Выплата вознаграждения председателю тсж

Выплата вознаграждения председателю тсж

Итак, бывший председатель правления ТСЖ обратился в суд с иском о взыскании компенсации за неиспользованный отпуск и причиненный моральный вред. Истец обосновывал требования нормами Трудового кодекса РФ.

Ответчик – ТСЖ с иском не согласился, в обоснование позиции указывал следующее.

Протокол общего собрания собственников – не основание для выплаты вознаграждения председателю ТСЖ

«Протокол № 1 общего собрания собственников помещений» от 15 июля 2012 года не являлся основанием для выплаты вознаграждения истцу Е.А.В.

В указанном протоколе общего собрания собственников помещений от 15 июля 2012 года девятым вопросом (не включенным в повестку собрания) был следующий:

«Председатель собрания С. Н. П. предложила определить размер вознаграждения председателю ТСЖ «М» либо размер заработной платы управляющему ТСЖ «М.», в случае решения общего собрания членов ТСЖ о введении данной штатной единицы, заработную плату в размере 10000 рублей…
Решение принято: определен размер вознаграждения председателя ТСЖ «М» или заработной платы управляющего ТСЖ «М» в размере 10000 рублей».

Во-первых, принятие решений о выплатах вознаграждений (заработной платы) не относится к компетенции общего собрания собственников помещений, поскольку в соответствии со статьей 145 ЖК РФ такое право относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Во-вторых, в любом случае, принятое решение о вознаграждении было обусловлено необходимостью введения штатной единицы председателя правления ТСЖ или управляющего.

Указанное говорит о том, что отношения с председателем правления ТСЖ «М» не предполагались трудовыми пока решение об этом не будет принято уполномоченным на то органом юридического лица — общим собранием членов товарищества (т.е. пока не будет утверждено штатное расписание с должностью председателя правления ТСЖ и размером оклада).

В соответствии со статьей 16 Трудового кодекса РФ, трудовые отношения возникают на основании трудового договора в результате избрания на должность в случаях и порядке, которые установлены трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, или уставом (положением) организации.

Признаки возникших трудовых отношений отсутствуют

Из материалов настоящего дела следует, что:

  • трудовой договор с истцом не заключался; решение правления ТСЖ о заключении трудового договора с истцом не принималось;
  • Уставом ТСЖ «М» не установлены случаи и порядок возникновения трудовых отношений между ТСЖ и председателем правления;
  • общее собрание ТСЖ «М» не принимало решений о выплате заработной платы истцу Е.А.В. (ст. 145 ЖК РФ);
  • должность «председатель правления ТСЖ» в штатном расписании ТСЖ «М» отсутствует, соответственно, должностной оклад председателю правления ТСЖ, как работнику товарищества, не устанавливался;
  • смета доходов и расходов, утверждаемая, согласно статье 145 ЖК РФ общим собранием членов ТСЖ, где была бы предусмотрена заработная плата председателю правления ТСЖ, истцом не представлена (не утверждалась);
  • истец, находясь в должности председателя правления ТСЖ «М», имея соответствующие полномочия, не инициировал проведение общих собраний членов ТСЖ, собраний правления ТСЖ, на которых было бы принято решение об утверждении штатного расписания, выплате заработной платы и заключении трудового договора (общее собрание членов ТСЖ принимает внутренние документы по представлению председателя правления товарищества – ст. 145 ЖК РФ), то есть не предпринимал мер к созданию законных условий получения именно заработной платы по трудовому договору;
  • истец фактически не исполнял свои законные обязанности и не реализовывал свои права председателя правления ТСЖ «М» на протяжении всей деятельности в должности председателя; трудовая функция истца не только не отражена в документах товарищества (Устав, решения общего собрания, проч..), но и не выполнялась им фактически.

Получение денежных средств истцом в кассе ТСЖ – не признак трудовых отношений

Фактическое получение истцом денежных средств из кассы ТСЖ «М» в качестве «заработной платы», как указано выше, не обусловлено хоть каким-то правовым основанием.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ денежными средствами ТСЖ распоряжается Правление ТСЖ (как исполнительный орган юридического лица), в том числе принимает решения о направлениях расходования и соответствующих суммах, председатель правления ТСЖ лишь подписывает платежные документы.

Общее собрание членов ТСЖ «М», правление ТСЖ «М» не принимало решений о выплате вознаграждения истцу.

Учитывая вышеизложенное, самовольное получение истцом денежных средств из кассы «ТСЖ «М» в качестве «заработной платы» нельзя считать доказательством законного получения денежного вознаграждения за выполняемую работу и, тем более, признаком возникших именно трудовых отношений.

Так как в действующем законодательстве отсутствуют императивные нормы, обязывающие заключить трудовой договор с председателем правления ТСЖ, а штатное расписание в ТСЖ «М» утверждено не было, как не было и решений общего собрания членов ТСЖ о вознаграждении, учитывая, при этом, то обстоятельство, что выплата денежного вознаграждения истцу по настоящему делу производилась исключительно по воле самого истца, а не работодателя в лице уполномоченного органа ТСЖ «М», то оснований для констатации возникновения трудовых отношений между ТСЖ и истцом Е.А.В. не усматривается ввиду отсутствия основных (базовых) признаков трудовых отношений.

Выплата вознаграждения председателю тсж

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Если у вас есть вопросы о порядке уплаты или расчете налогов, присылайте их на editor@garant.ru. Ответы на самые популярные из них мы опубликуем на портале ГАРАНТ.РУ.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 31 октября 2017 г. N 03-04-05/71369 О налогообложении НДФЛ и страховыми взносами вознаграждения председателя правления ТСЖ, а также доходов, выплачиваемых ТСЖ физическим лицам, являющихся исполнителями по договорам гражданско-правового характера

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросам обложения налогом на доходы физических лиц и страховыми взносами вознаграждения председателя правления товарищества собственников жилья, а также доходов, выплачиваемых товариществом собственников жилья физическим лицам, являющихся исполнителями по договорам гражданско-правового характера, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

1. Налог на доходы физических лиц

Согласно пункту 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло.

При этом в соответствии со статьей 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в отношении налога на доходы физических лиц в соответствии с главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса.

Таким образом, вознаграждение, выплачиваемое председателю правления товарищества собственников жилья, являясь его доходом, полученным в денежной форме за осуществление своих обязанностей, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.

Вознаграждение, выплачиваемое товариществом собственников жилья физическим лицам — исполнителям по договорам гражданско-правового характера с учетом положений статей 41 и 210 Кодекса также подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 226 Кодекса налоговыми агентами признаются, в том числе, российские организации, являющиеся источником выплаты доходов налогоплательщику, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога на доходы физических лиц осуществляются в соответствии со статьями 214.3, 214.4, 214.5, 214.6, 226.1, 227 и 228 Кодекса.

С учетом изложенного в отношении вознаграждения, выплачиваемого товариществом собственников жилья физическим лицам — исполнителям по договорам гражданско-правового характера, указанная организация признается налоговым агентом и обязана исполнять обязанности, предусмотренные для налоговых агентов статьями 226 и 230 Кодекса.

2. Страховые взносы

Исходя из положений подпункта 1 пункта 1 статьи 420 и пункта 1 статьи 421 Кодекса объектом и базой для начисления страховых взносов для организаций, производящих выплаты и иные вознаграждения физическим лицам, подлежащим обязательному социальному страхованию в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования, признаются выплаты и иные вознаграждения, начисляемые, в частности, в рамках трудовых отношений и по гражданско-правовым договорам, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг, за исключением сумм, указанных в статье 422 Кодекса.

На основании положений частей 1 и 3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс) руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Исходя из положений Трудового кодекса Российской Федерации (далее — Трудовой кодекс) в случаях и порядке, которые установлены трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, или уставом (положением) организации, трудовые отношения возникают, в частности, в результате избрания на должность.

В соответствии со статьей 17 Трудового кодекса трудовые отношения в результате избрания на должность возникают, если избрание на должность предполагает выполнение работником определенной трудовой функции.

Таким образом, поскольку статьей 149 Жилищного кодекса на председателя правления товарищества собственников жилья возложено выполнение определенных функций на этой выборной должности, то его деятельность можно отнести к трудовой деятельности физического лица.

Таким образом, выплаты, производимые председателю правления товарищества собственников жилья за выполнение им трудовых обязанностей, подлежат обложению страховыми взносами в соответствии с пунктом 1 статьи 420 Кодекса.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 422 Кодекса в базу для начисления страховых взносов в части страховых взносов на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством не включаются любые вознаграждения, выплачиваемые физическим лицам по договорам гражданско-правового характера.

Следовательно, вознаграждения, выплачиваемые физическим лицам по гражданско-правовым договорам на выполнение работ, оказание услуг, подлежат обложению страховыми взносами только на обязательное пенсионное страхование и на обязательное медицинское страхование.

Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора Департамента Р.А. Саакян

Обзор документа

ТСЖ выплачивает вознаграждение своему председателю, а также физлицам — исполнителям по гражданско-правовым договорам.

Разъяснено, что вознаграждение, выплачиваемое председателю правления ТСЖ, облагается НДФЛ, а также страховыми взносами.

Что касается доходов по гражданско-правовым договорам, то они облагаются НДФЛ. При этом в отношении такого вознаграждения ТСЖ признается налоговым агентом.

Вознаграждения, выплачиваемые физлицам по гражданско-правовым договорам, облагаются страховыми взносами только на ОПС и ОМС.

Надёжный способ контролировать зарплату председателя ТСЖ

Вопросы, касающиеся управления домом, одни из самых «плавающих», спорных и обсуждаемых, особенно в сфере оплаты работы руководства товарищества.

Собственники жилья должны знать, обязаны ли они платить управлению ТСЖ, как это происходит, цена вопроса, возможность контроля.

Заработная плата или вознаграждение?

Регламентирует работу ТСЖ жилищный кодекс (ЖК), раздел 6 (статьи 135-152).

Из статьи 145 предельно ясно, что высшим органом товарищества является собрание его членов.

Ст.135 говорит, что главный документ ТСЖ – устав.

Ни в одной статье ЖК не указано, что председатель ТСЖ – профессиональный наемный работник. Наоборот, ст.147 четко запрещает:

  • заключать трудовой договор;
  • занимать другие должности в ТСЖ или управляющей компании.

Руководителем правления может быть только собственник жилья, который входит в товарищество. Следовательно, с точки зрения закона, это не профессиональный труд, а забота о своей собственности.

Конечно, человек, взявший на себя такую ответственность, должен обладать определенными качествами. Но это не требование закона, а рациональная необходимость.

Ст.145 допускает возможность для членов ТСЖ получить вознаграждение за свой труд. Сумма и регулярность определяют на общем собрании с разрешения большинства.

Зарплата по трудовому кодексу (ТК) выплачивается согласно договору за определенные трудовые обязанности, прописанные в должностной инструкции.

Деятельность председателя и других членов товарищества прописаны в ст.148-149 ЖК. Ничего из перечисленного в статьях не наблюдается.

В ст.145 сказано, что только коллегиальное решение большей части собрания дает право назначать размер вознаграждения членам ТСЖ.

Кто утверждает размер оплаты?

Четкого алгоритма установления денежного вознаграждения в ЖК нет.

Но он легко выводится из статей, регламентирующих всю работу ТСЖ.

В идеале, договариваться о самом факте платить/не платить членам товарищества, нужно на этапе составления Устава ТСЖ. А также прописать в нем все нюансы: сумма вознаграждения, порядок оплаты (за что и когда платить).

Если в Устав был принят без обсуждения данного вопроса, это можно сделать отдельным собранием.

Процедура такого заседания:

Пригласить на собрание всех владельцев квартир. Количество собравшихся имеет принципиальное значение. Если соберется менее 50%, то решение не будет иметь юридическую силу.

Познакомить всех присутствующих с целью собрания, со всеми расчетами и условиями выплат.

  • Обсудить все тонкости и механизмы оплаты за важное и нужное дело, которым занимается товарищество.
  • Занести в протокол итог обсуждения. Он должен включать в себя:

    • сколько выплачивать денежных средств;
    • когда и как это делать: фиксировано раз в месяц, процент от сделанных работ;
    • за счет чего оплачивать вознаграждение: дополнительные взносы, источники других доходов ТСЖ.

    Провести голосование. Чтобы вознаграждение имело законность, согласие должны дать более половины.

    Если жильцы решили связать оплату руководства товарищества с проделанными на благо дома работами, то в этом случае требуются дополнительные процедуры:

    Председатель составляет акт о выполненных услугах, и их стоимости.

    Собрание, согласно Уставу, подсчитывает процент от общей суммы сделанного и ее выносит на голосование.

    Если размер не устроит собственников жилья, то сумма вознаграждения пересматривается до тех пор, пока не получит одобрения большинства.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 — Москва

    8 (812) 309-74-28 — СПб

    Как проверить законность начисления?

    Ч.2 ст. 145 Жилищного Кодекса четко указывает, что единственным законным актом об оплате работы руководства ТСЖ является решение общего собрания.

    Только согласие большинства, закрепленное документально в уставе или протоколе, будет основанием для денежного поощрения, иначе оплата будет начислена незаконно.

    В случае, если Уставом закреплены не фиксированные суммы оплаты, а премирование за каждую выполненную работу, то для каждого случая необходимо собирать членов товарищества.

    И каждый раз проводить процедуру голосования за размер и порядок выплаты.

    Если этого не делать, то получение председателем или другими членами ТСЖ денег можно обжаловать в суде.

    Отпускные, налоги, страховые взносы и другие условия работы

    Согласно ЖК выполнение обязанностей членов ТСЖ не является трудовым договором, а значит, к ним не применимы такие условия труда, как отпуск и отпускные.

    Но, ТК четко говорит, что каждый человек имеет право на отдых. Это один из спорных моментов в законе о товариществе.

    Чтобы избежать судебных тяжб и других неприятных ситуаций, лучше всего в Уставе ТСЖ прописать не только условия и размер поощрения, но и все нюансы, связанные с отпуском руководства, а также других условий выполнения обязанностей.

    Если отпускные можно отдать «на откуп» самому ТСЖ, то оплата налогов требует тщательного изучения.

    С одной стороны, нет трудовых отношений, а значит, нет источника отчислений в налоговый орган.

    С другой стороны, есть денежное вознаграждение, которое должно облагаться 13% НДФЛ.

    Опять же, не совсем ясно, а закон не дает четкого указания, кто именно должен платить налог: товарищество или конкретный человек, который получил награду.

    Поскольку федеральный закон эту деятельность не нормирует, каждое ТСЖ решает по-своему. На сегодняшний день ширится судебная практика в вопросах, законны ли те или иные налоговые выплаты.

    В большинстве случаях вопросы налогооблажения принято решать двумя способами:

    • платит ТСЖ, оформляя дополнительные ведомости (в названии может фигурировать и слово «вознаграждение» и «заработная плата», хоть фактически ею и не являться);
    • оплачивает сам член ТСЖ (за каждое премирование или раз в год).

    Большинство судебных решений даются в пользу налоговых органов. Следовательно, платить налог на полученное вознаграждение придется всем.

    Полезное видео

    Предлагаем посмотреть видео по теме нашей статьи:

    Собственники должны сами решить, будут ли управленцы товарищества иметь материальный стимул добиваться хороших результатов.

    После принципиального решения собственников останется лишь грамотно решить все детали оформления денежных выплат.

    Вознаграждение членам правления ТСЖ – скидки на оплату содержания общего имущества

    Автор: С. Н. Козырева

    Если вознаграждение не выплачивается деньгами и предоставляется в виде освобождения от обязанности вносить обязательные платежи, ТСЖ все равно начисляет страховые взносы и выступает в роли налогового агента по НДФЛ.

    Правовые основания для выплаты вознаграждения: протокол или договор?

    Согласно ч. 1 и 2 ст. 147 ЖК РФ правление избирается из числа членов ТСЖ и осуществляет руководство деятельностью ТСЖ, принимая решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД и компетенции общего собрания членов ТСЖ.

    Единственным законным основанием для установления и выплаты вознаграждения членам правления ТСЖ является решение общего собрания членов товарищества (п. 11 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ), которое принимается простым большинством голосов присутствующих на собрании. Осуществление каких-либо выплат без решения общего собрания (то есть на основании решения самого правления как исполнительного органа) незаконно.

    В силу ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ членом правления ТСЖ не может быть лицо, с которым товарищество заключило договор управления МКД, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления ТСЖ не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления ТСЖ.

    Характер взаимоотношений (трудовой или гражданско-правовой) между товариществом и членами правления обсуждается обычно применительно к председателю правления в контексте финансовых вопросов (может ли председатель требовать выплаты заработной платы, отпускных, пособий по временной нетрудоспособности, обязано ли ТСЖ уплачивать страховые взносы с сумм начисленных вознаграждений). Вывод таков: если существуют определенные признаки (выплата ежемесячного вознаграждения, наличие должности председателя правления ТСЖ в штатном расписании, наличие должностной инструкции), отсутствие трудового договора, заключенного в письменной форме, не исключает наличия трудовых отношений (ст. 16, 17 ТК РФ, Апелляционное определение Забайкальского краевого суда от 22.03.2016 по делу № 33-1350/2016). В контексте установления обязанности ТСЖ уплачивать страховые взносы Минтруд также полагает, что деятельность председателя правления относится к трудовой (письма от 18.03.2016 № 17-4/ООГ-425, от 22.12.2015 № 17-4/ООГ-1815, от 30.03.2015 № 17-4/ООГ-408).

    Если же указанных выше признаков трудовых отношений нет, это не свидетельствует об отсутствии гражданско-правовых отношений. В спорах между ТСЖ и органами ПФР об уплате страховых взносов суды принимают сторону контролеров: выплата вознаграждения председателю правления ТСЖ осуществляется в рамках гражданско-правовых отношений и связана с оказанием председателями в интересах ТСЖ услуг по осуществлению управленческих и контролирующих функций (см. постановления АС СЗО от 25.02.2016 по делу № А26-5036/2015, от 04.12.2015 по делу № А26-291/2015[1], АС УО от 12.05.2016 № Ф09-3686 по делу № А50-20515/2015[2]).

    Поскольку обычно правление собирается на заседания с определенной периодичностью для принятия управленческих решений (в отличие от председателя, который ежедневно осуществляет руководство текущей деятельностью товарищества), выполнение обязанностей членов правления (кроме председателя) не может соответствовать понятию трудовой функции. Поэтому представляется, что единственно возможным вариантом является признание наличия гражданско-правовых отношений между членами правления и ТСЖ по поводу оказания возмездных услуг (договор в письменной форме при этом заключать не требуется).

    Это значит, что для выплаты вознаграждения членам правления ТСЖ необходимо и достаточно решения общего собрания членов товарищества, оформленного протоколом.

    Размер и регулярность выплаты вознаграждения.

    Решение общего собрания членов ТСЖ должно быть сформулировано четко, чтобы исключить разночтения о размере вознаграждения, порядке его выплаты. Например, может быть установлено, что члены правления ТСЖ освобождаются от внесения обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества. Полагаем, что справедливым будет предоставление одинаковой в абсолютном выражении преференции всем членам правления. Освобождение от оплаты услуг в размере фактически начисленных сумм представляется нецелесообразным, поскольку:

    • члены правления могут владеть различными по площади квартирами, вследствие чего размеры вознаграждения будут различаться;
    • освобождение от обязанности по оплате коммунальных услуг также обусловит дифференциацию вознаграждений в зависимости от факторов, не связанных с качеством исполнения обязанностей члена правления.

    Вознаграждение членам правления, как и любой другой расход, должно быть заложено в смету расходов, также утверждаемую общим собранием. Именно поэтому необходимо заранее определиться с размером вознаграждения в рублях.

    Бухгалтерский учет.

    Освобождение членов правления от обязанности вносить плату за жилое помещение как выплата вознаграждения не означает, что такая обязанность не возникает вовсе. Жилищным кодексом предусмотрено, что все собственники помещений равным образом несут расходы на содержание общего имущества. Устанавливать различный размер платы за содержание жилого помещения в зависимости от категории помещения или статуса собственника незаконно. Плата за коммунальные услуги зависит от показателей, на которые ТСЖ не может повлиять (тарифа и объема потребления). Поэтому дебиторская задолженность членов правления формируется в общем порядке.

    Одновременно отражаются расходы в виде освобождения собственников помещений от оплаты данной задолженности за счет источника, предусмотренного сметой. Обратим внимание, что затраты в виде вознаграждения членам правления следует отнести к общехозяйственным расходам ТСЖ, поскольку правление – это исполнительный орган управления организацией.

    Пример

    Согласно решению общего собрания членов ТСЖ членам правления (восемь человек), кроме председателя, предоставляется скидка по оплате содержания общего имущества в размере 2 000 руб. ежемесячно. Данный расход предусмотрен в смете. В сентябре 2016 года ТСЖ начислило плату за содержание общего имущества всем собственникам помещений в доме в размере 800 000 руб.

    В рабочем плане счетов ТСЖ:

    • к счету 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» открыт субсчет 76-6-1 «Начисленная плата»;
    • к счету 86 «Целевое финансирование» открыт субсчет 86-1 «Содержание и ремонт общего имущества».

    В бухгалтерском учете ТСЖ будут составлены следующие проводки:

    Начислены платежи собственников помещений по итогам месяца

    Страховые взносы и НДФЛ за вознаграждение председателю Совета МКД

    В июле Министерство финансов РФ опубликовало письмо № 03-15-06/48555, в котором объяснило, в каком случае страховые взносы и НДФЛ за вознаграждение председателю Совета МКД выплачивают управляющие организации.

    Обложение страховыми взносами вознаграждений председателям Советов МКД

    Страховые взносы платят лица, производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам. Такими лицами могут быть и организации (пп. 1 п. 1 ст. 419 НК РФ).

    Объект обложения страховыми взносами для организаций – выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц, подлежащих обязательному социальному страхованию, производимые, в частности, в рамках трудовых отношений (пп. 1 п. 1 ст. 420 НК РФ).

    Если в доме не создано ТСЖ, или им не управляет жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, но в доме более четырёх квартир, собственники помещений на общем собрании должны избрать Совет МКД. Совет МКД избирается из числа собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ).

    На общем собрании собственники помещений в МКД выбирают способ управления МКД и из числа членов совета МКД избирают председателя Совета МКД (ч. ч. 2 и 3 ст. 161 и ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ).

    Общее собрание собственников также имеет право решить вопрос о выплате вознаграждения председателю и членам Совета МКД. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты вознаграждения, порядок определения его размера (ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ).

    Чтобы принять решение о выплате вознаграждения председателю Совета МКД, собственники анализируют перечень его полномочий, которые установлены ч. ч. 7 и 8 ст. 161.1 ЖК РФ.

    Статья 16 ТК РФ определяет, что в случаях и порядке, которые установлены трудовым законодательством и иными НПА, содержащими нормы трудового права, или уставом организации, трудовые отношения возникают в результате избрания на должность.

    Управляющие организации и вознаграждение председателям Советов МКД

    В договоре управления МКД, который заключается между собственниками помещений в МКД и управляющей организацией, помимо перечня услуг и видов работ, которые осуществляет УО, также могут устанавливаться дополнительные обязанности управляющей организации. Например, обязанность по начислению и выплате вознаграждения председателю Совета МКД за счёт денежных средств, поступивших на счёт УО от собственников помещений в МКД.

    Подведём промежуточные итоги. Если ОСС приняло решение, что ознаграждение председателю Совета МКД будет выплачивать управляющая организация за счёт денег, поступивших на её счёт от собственников жилья, то в этом случае управляющая организация является страхователем, а председатель совета МКД – застрахованным лицом.

    Это значит, что в таком случае управляющая организация выступает плательщиком страховых взносов с суммы вознаграждения, производимого ею в пользу председателя Совета МКД в рамках трудовых отношений. Основание – пп. 1 п. 1 ст. 419 и пп. 1 п. 1 ст. 420 НК РФ.

    Управляющая организация представляет в налоговый орган по месту своей регистрации расчёт по страховым взносам (п. 7 ст. 431 НК РФ). В этом расчёте УО отражает информацию обо всех физических лицах, страхователем которых она является, в том числе и информацию о председателе Совета МКД.

    Минфин РФ обращает внимание, что трудовые отношения между работником и работодателем возникают и на основании фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателя или его уполномоченного на это представителя в случае, когда трудовой договор не был надлежащим образом оформлен (ст. 16 ТК РФ).

    Ведомство считает, источником уплаты страховых взносов должны являться денежные средства собственников помещений в МКД и это должно предусматриваться решением ОСС в расходах, предназначенных для выплаты такого вознаграждения.

    Уплата НДФЛ с сумм вознаграждений председателям советов МКД

    При определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им в денежной и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло (п. 1 ст. 210 НК РФ).

    Налоговые агенты – лица, исчисляющие, удерживающие у налогоплательщика и перечисляющие налоги в бюджетную систему России (п. 1 ст. 24 НК РФ). Так, налоговыми агентами признаются российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в п. 2 ст. 226 НК РФ (п. 1 ст. 226 НК РФ).

    Выходит, если собственники на общем собрании приняли решение о том, что вознаграждение председателю совета МКД будет выплачивать управляющая организация за счёт поступивших на её счёт денег от собственников, в таком случае УО выступает в качестве налогового агента.

    Если УО налоговый агент, у неё появляется обязанность исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщику, и перечислять суммы налога на доходы физических лиц в бюджетную систему России.

    Запомнить

    Управляющая организация может быть плательщиком страховых взносов с суммы вознаграждения, производимого ею в пользу председателя Совета МКД в рамках трудовых отношений (пп. 1 п. 1 ст. 419 и пп. 1 п. 1 ст. 420 НК РФ).

    УО должна представлять в налоговый орган по месту своей регистрации расчёт по страховым взносам (п. 7 ст. 431 НК РФ).

    В расчёте УО отражает сведения о всех физических лицах, страхователем которых она является, в том числе и информацию о председателе Совета МКД.

    Если ОСС приняло решение о выплате вознаграждения председателю Совета МКД управляющей организацией за счёт денег, поступивших на её счёт, УО выступает в качестве налогового агента.

    Налоговый агент должен исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщику, и перечислять суммы налога на доходы физических лиц в бюджетную систему России.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector