Техник смотритель в жкх

Сервисы для соискателей

Продвижение резюме

Доверьте составление резюме профессионалам!

Узнайте какой вы специалист и добейтесь большего

Автоматическое поднятие резюме в результатах поиска

Отправьте свое резюме в ведущие кадровые агентства

Отправьте свое резюме в компанию мечты

Образование и консультации

Техник — смотритель ЖКХ (с функцией старшего диспетчера)

от 52 000 руб. до вычета налогов

Москва, Филёвский бульвар, 24к3

Вакансия в архиве

Работодатель, вероятно, уже нашел нужного кандидата и больше не принимает отклики на эту вакансию

Показать описание вакансии

Требуемый опыт работы: 1–3 года

Полная занятость, полный день

Наша Компания занимается управлением и эксплуатацией многоквартирных домов (МКД) и нежилой недвижимости в г. Москве (ЗАО), в т.ч. с предоставлением населению услуг аварийно-диспетчерской службы и расчётно-кассового центра. В управлении более 200 000 кв.м. Компания основана и успешно работает с 1999 года.

Обязанности:

— Обеспечении содержания и уборки подъездов многоквартирных жилых домов (6 домов, 18 подъездов) , подземный паркинг, наземный паркинг.

— Обеспечении содержания и уборки придомовой территории, озеленение (входы перед подъездами МКД);

— Контроль за вывозом мусора; уборка мест установки мусорных контейнеров.

— Организация всех работ работниками технического (линейного) персонала;

— Подбор персонала службы эксплуатации (уборщицы, разнорабочие) , составление и контроль графиков работы;

— Обучение линейного персонала и контроль выполнения технологии, стандартов, норм и правил санитарной уборки помещений и подведомственных территорий;

— Обеспечение наличия на объектах моющих средств, инвентаря, техники, контроль за бесперебойностью их работы, ремонта/замены;

— Оперативное участие при решении вопросов, связанных с содержанием, обслуживанием объектов;

— Осуществление контроля при организации работ по содержанию, ремонту и уборке объектов, подведомственных территорий и мест общего пользования;

— выполнение функций старшего диспетчера в АДС (аварийно-диспетчерская служба);

— Ведение установленной в организации отчетности по направлениям своей работы;

— Учёт режима рабочего времени линейного персонала службы эксплуатации (уборщицы, разнорабочие, дворники) и аварийно-диспетчерской службы;

— Контроль за выполнением работниками линейного персонала службы эксплуатации работ по заявкам жителей, арендаторов помещений объектов.

Требования:

Опыт работы: от 1-года (из сферы ЖКХ: эксплуатация жилищным фондом)

Образование: средне-специальное образование

— Знание вопросов специфики содержания и уборки многоквартирных домов (МКД),

— Понимание вопросов, связанных с обеспечением эксплуатации инженерных систем МКД;

— Приветствуется наличие опыта работы с населением;

— Коммуникабельность‚ исполнительность‚ пунктуальность‚ аккуратность‚ сдержанность

Условия:

Оформление в соответствии с Трудовым кодексом РФ.

Ежегодный оплачиваемый отпуск – не менее 28 календарных дней.

Своевременная выплата заработной платы (не менее 2 раз в месяц).

Предоставление жилья (при необходимости).

Возможны выплаты премий.

График работы (5/2): понедельник-пятница

Выходные дни: суббота, воскресенье

Время работы: с 09.00 ч. до 18.00 ч.

Перерыв: с 13.00 ч. до 14.00 ч.

Возможен временный не продолжительный ненормированный график работы (при возникновении аварийной ситуации или производственной необходимости).

Должностные обязанности Техника смотрителя

Правлением ТСЖ «ЖК Промышленный»

Должностные обязанности Техника смотрителя

1.1. Основная обязанность Техника смотрителя — обеспечение технической эксплуатации дома в соответствии с требованиями нормативных актов в области жилищно-коммунального хозяйства.

1.2. Техник смотритель назначается на должность и освобождается от должности приказом Председателя правления ТСЖ.

1.3. Техник смотритель подчиняется Правлению ТСЖ и непосредственно Председателю правления.

1.4. Техник смотритель обязан знать:

· Нормативные документы в области жилищно-коммунального хозяйства.

· Правила и нормы охраны труда; правила техники безопасности, санитарные нормы и правила, правила противопожарной безопасности и гражданской обороны.

· Проектную и техническую документацию дома, договорную документацию ТСЖ по вопросам технической эксплуатации и поставки коммунальных услуг.

1.5. Техник смотритель возглавляет службу эксплуатации ТСЖ, состоящую из электрика, сантехника, дворника, уборщика, охранника и иных технических работников (далее – сотрудники службы эксплуатации) состоящих в штате ТСЖ или работающих по гражданcко-правовым договорам.

1.6. Техник смотритель соблюдает сам и контролирует соблюдение работниками службы эксплуатации должностных обязанностей, правил внутреннего трудового распорядка, правил и норм охраны труда, санитарных норм, требований противопожарной безопасности, гражданской обороны.

1.7. Техник смотритель выполняет сам и обеспечивает исполнение работниками службы эксплуатации распоряжений и поручений Правления ТСЖ и Председателя правления ТСЖ.

2. Техник смотритель имеет право:

2.1. Давать работникам службы эксплуатации указания, обязательные для исполнения.

2.2. Получать от правления ТСЖ информацию, необходимую для надлежащего исполнения своих обязанностей.

2.3. Временно отстранять работников службы эксплуатации от работы, в случае грубого нарушения ими должностных обязанностей, правил внутреннего трудового распорядка, правил и норм охраны труда, санитарных норм, требований противопожарной безопасности.

2.4. При исполнении должностных обязанностей использовать благоустроенное рабочее место, оргтехнику, оборудование, материалы и инвентарь, предоставленные ТСЖ и соответствующие установленным требованиям.

2.5. На компенсацию дополнительных расходов, понесенных при исполнении должностных обязанностей, в предварительно согласованном с ТСЖ размере.

2.6. Представлять интересы ТСЖ перед физическими и юридическими лицами
по вопросам технического обслуживания и эксплуатации общего имущества дома.

3. Обязанности Техника смотрителя:

3.1. Контролирует сохранность, работоспособность, исправность и безопасность инженерного оборудования дома (систем тепло, водо, электроснабжения, лифтов, диспетчерской связи, систем освещения и видеонаблюдения, противопожарных систем и др.)

3.2. Контролирует надлежащее санитарное состояние и чистоту придомовой территории (включая парковку, детскую и контейнерную площадку), а также мест общего пользования (включая лестничные клетки, подвалы, чердаки, технические этажи и крыши).

3.3. Ведет журнал планово-профилактических и ремонтных работ.

3.4. Ведет журнал заявок от жильцов.

3.5. Периодически, но не реже 1 раза в неделю осуществляет профилактический осмотр жилого фонда (подъезды, чердак, подвал, лифты) и придомовой территории. Делает отметки в журнале учета о выявленных недостатках и принимает меры к их устранению.

3.6. Периодически, но не реже 1 раза в месяц вместе с сотрудниками службы эксплуатации или приглашенными специалистами осуществляет ревизионный обход жилого фонда (подъезды, чердак, подвал, лифты) и придомовой территории. Делает отметки в журнале планово-профилактических и ремонтных работ о выявленных недостатках и планирует мероприятия по их устранению.

3.7. Планирует проведение текущих ремонтных работ штатными сотрудниками службы эксплуатации или приглашенными специалистами, составляет калькуляции, сметы работ и материалов, представляет их для утверждения правлению ТСЖ.

3.8. Ведет письменный учет заявок собственников по вопросам технического обслуживания дома и качества оказания коммунальных услуг, контролирует сроки и качество выполнения заявок.

3.9. Своевременно информирует об отключении (ограничении) подачи коммунальных и иных услуг путем размещения объявлений на информационных стендах в подъездах.

3.10. Взаимодействует с представителями энергоснабжающих организаций и организаций-подрядчиков по вопросам надлежащего исполнения договорных обязательств, обеспечивает сопровождение и доступ указанных лиц к инженерному оборудованию дома при наличии у них такого права.

3.11. Принимает меры к устранению аварийных и внештатных ситуаций в доме (протечки, аварии, отключения оборудования); незамедлительно сообщает о них службе эксплуатации и аварийным службам, по требованию собственников жилья составляет акты о таких ситуациях.

3.12. Ежемесячно предоставляет Правлению товарищества ведомость показаний общедомовых приборов учета (с привлечением соответствующих специалистов при необходимости), ведомость показаний индивидуальных приборов учета электрической энергии, индивидуальных тепло — и водосчетчиков.

3.13. Требует от жильцов и арендаторов нежилых помещений соблюдения договорных обязательств, совместно с правлением товарищества ведет активную работу с должниками по уплате коммунальных и жилищных услуг.

3.14. Не разглашает конфиденциальную информацию, ставшую известной технику-смотрителю в связи с исполнением им должностных обязанностей (в т. ч. о ТСЖ и персональных данных собственников дома).

Председатель правления ТСЖ «ЖК Промышленный» ____________/_______________/

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ТЕХНИКА СМОТРИТЕЛЯ

(наименование организации) ________________________________

(руководитель организации или иное

должностное лицо, уполномоченное

утверждать должностную инструкцию)
__________ _____________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

(дата)
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
____________ № ____

(дата)
Место издания
технику-смотрителю

1. Общие положения

1.1. Техник-смотритель относится к категории специалистов.

1.2. На должность техника-смотрителя назначается лицо, имеющее среднее специальное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы;

техника-смотрителя II категории — лицо, имеющее среднее специальное (техническое) образование и стаж работы в должности техника-смотрителя не менее 2 лет;

техника-смотрителя I категории — лицо, имеющее среднее специальное (техническое) образование и стаж работы в должности техника-смотрителя II категории не менее 2 лет.

1.3. Техник-смотритель назначается на должность и освобождается от нее приказом руководителя организации в установленном порядке.

1.4. В своей деятельности техник-смотритель руководствуется:

1.4.1. нормативными правовыми актами, другими нормативными документами и методическими материалами по вопросам выполняемой работы;

1.4.2. приказами и распоряжениями руководителя организации;

1.4.3. уставом организации;

1.4.4. правилами внутреннего трудового распорядка;

1.4.5. настоящей должностной инструкцией;

1.5. Техник-смотритель должен знать:

1.5.1. нормативные правовые акты, другие руководящие и методические документы, касающиеся деятельности жилищных организаций;

1.5.2. правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

1.5.3. положение о проведении планово-предупредительного ремонта жилищного фонда;

1.5.4. основы экономики, организации производства, труда и управления; основы трудового законодательства Республики Беларусь;

1.5.5. правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности;

1.6. Техник-смотритель подчиняется непосредственно руководителю структурного подразделения, в состав которого он входит (иному должностному лицу).

1.7. В случае временного отсутствия техника-смотрителя (болезнь, отпуск, командировка, пр.) его обязанности исполняет назначенный в установленном порядке работник, который приобретает соответствующие права и несет полную ответственность за качественное и своевременное исполнение возложенных на него обязанностей.

2. Должностные обязанности

Техник-смотритель осуществляет следующие обязанности:

2.1. обеспечивает сохранность и правильность технической эксплуатации жилищного фонда, санитарного содержания домовладений, своевременное и качественное обслуживание по заявкам жильцов, текущий ремонт закрепленных за ним домов, строений и территорий усадеб;

2.2. контролирует выполнение графика профилактических осмотров, планового и непредвиденного текущего ремонта;

2.3. производит внеочередные осмотры кровли, карнизов, балконов, галерей после ливней, больших снегопадов, сильных ветров и т.д.;

2.4. осуществляет контроль за уборкой территории, санитарным состоянием мусоропроводов, мусоросборников, своевременным вывозом бытового мусора, соблюдением правил противопожарной безопасности зданий, норм и правил техники безопасности при производстве текущего ремонта и технической эксплуатации жилищного фонда;

2.5. составляет заявки на материалы по текущему ремонту, ведет журнал заявок жильцов на выполнение необходимого ремонта;

2.6. обеспечивает на вверенном ему участке сбор пищевых отходов и металлолома;

2.7. требует от жильцов и арендаторов нежилых помещений соблюдения договорных обязательств;

2.8. проводит в установленные часы прием населения;

Техник-смотритель имеет право:

3.1. знакомиться с проектами решений руководства организации, касающихся его деятельности;

3.2. вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями;

3.3. сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе исполнения своих должностных обязанностей недостатках в производственной деятельности организации (ее структурных подразделений) и вносить предложения по их устранению;

3.4. запрашивать и получать от руководителей и специалистов подразделений организации информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей;

3.5. привлекать специалистов соответствующих структурных подразделений к выполнению возложенных на него функций в случаях, если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, в противном случае — с разрешения руководителя организации;

3.6. требовать от руководства организации оказания содействия в осуществлении своих должностных обязанностей и прав;

4. Оценка работы и ответственность

4.1. Работа техника-смотрителя оценивается по результатам надлежащего исполнения возложенных на него должностных обязанностей, регламентированных настоящей должностной инструкцией. При этом учитывается сложность выполняемых работником трудовых функций, степень самостоятельности при их выполнении, его ответственность за выполненную работу, инициативное и творческое отношение к работе, эффективность и качество труда, а также опыт практической деятельности, определяемый стажем работы по специальности, профессиональными знаниями и пр.

4.2. Техник-смотритель несет ответственность:

4.2.1. за ненадлежащее исполнение (неисполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством;

4.2.2. за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством;

4.2.3. за причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством;

4.2.4. за недобросовестное использование имущества и средств предприятия в собственных интересах или интересах, противоположных интересам учредителей, — в пределах, определенных гражданским, уголовным, административным законодательством.

подразделения __________ ________________________

Работа: техник смотритель в Москве

Техник смотритель

На участок требуется техник смотритель с опытом работы, Обязанности; организация работ дворников, контроль за санитарным и техническим состоянием участка ( дет. площадка, дворовые территории,мкд)

Техник смотритель — Moscow

На участок требуется техник смотритель с опытом работы,Обязанности; организация работ дворников, контроль за санитарным и техническим состоянием участка ( дет. площадка, дворовые территории,мкд)Ждем вас Условия труда:

Техниксмотритель

Обязанности: — обеспечение надлежащего санитарного состояния жилого и нежилого фонда на закрепленном участке; — обеспечение своевременной уборки территории; — осуществление.

Техниксмотритель

ПИК-Комфорт – крупнейшая управляющая компания, сегодня – это 50 городов по всей России, 4500 сотрудников, более 3 000 000 клиентов и команда профессионалов, в которой мы.

Техниксмотритель

Обязанности: Суточное дежурство на объекте Устранение мелких неисправностей Взаимодействие с аварийными службами в случае аварии. Требования: Образование не ниже среднего.

Техниксмотритель — Moscow

система мотивации‚ гарантированные выплаты зарплаты два раза в месяц‚ официальное оформление‚ перспективы роста.Приглашаем на работу: Техникасмотрителя. Требования:- опыт

Техниксмотритель

Обязанности: осмотр технического состояния зданий школы, выявление имеющихся неисправностей, контроль за их устранением (12 зданий) Требования: высшее или среднее.

Техниксмотритель

ПИК-Комфорт крупнейшая управляющая компания, сегодня это 50 городов по всей России, 4500 сотрудников, более 3 000 000 клиентов и команда профессионалов, в которой мы будем.

Техниксмотритель (диспетчер)

В организацию в сфере ЖКХ требуются техниксмотритель, старший смены (диспетчер по работе с жильцами и персоналом). Обязанности: расстановка персонала (уборщиков подъездов

Техниксмотритель

Требования к кандидатам: Обязанности: Контроль конструктивных элементов и инженерных систем объекта жилого комплекса. Ежедневный обход территории, зданий и помещений.

Смотритель

). Требования: Смотритель должен знать: правила уборки, санитарии и гигиены по содержанию служебных помещений; эксплуатации санитарно-технического оборудования; безопасности

Техниксмотритель зданий и сооружений

В ГБОУ Школа № 1506 возможно будет открыта вакансия техникасмотрителя зданий и сооружений в сентябре 2019 года. Нам потребуется сотрудник с опытом работы в аналогичной

Техниксмотритель — Zelenograd

ПИК-Комфорт – крупнейшая управляющая компания, сегодня – это 50 городов по всей России, 4500 сотрудников, более 3 000 000 клиентов и команда профессионалов, в которой мы.

Техниксмотритель — Moscow

ПИК-Комфорт – крупнейшая управляющая компания, сегодня – это 50 городов по всей России, 4500 сотрудников, более 3 000 000 клиентов и команда профессионалов, в которой мы.

Техниксмотритель ТиНАО

Обязанности: Контроль за содержанием зданий и территории. 7 зданий. / Требования: / Условия:

Музейный смотритель (техник)

Обязанности: Контролировать сохранность экспонатов в зале, следить за чистотой в зале, протирать витрины, включать (при необходимости) видеоаппаратуру, отвечать на вопросы.

Техник смотритель в жкх

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные, должностные обязанности, права и ответственность техника-смотрителя подразделения «Санитарные технологии» (далее — Техник-смотритель) ФГБОУ ВПО «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации» (далее Учреждение).

1.2. На должность техника-смотрителя назначается лицо, удовлетворяющее следующим требованиям к образованию и обучению:

с опытом практической работы:

1.3. Техник-смотритель должен знать:

1.4. Техник-смотритель должен уметь:

1.5. Техник-смотритель назначается на должность и освобождается от должности приказом генерального директора Учреждения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.6. Техник-смотритель подчиняется генеральному директору Учреждения и начальнику подразделения «Санитарные технологии»

2. Трудовые функции

3. Должностные обязанности

Техник-смотритель имеет право:

4.1. Запрашивать и получать необходимую информацию, а так же материалы и документы, относящиеся к вопросам деятельности техника-смотрителя .

4.2. Повышать квалификацию, проходить переподготовку (переквалификацию).

4.3. Вступать во взаимоотношения с подразделениями сторонних учреждений и организаций для решения вопросов, входящих в компетенцию техника-смотрителя .

4.4. Принимать участие в обсуждении вопросов, входящих в его функциональные обязанности.

4.5. Вносить предложения и замечания по вопросам улучшения деятельности на порученном участке работы.

4.6. Обращаться в соответствующие органы местного самоуправления или в суд для разрешения споров, возникающих при исполнении функциональных обязанностей.

4.7. Пользоваться информационными материалами и нормативно-правовыми документами, необходимыми для исполнения своих должностных обязанностей.

4.8. Проходить в установленном порядке аттестацию.

Техник-смотритель несет ответственность за:

5.1. Неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих функциональных обязанностей.

5.2. Невыполнение распоряжений и поручений генерального директора Учреждения.

5.3. Недостоверную информацию о состоянии выполнения порученных заданий и поручений, нарушении сроков их исполнения.

5.4. Нарушение правил внутреннего трудового распорядка, правила противопожарной безопасности и техники безопасности, установленных в Учреждении.

5.5. Причинение материального ущерба в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

5.6. Разглашение сведений, ставших известными в связи с исполнением должностных обязанностей.

За вышеперечисленные нарушения техник-смотритель может быть привлечен в соответствии с действующим законодательством в зависимости от тяжести проступка к дисциплинарной, материальной, административной, гражданской и уголовной ответственности.

Настоящая должностная инструкция разработана в соответствии с положениями (требованиями) Трудового кодекса Российской Федерации от 30.12.2001 г. № 197 ФЗ (ТК РФ) (с изменениями и дополнениями), профессионального стандарта «Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома» утвержденного приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 11 апреля 2014 г. № 238н и иных нормативно–правовых актов, регулирующих трудовые отношения.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector