, заявлений

Вам могут быть интересны эти услуги:

Сомневаетесь в выборе услуги?

Случаи из нашей практики

Задать вопрос адвокату

Услуги адвоката в Москве

Ни для кого не секрет, что правовое поле без участия квалифицированное адвоката – минное. Для того чтобы выйти победителем и не запутаться в стремительно меняющихся законах понадобится тяжелая артиллерия в виде профессиональных юристов.

Примером гармоничного сочетания демократичной стоимости и достойного качества юридических услуг является компания «Правовое решение». Наши специалисты компетентны в таких законодательных сферах, как:

  • финансовая
  • налоговая
  • административная
  • уголовная
  • жилищная

Услуги адвоката по гражданским делам

В юридическом бюро «Правовое решение» сформирована и успешно применяется практика гражданского права. Наши адвокаты ведут дела в сфере трудового, семейного и гражданского права.

Главная цель нашей компании – реальная помощь и защита клиента. Юристы компании «Правовое решение» занимаются не только семейными, жилищными и кредитными спорами, но и ведут дела, связанные с трудовыми правом и страховыми вопросами. В услуги адвокатов по гражданским делам входит:

  • компетентная консультация по гражданскому праву;
  • составление и подготовка необходимой документации;
  • юридическое сопровождение в ходе исполнительного производства;
  • ведение дел от имени клиента;
  • защита интересов клиента в суде;
  • представление интересов клиента в кассационном или апелляционном порядке.

Услуги адвоката по уголовным делам

Решение уголовных вопросов является весьма ответственным и трудным занятием. Именно потому за ведение уголовных дел берутся лишь опытные и квалифицированные адвокаты. Если лицу грозит уголовное наказание, поиск юридически подкованного защитника становится задачей первостепенной важности.

Проволочки и затягивание с обращением за помощью чреваты потерей не только имущества и денег, но и лишением драгоценной свободы. В услуги адвоката по уголовным делам входит не только грамотное составление необходимой для судебной защиты документации, но и подготовка тактики защиты клиента.

Специалисты компании «Правовое решение» гарантируют своим клиентам необходимый уровень психологического комфорта и защиту на квалифицированном и достойном уровне.

Стоимость услуг адвоката в Москве

Стоит отметить, что услуги адвоката не могут быть бесплатными. Их оплачивает либо клиент, либо компания, либо государство. Стоимость услуг наших адвокатов варьируется в широком диапазоне и зависит от следующих нюансов:

  • юридическая сфера вопроса;
  • количество предоставляемых услуг;
  • сложность вопроса.

Зачастую услуги адвоката в суде касаются не только таких общих правомочий, как ознакомление с делом или непосредственное участие в судебном процессе, но и специальных, в которые входит сбор документации, опрос свидетелей или иные услуги. Клиент всегда самостоятельно решает, какой объем предоставляемых адвокатом услуг ему потребуется. Исходя из этого, формируется и конечная цена адвокатских услуг.

Многие задаются вопросом — сколько стоят услуги адвоката и насколько они соответствуют качеству? Тарифы нашей компании позволяют адвокату получить достойное вознаграждение за кропотливый труд, при этом не отвлекаясь и не распыляясь на прочие мелкие заказы. А это гарантированный 100% результат погружения в проблему клиента.

Юристы компании «Правовое решение» помогут дать квалифицированную оценку сложившейся ситуации, проведут компетентный анализ проблемы и помогут выработать наиболее успешную позицию клиента. Для решения интересующего Вас вопроса и достижения необходимого результата наши юристы используют все возможные способы. Звоните!

Права квартиросъемщика. Что можно и чего нельзя

Одной из наиболее распространенных операций на рынке недвижимости является аренда жилья. Сама по себе сделка является достаточно привычной, однако часто возникает определенный конфликт интересов сторон. Квартиранты считают, что, заплатив за проживание, они имеют право делать на занимаемой территории все, что пожелают. Владельцы жилья, напротив, уверены, что имеют право требовать от арендаторов выполнения любых условий под страхом немедленного выселения.


В рамках данной статьи мы рассмотрим, какие права имеет квартиросъемщик на занимаемой им площади с точки зрения закона.


Договор – гарантия ответственности за соблюдение прав и обязанностей

Сразу необходимо уточнить, что права и обязанности сторон отражаются в договоре найма, который в обязательном порядке должен быть заключен между жильцом и собственником квартиры. Единственным местом, где наниматель или арендодатель может отстоять свои права, является суд, и при отсутствии договора у суда нет оснований проводить разбирательство — кто прав, а кто виноват. Поскольку с юридической точки зрения сделки и не было, а вот нахождение посторонних лиц на жилплощади собственника может вызвать вопросы совершенно другого плана…

Кроме положений договора аренды, права и обязанности сторон также регулируются действующим законодательством и имеют силу даже в том случае, если они в договоре не отражены. Если же условия договора противоречат положениям закона, сделка будет признана судом недействительной.

Кто должен делать ремонт?

Один из вопросов, который возникает наиболее часто относительно прав квартиросъемщика, следующий – обязан ли он проводить какие-либо ремонтные работы или делать косметический ремонт квартиры. Согласно статье 681 Гражданского кодекса, поддержание арендованного помещения в надлежащем состоянии является прямой обязанностью квартиросъемщика, поэтому, если необходим текущий мелкий или косметический ремонт, он обязан организовать и выполнить ремонтные работы.

То же самое относится к устранению поломок и неисправностей инженерных систем (водопроводных кранов, электрических коммуникаций, оптоволоконных линий интернет-сети, кабельного телевидения), если эти неисправности возникли в момент проживания жильцов. А вот проводить капитальный ремонт квартиры, участвовать в благоустройстве прилегающих подъезду территорий, ремонте самого подъезда должен собственник квартиры, согласно положениям все той же 681 статьи ГК.

Достаточно часто собственник квартиры не желает делать косметический ремонт и сдает квартиру «как есть», при этом в договоре прописывается выполнение ремонта квартиросъемщиком в счет оплаты жилья. Иногда качество ремонта не устраивает самих квартирантов, однако собственник не желает платить за проведение ремонта. В этом случае квартирант может делать ремонт лишь по согласованию с владельцем жилья.

Может ли собственник повысить квартплату?

Говоря о правах и обязанностях квартиросъемщика, необходимо осветить один из «вечных» вопросов – может ли собственник повышать квартплату по своему усмотрению (и насколько)? Может, в законодательстве нет прямых указаний о том, сколько можно просить за аренду жилья, как нет указаний и относительно того, насколько собственник может увеличить квартплату, чаще всего это отражается в договоре. Однако есть статья 614 Гражданского Кодекса, которая говорит о том, что квартплата не может повышаться в течение одного раза в год. При этом статья 452 уточняет, что изменение условий договора в одностороннем порядке (в том числе, и повышение квартплаты) требует предупреждения квартирантов за 30 дней.

Кто отвечает за ущерб третьим лицам

Арендатор может являться причиной ущерба, нанесенного соседям, например, оставленный открытым водопроводный кран привел к затоплению квартиры снизу. Кто должен возмещать ущерб и проводить ремонт? В подобной ситуации для собственника важен факт наличия договора, в противном случае принудить своих жильцов возместить ущерб через суд будет невозможно. Первым делом суд потребует предоставить договор аренды, который, согласно Статье 674 Гражданского кодекса, обязательно должен быть оформлен. Продолжение разбирательств относительно обязанностей или прав квартиросъемщика без договора лишено всяческих оснований.

Право на «подселение»…

Права квартиросъемщика относительно использования жилплощади ограничиваются условиями договора, в котором четко прописано – кто имеет право проживать в квартире. Так, в договоре аренды указываются члены семьи (или несколько квартиросъемщиков), которые имеют право там проживать. Квартирант имеет полное право приглашать гостей, однако подселить кого-либо даже на некоторое время без согласия собственника он не может.

Ответственность за нарушения правопорядка

Жильцы, проживающие в квартире, независимо от прав собственности, обязаны соблюдать общественный порядок. Это относится к установленным правилам, которые касаются шума в неустановленное время, а также к правилам, регулирующим использование помещений общего пользования (площадка этажа, лестничная клетка, лифт, входная группа). В случае нарушения перечисленных правил и наличия договора аренды, собственник не несет ответственности за поведение жильцов, на которых эта ответственность возлагается в полной мере.

Визиты собственника

Владелец квартиры, согласно законодательству, имеет право беспрепятственно находиться в пределах принадлежащей ему жилплощади. Однако его право ограничивается условиями договора аренды, в котором должно быть прописано, что визиты ограничиваются одним посещением в течение месяца. Кроме того, права квартиросъемщика, отраженные в законодательстве, позволяют жильцу требовать, чтобы собственник появлялся только тогда, когда квартирант находится в квартире.

Расторжение договора по причине продаже квартиры

Довольно часто владельцы квартир сдают принадлежащее им жилье на время, пока не найдется покупатель, который предложит хорошие деньги. При этом собственник обязан поставить квартирантов в известность относительно своих намерений, поскольку внезапная необходимость поиска нового жилья может доставить арендатору немало неудобств. Не говоря уже о том, что статья 675 Гражданского кодекса, повествующая о правах и обязанностях квартиросъемщика, явно указывает, что смена собственности не является причиной расторжения договора найма.

Другими словами, жильцы после продажи квартиры могут спокойно себя чувствовать до наступления срока, указанного в договоре аренды. Ни бывший собственник, ни теперешний владелец недвижимости не могут их выселить на законных основаниях, придется договариваться полюбовно.

Права и обязанности квартиросъемщика по договору найма жилого помещения

В мировой практике аренда квартиры для проживания является самым распространенным вариантом получения прав на использование объекта недвижимости.

В нашем государстве популярнее постоянное владение, но все-таки минимум 20% жилого фонда в городах заселено квартиросъемщиками.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Общая информация

Не стоит забывать, что в разряд квартиросъемщиков закон относит также и владельцев жилых помещений, владение которыми определяется по договору социального найма. По этой причине права и обязанности квартиросъемщика существенно отличаются. Так:

  • найм жилья у частного владельца определяется статьями Гражданского кодекса государства;
  • владение объектом собственности на правах социального найма, что показывает, что основным собственником является государство, определяет Жилищный кодекс страны.

О том, кому и на каких основаниях предоставляется жилплощадь по соглашению о социальном найме, можно узнать на нашем сайте.

Чем наделен собственник?

По сути, факт заключения соглашения передает права владельца недвижимости во временное «владение» арендатору. Также наделяет последнего и обязанностями в отношении арендуемой недвижимости.

В соответствии с 681 статьей ГК страны, на период сдачи квадратных метров по найму хозяин жилплощади сохраняет за собой только обязанность участвовать:

  • капитальном ремонте объекта недвижимости;
  • благоустройстве придомовой территории;
  • ремонте подъезда;
  • в выборах по месту регистрации.

Права наймодателя также четко указываются, что становится гарантией исключения у квартиросъемщика столь популярных опасений о незамедлительном выселении или иных санкциях. В том числе к ним относится:

  • изменение стоимости ежемесячного платежа по обоснованным причинам с согласия квартиросъемщика;
  • расторжение соглашения о найме при нарушении временно проживающим правил эксплуатации помещения, включая нарушение общественного порядка и несвоевременное внесение платежей;
  • досрочное расторжение в судебном порядке;
  • посещение с целью оценки состояния имущества в любое удобное время при предварительной договоренности с квартиросъемщиком.

Что регулирует договор найма?

Его можно подготовить с помощью представителей агентства недвижимости или юриста. Оно может быть написано самостоятельно в двух экземплярах для наймодателя и нанимателя.

Все требования к этому документу указаны в 671 статье Гражданского кодекса России.

Для подготовки готового документа достаточно просто скопировать все существующие пункты. Обязательно указываются:

  • паспортные данные сторон сделки;
  • правоустанавливающие документы на жилплощадь;
  • срок проживания;
  • возможность «подселения» сторонних лиц, не являющихся членами семьи квартиросъемщика.

Стороны могут по собственной двусторонней инициативе включать в документлюбые другие пункты. Например, об ответственности квартиросъемщика при затоплении и т.д.

В том числе популярный вариант предоставления собственности во временное пользование с учетом в сумме платежей выполнение временными жильцами ремонта или иных операций по благоустройству жилья.

К соглашению часто прикладывается опись мебели, находящейся в квартире на момент сдачи, её техническое состояние, техническое состояние самого объекта собственности. О том, как составить акт приема-передачи жилья при аренде, можно узнать из нашей статьи.

Соглашение собственноручно подписывается обеими сторонами сделки, его может подписать и доверенное лицо, если у последнего присутствует нотариально заверенная доверенность на выполнение таких операций с недвижимостью.

Чем наделен квартиросъемщик?

Это зависит от того, идет ли речь о неприватизированной или приватизированной квартире. Есть ли права у квартиросъемщика в неприватизированной недвижимости?

Так как такая собственность де-юре принадлежит государству, искать нанимателя на жилье нельзя. Соглашение о найме, оформленное в отношении такой недвижимости, при возникновении любых спорных вопросов окажется недействительным и в суде рассматриваться не будет.

Фактически сдавать свое жилье во временное владение может только официальный владелец приватизированной квартиры. Каковы обязанности нанимателя по соглашению о найме жилплощади?

В такой ситуации требования к эксплуатации такого жилья переходят квартиросъемщику на основании договора, заключаемого в соответствии со статьей 671 ГК РФ. Соглашение составляется только в письменной форме. Экземпляры готовятся для каждой из сторон такого соглашения.

С момента подписания этого документа в число обязанностей временного хозяина включается полный спектр задач, которые в иной ситуации стоят перед постоянным владельцем, что определено в 674 и 681 статье уже упоминавшегося документа, если иное не предусмотрено в договоре:

  • оплата коммунальных платежей;
  • поддержание жилья, используемого по найму, в надлежащем состоянии, проведение текущего ремонта;
  • устранение ущерба, который мог быть нанесен квартиросъемщиком третьим лицам;
  • возможность «подселить» членов семьи;
  • ответственность перед правоохранительными органами при нарушении правопорядка квартиросъемщиком.

Жилье можно использовать только с указанной целью, то есть для проживания. Квартиросъемщик обязан освободить площадь в момент истечения договора найма.

Как влияет смена владельца?

Частой причиной форс-мажорного прекращения сдачи жилплощади и выселения квартиросъемщика становится её продажа или иная другая сделка, включая дарение и наследование.

Узнайте из нашей статьи также об условиях и основаниях для выселения и переселения из жилья, полученного по договору социального найма.

Какие права есть у арендатора?

Такое право новому хозяину будет сложно оспорить даже в судебном порядке. Если договор официально не прекращен, все права квартиросъемщика сохраняются.

В заключении стоит обратить внимание, что только договор найма может стать основанием решения любого спорного вопроса между наймодателем и нанимателем.

Для учета всех важных пунктов, специалисты рынка недвижимости рекомендуют привлекать к составлению такого документа опытных юристов и риелторов. О том, как сдать жилплощадь самостоятельно, можно узнать из нашей статьи.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

Какие права имеет квартиросъемщик?

Квартиросъемщик вправе воспользоваться имуществом на свое усмотрение. Оставленные на момент съема вещи могут быть использованы арендатором. В законодательстве существуют прописанные правила. Они должны выполняться арендатором. В ином случае он может быть привлечен к административной ответственности.

Ответственный квартиросъемщик — права и обязанности

Права арендатора следующие:

  • Хотите вселить родственников или друзей? Осуществить это можно только при согласии арендодателя.

Существует множество таких примеров. Поселяются новые жильцы (друзья и близкие родственники). Собственник имеет возможность расторгнуть договор с недобросовестными квартирантами.

  • Арендатор может предоставлять жилье другим гражданам лишь после согласия собственника;

Временными жильцами принято назвать недавно уехавших с другого места людей. Обязательно уведомите об этом хозяина. Иначе договор аренды может быть расторгнут в срочном порядке.

Права квартиросъемщика и прописанных в квартире

В Жилищном законодательстве существует пункт, который позволяет временно проживать гражданам (родственникам арендатора). Помимо собственника, на недвижимость могут претендовать иные члены семьи. Поэтому прописка нового человека должна осуществляться лишь с согласия всех людей, которые могут распоряжаться этой собственностью.

Права и обязанности квартиросъемщиков при эксплуатации зданий

Какие права у арендатора? Каждый гражданин Российской Федерации может претендовать на жилье. Этот пункт прописан в Конституции РФ. Таким образом, нуждающимся предоставляются квартиры в домах муниципального и государственного значения. Параллельно с этим заключается договор найма, аренды или приобретается жилая площадь за собственные денежные средства. В последнем случае нет никаких ограничений по площади. Ответственность по своевременной плате за коммунальные услуги возлагается на арендатора.

Кто такой главный квартиросъемщик его права?

Наниматель — это главный квартиросъемщик в муниципальной квартире. Подобное ответственное лицо может заключить договор социального найма. В приватизированной квартире под этим понятием скрывается собственник. В его обязанности входит своевременная оплата коммунальных услуг и содержание жилой площади в надлежащем состоянии для проживания. Законодательство гласит, что наниматель со своей семьей несет одинаковую ответственность по представленным обязанностям.

Какие права у квартиросъемщика без договора?

Арендовать квартиру можно по договору социального найма. В таком случае арендатор приобретает следующие правила:

  • Возможность вселять новых жильцов в это помещение;
  • Предоставлять дополнительные услуги по найму;
  • Требовать обмена или замены жилого объекта (при необходимости);
  • Платить за квартиру и коммунальные услуги, а также содержать общие вещи многоквартирного дома в пригодном состоянии.

Имеет ли право квартиросъемщик выписать из квартиры?

Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит о том, что квартиросъемщик не имеет возможности выселять граждан по своему усмотрению. Подобная процедура может быть проведена только согласно статье 85 и 91 Жилищного кодекса РФ. Собственник может выселить всех жильцов из подобной квартиры, если она используется не по назначению. Также договор отменяется при нарушении интересов и прав соседей. В соответствии со статьей 90 ЖК РФ, жильцы подлежат выселению, если они вовремя не вносили ежемесячную плату за коммунальные услуги.

Может ли квартиросъемщик претендовать на квартиру?

Хотите предоставить жилье во владение и в пользование? Заключите с человеком договор социального найма, безвозмездного использования или учитывая иное законодательство. Юридическому лицу на основании основного договора или с учетом иных условий, которые устанавливаются согласно ГК. Стоит отметить, что любой арендатор, если не является вашим членом семьи, не может претендовать на квартиру. Он может лишь ею пользоваться.

Закон о защите прав квартиросъемщиков в России

Подобный закон предусматривает договор найма, в котором в обязательном порядке должны быть отражены правила и обязанности. Суд — единственный вариант, где обе стороны могут отстоять свои права. Если договора нет, судебное разбирательство не состоится. Ведь с юридической стороны сделки нет, а нахождение иных жильцов на жилой площади владельца вызывает ряд недоумений.

Похожие

Социально незащищенные слои населения получают от государства субсидии, льготы и социальную помощь. К особой категории…

Если человека лишили родительских прав, то это еще совсем не означает, что он никогда не…

Договор бытового подряда, заключенный между физическими лицами, позволяет урегулировать оказание разнообразных услуг. Такое соглашение может…

Только собственник имеет право прописывать жильцов на своей площади. Но кроме прав по проживанию и…

Знание своих возможностей после кончины близких позволит избежать распространенных мошеннических схем, излишней бюрократии при оформлении документов…

Начиная с 2015 года владелец квадроцикла в обязательном порядке должен оформить водительское удостоверение, как и…

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector