Стоимость приватизации квартиры в украине

Приватизація квартири в 2019 році: умови, терміни та вартість

Оскільки закон про приватизацію в Україні все ще діє, всі, хто проживає в квартирах державної власності, можуть переоформити їх на себе.

Умови та певні нюанси приватизаційного процесу

Приватизація квартири в 2019 році здійснюється при наявності ордера на неї. Особу, на яку виписано цей документ, називають наймачем, а ті, хто був вселений і прописаний в житло разом з нею, відносяться до членів сім’ї та є учасниками процедури.

Існують об’єкти, які не можна приватизувати:

квартири, які належать або відносяться до музеїв;
кімнати гуртожитків у військових містечках, ботсадах або заповідниках;
аварійні об’єкти, а також знаходяться в зоні відчуження.

Як приватизувати квартиру, розглянемо нижче.

З чого починають процедуру?

Для початку потрібно зібрати перелік документів, частину яких вам видають у ЖЕКу. Це означає, що першою інстанцією стане саме він.

Документи для приватизації квартири, щоб почати процедуру, такі:

Заява в ЖЕК на приватизацію об’єкта нерухомості. Якщо в складі сім’ї є неповнолітні діти, то рішення за них приймає та підписує один з батьків. Згода оформляється у нотаріуса за встановленою формою.
Технічний паспорт об’єкта – копія видається в Жеку.
Копія паспортів та свідоцтв про народження. Оригінали потрібно подати одночасно для звірки.
Довідка про склад сім’ї за формою 3, також видає ЖЕК.
Копія ордера, який був виписаний на квартиронаймача.
Довідка, що раніше ви не брали участь у приватизації в повному обсязі.
Заява від тих, хто відсутній з членів сім’ї, на згоду.
Якщо є пільги, то потрібна довідка, яка це підтверджує.

Щоб приватизувати приміщення в гуртожитку, потрібні такі документи:

довідка про присвоєння ІПН (копія);
меддовідка про те, що майбутній власник не хворий на туберкульоз;
заява, що немає іншого житла на території країни у всіх тих, хто бере участь у приватизації житла.

При подачі документів обов’язково будуть потрібні оригінали, щоб співробітник звірив дані. Якщо надання документів для приватизації квартири доручено не власнику, то необхідно отримати нотаріальну довіреність.

Які терміни приватизації житлового майна

Отримати виписку з Держреєстру про право власності можна протягом 30 днів, після того, як документація буде подана. Проте слід розуміти, що на збір всіх необхідних довідок буде потрібно якийсь час. Деякі організації будуть виготовляти документи протягом декількох днів. В такому випадку вам буде потрібно приблизно 2-3 місяці, щоб отримати житло у власність.

Вартість приватизації нерухомого майна

Для з’ясування, скільки коштує приватизація квартири, потрібно врахувати площу житла і кількість прописаних осіб, адже вони братимуть участь в процесі.

Виходячи з саннормы в 21 метр квадратний на квартиронаймача, відбувається безкоштовна приватизація квартири. Також додається 21 квадрат за кожного учасника і 10 на всю сім’ю. Це говорить про те, що на двох ви безкоштовно зможете приватизувати 52 квадратних метра житла.

Якщо ваша квартира має більшу площу, ніж санітарна норма, то за зайві метри доплачують.

Однак існують винятки з цього правила. Безкоштовно можна приватизувати наступну нерухомість:

однокімнатні квартири;
якщо квартира отримана при знесенні будинку і компенсація в грошовій формі не була отримана;
якщо в житло прописаний пільговик;
об’єкти, де проживають багатодітні сім’ї та військовослужбовці.

Навіщо приватизувати майно?

Якщо отримати повні права на об’єкт нерухомості, то можна розпоряджатися ним на свій розсуд. Це означає, що власник зможе виконувати такі дії з майном:

продати квартиру або подарувати, а також залишити її у спадок;
обміняти об’єкт з доплатою;
віддати під заставу нерухомість при оформленні кредиту;
здавати житло в оренду на законних підставах;
робити реконструкцію або перепланування об’єкта.

Потрібно сказати, що оформлення квартири у власність тягне за собою необхідність оплачувати податок на нерухомість. Він розраховується в грошовому вираженні за квадратні метри, які перевищують встановлені законодавством норми.

Приватизація нерухомості в 2019 році – процедура, яка проводиться так само, як і в минулі роки. Щоб не витрачати свій час і сили на її здійснення самостійно, варто звернутися в компанію, яка спеціалізується на цих питаннях. Наші експерти нададуть допомогу в приватизації квартири, підготують необхідні документи, допоможуть отримати всі довідки і подати повний комплект для проведення процедури оформлення нерухомості у власність.

Ососбенности и правовое регулирование приватизации квартиры в Украине в 2019: новые правила

На приватизацию жилья в Украине имеют право все граждане, которые проживают в муниципальной собственности, не проходили ранее эту процедуру и соответствуют всем требованиям. Сейчас регистрация недвижимости является необходимостью, так как без этого нельзя продать дом или завещать его наследникам. Процесс оформления длительный, и может оказаться достаточно затратным. Чтобы всё правильно сделать, потребуется знать новые правила приватизации квартиры в Украине в 2019 году. Порядок изменился по сравнению с предыдущими годами, поэтому полезно будет ознакомиться с обновлениями закона.

Для чего нужна приватизация?

Приватизация квартиры в Украине будет полезной процедурой для всех людей, которые имеют право ей воспользоваться. С помощью данного процесса каждый человек может бесплатно получить территорию до 21 квадратного метра, а на семью даётся дополнительно ещё 10 квадратных метров. За остальную жилплощадь придётся платить дополнительно, если квартира будет больше максимально допустимой для бесплатного оформления.

После того, как пройдёт регистрация, человек сможет продать приватизированный дом. При желании его можно будет обменять или оформить дарственную. Одним словом, владелец обретёт полные права на него и сможет сам решать, как распоряжаться недвижимостью.

Также приватизация на Украине будет полезна тем, что собственника не могут выселить даже за регулярную неуплату коммунальных платежей. Конечно, его могут привлечь к ответственности, но не лишат жилья. А если же произойдёт такое, что дом, в котором находится квартира, решат снести, владелец сможет получить взамен недвижимость равнозначную по площади.

Выше уже говорилось, что человек может приватизировать бесплатно только территорию на 21 квадратный метр. А с учётом, что в жилище проживает семья (родственники обязательно должны быть прописаны), можно дополнительно оформить 10 квадратных метров. Но есть и исключения, когда общая площадь не учитывается.

В число таких случаев попадают:

Однокомнатные квартиры.
Жилища, в которых прописаны люди, пострадавшие из-за Чернобыльской катастрофы.
Квартиры, выданные из-за сноса дома. Важное условия – владельцы не должны были получить за недвижимость денежную компенсацию.
Объекты, на территории которых живут люди, имеющие звание Герой Советского Союза, Герой Труда, ветеран Великой Отечественной Войны. Также человек попадает в эту группу, если был награждён орденом Славы трёх степеней, является инвалидом первой или второй группы, считается ветераном Вооружённых сил.
Дома, принадлежащие людям, потерявшим главу семьи при выполнении государственных и общественных обязанностей.
Жилплощадь, на которой прописаны многодетные семьи (больше трёх несовершеннолетних детей).
Квартиры, выданные военнослужащим, имеющим льготу ЗУ.

Однако стоит учитывать, что не вся недвижимость подлежит приватизации. К оформлению не допускают комнаты в общежитиях, дома в закрытых военных городках, квартиры-музеи, жилища, находящиеся в аварийном состоянии. Также нельзя будет оформить недвижимость, если она располагается в месте, которое было эвакуировано или же людей только планируют оттуда переселить. Сложности с регистрацией могут возникнуть, если человек сделал перепланировку и не согласовал это с БТИ. Закон о приватизации не допускает подобного.

Если в приватизации квартиры в Украине отказали, то тогда можно попробовать оспорить решение в суде. При наличии веских оснований в пользу владельца дело можно выиграть. Но рекомендуется заручиться поддержкой опытного юриста, чтобы весь процесс прошёл как надо.

О новых правилах

С 1 января 2017 году появились новые правила приватизации квартиры в Украине, изменилась стоимость и сам порядок действий. Полезно будет разобраться с обновлениями, уже вступившими в силу. В первую очередь важно то, что теперь можно оформить собственность не только у государственного регистратора, но и у обычного нотариуса. Также разрешается обращаться в органы местного самоуправления, в том числе в сельсоветы.

Раньше нотариусы только в некоторых случаях могли проводить этот процесс, например, при купле-продаже. Сейчас же их полномочия расширили и сравняли с теми, которые есть у госрегистраторов. К слову, сейчас можно обратиться к любому нотариусу, независимо от того, в каком городе находится недвижимость. Провести процедуру можно в любой точке страны.

Из нововведений также стоит отметить то, что больше не выдают свидетельство о праве собственности. А ещё недавно эта официальная бумага считалась главной и подтверждала, что человек действительно является владельцем. Ещё в 2013 году начали заносить всю информацию об оформленной недвижимости в Госреестр. Именно там все данные и хранятся, и при необходимости к ним можно обратиться.

Украина не требует того, чтобы люди, которые прошли регистрацию до 2013 года, в обязательном порядке вносили свои данные в Госреестр. При необходимости можно будет занести информацию, например, при продаже жилища. А так, каждый человек может сам решать, обращаться ему в государственный орган или нет.

Также стоит отметить, что если до 1 января 2017 года выдавалась выписка из реестра, на которую ставили подпись и печать, то теперь это просто распечатанная справка. Госрегистратор больше не должен ставить на неё свою подпись и печать. Ну а получить эту официальную бумагу можно за 35 гривен.

Какая стоимость?

Для регистрации жилища потребуется оплатить административный сбор. Его размер зависит от того, насколько срочно нужно выполнить процедуру. Например, если устроит срок 5 рабочих дней, то плата будет всего 137 гривен. А вот если хочется немного ускорить процесс – до 2-х рабочих дней, то тогда придётся заплатить 1378 гривен. Если же надо ещё более срочно провести регистрацию, то надо будет отдать 2756 гривен, и тогда всё сделают за сутки. Однако могут провести процедуру и за два часа, но для этого придётся заплатить 6890 гривен.

Что касается доплаты за само жильё, если оно превышает максимально допустимый размер, то это нужно уточнять у государственных работников. Цена зависит от различных факторов, в том числе от месторасположения, от условий, от величины и т.д. При необходимости можно будет оформить рассрочку на 10 лет, однако надо будет сразу выплатить первоначальный взнос не меньше 10% от всей суммы.

Коротко о процедуре

Для того, чтобы приватизировать жилище, надо обратиться в ЖЭК, имея при себе все паспорта прописанных людей, а также свидетельства о рождении. Там потребуется заполнить бланк (форма 4), перечислив в нём всех прописанных людей на территории квартиры. Далее надо будет предоставить ордер на квартиру, а также доказать, что до этого человек не проходил приватизацию.

В ЖЭКе выдадут технический паспорт. Также там надо будет заполнить заявку на приватизацию и попросить всех прописанных родственников поставить свою подпись. Они должны присутствовать лично при процедуре.

Также обязательно надо будет пройти регистрацию права собственности. Все данные о приватизации должны быть внесены в Госреестр. Если процедура пройдёт как надо, то человек сможет обрести полные права на квартиру.

Как приватизировать квартиру

Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):

Кратко по теме приватизации жилья:

В Украине продолжает действовать Закон «О приватизации государственного жилого фонда». Поэтому у тех, кто живет в государственной квартире, все еще есть возможность оформить на неё право собственности.

В этой статье мы расскажем о процедуре, необходимых документах, стоимости и сроках.

Правила приватизации квартиры

Приватизация жилья в Украине возможна, если это государственная квартира и вам выдан на неё ордер. Это означает, что вы являетесь её съемщиком. Лица, вселившиеся вместе со съемщиком и прописанные в квартире, считаются членами семьи съемщика и также участвуют в процедуре.

Учтите, что некоторые виды жилья не подлежат получению в личную собственность в Украине, а именно:

квартиры-музеи;
комнаты в общежитиях на территории военных поселений, заповедников, ботсадов, дендропарков и других подобных объектов;
квартиры, которые пребывают в аварийном состоянии, служебные, а также те, что пребывают в Чернобыльской зоне отчуждения.

Приватизация квартиры с чего начать

Порядок переоформления жилья в свою собственность включает сбор пакета документов, часть из которых выдает ЖЕО. Поэтому начинать необходимо с похода в ЖЕО.

Ниже рассмотрим, какие документы для приватизации квартиры вам нужны и где вы можете их получить.

Документы для приватизации квартиры:

оформленное в ЖЕО заявление на приватизацию квартиры/ комнаты (в общежитии). За детей до 18 лет решение принимают родители (попечители). Их согласие должно быть оформлено нотариально (если ребёнку от 14 до 18 лет);
технический паспорт текущей инвентаризации квартиры и его копия (выдается в ЖЕО);
копии паспортов всех прописанных в квартире лиц (1, 2, 3 страницы), копии свидетельств о рождении (для детей до 16 лет). Оригиналы предъявляются при подаче документов;
справка о составе семьи и занятых помещениях установленной формы (справка формы 3 выдается в ЖЕО);
копия ордера о предоставлении жилой площади (в случае если менялся съемщик – копия решения об этом);
справка, подтверждающая, что ранее вы не приватизировали жилье в полном размере (выдаётся отделом приватизации государственного жилья в течение 14 дней);
заявление – согласие временно отсутствующих членов семьи на приватизацию (лучше всего оформить нотариально);
документы, подтверждающие право на льготы (перечень льготников приведен выше).

Документы для приватизации комнаты:

Для приватизации комнаты в общежитии дополнительно к перечисленным документам подаются следующие:

копия справки о присвоении идентификационного кода;
медицинская справка об отсутствии заболевания туберкулезом;
заявление об отсутствии другого собственного жилья на территории Украины для всех жильцов, которые участвуют в процессе.

При подаче документов предъявляются оригиналы для сверки.

Документы могут быть поданы представителем. В таком случае необходима также нотариально оформленная доверенность.

Сколько стоит приватизация квартиры

При оформлении жилья в свою собственность необходимо учитывать его площадь и количество лиц, которые будут участвовать в приватизации (участвуют все, кто прописан).

Бесплатная приватизация жилья осуществляется исходя из санитарной нормы 21 кв. м. общей площади на съемщика и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. м. на семью. То есть, если в вашей квартире прописано 3 человека, то вы имеете право бесплатно приватизировать квартиру, если её общая площадь не превышает 73 кв. м.

В случае если общая площадь квартиры превышает указанную санитарную норму, необходимо доплатить за лишнюю площадь.

Какие объекты можно приватизировать бесплатно

Независимо от размера в Украине приватизируются бесплатно следующие объекты жилья:

однокомнатные квартиры;
квартиры, полученные в случае сноса дома или выселения собственников, если они не получили за это денежной компенсации;
квартиры, в которых живут лица, имеющие льготы по законодательству о Чернобыльской катастрофе, или имеют звание Героя Советского Союза, Героя Социалистического Труда, награждены орденом Славы 3 степеней, ветераны ВВО, инвалиды 1 и 2 группы, инвалиды с детства и т.д. (перечень льготников включает еще несколько категорий);
квартиры военнослужащих или многодетных семей (3 и более детей).

Сроки приватизации

Свидетельство о праве собственности выдаётся в течение 30 дней с момента подачи пакета документов.

Однако учитывайте, что вам также понадобится время для сбора необходимого пакета документов и походов с ними в жилищно-эксплуатационную организацию (далее — ЖЕО) и другие организации. Так, например, одним из необходимых документов для оформления государственного жилья в свою собственность в Украине является справка, которая подтверждает, что вы не использовали ранее своё право в других местах жительства. Эту справку можно заказать в отделе приватизации государственного жилья (там же где вы будете подавать остальные документы). Срок её изготовления 14 дней.

Поэтому, начиная процедуру переоформления жилья в свою собственность, будьте готовы потратить на это 2-3 месяца своего времени.

ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИРЫ

8 000 грн

Бесплатный просчет по телефону
Срок исполнения – 30 минут
Доставка по г. Киев и Украине
Регистрация в реестре Фонда госимущества

Оценка квартиры

Оценка комнаты

Оценка дома

Оценка земли

Оценка здания

Оценка помещения

Оценка транспорта

Оценка гаража

Оценка оборудования

Оценка жилой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости

Документы для оценки

Срочное изготовление: от 30 минут

Цена приватизации квартиры: 7000 грн.

Необходимые документы:
• Правоустанавливающий документ
• паспорт и код владельца/заказчика

ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИРЫ

Киев и область – от 7 000 грн

Помощь в приватизации квартиры: оставьте бумажную канитель компетентному юристу

Хотите продать комфортную трешку в элитном ЖК, унаследовали гостинку под Киевом, отважились оформить на несколько лет ипотеку в новостройке спального квартала? В любом случае без независимого и опытного оценщика жилья и квартиры в частности не обойтись. Обратитесь к экспертам признанного лидера рынка – «ПРОФИ ЭКСПЕРТ». Мы делаем исключительно качественно, предельно выгодно, и безукоризненно надежно.

Вы можете сами долго оббивать пороги ЖЭКов, собирать подписи и печати, справки, писать и переписывать заявления, постоянно отпрашиваясь с работы и проводя время в городских пробках. А можете поручить хождение бюрократическими кругами ООО «ПРОФИ ЭКСПЕРТ» и просто получить свидетельство о приватизации своих квадратных метров.

ВЫ ПОЛУЧИТЕ

100%
Гарантия

Индивидуальный
подход

Срочное изготовление
без доплаты за срочность

Важно знать!
Звоните сейчас – и уже через пару месяцев жилье будет в Вашей собственности! «ПРОФИ ЭКСПЕРТ» – место, где можно приватизировать квартиру без лишних слов. Наш адрес смотрите в разделе Контакты.

Приватизация квартиры: куда обращаться, в каких случаях нужна?

Если Вы проживаете в государственной, коммунальной, кооперативной квартире и не проходили процедуру оформления приватизации квартиры, Вы считаетесь нанимателем, а не собственником. Практически, Вас могут выселить в любой момент, Вы не имеете права распоряжаться жилплощадью, а в случае какого-то ЧП еще и не получите никакой компенсации.

Приватизация обязательная, если Вы собираетесь квартиру:
• продать, сдать в аренду, оставить в залог
• передать в наследство/дар
• делать перепланировку, менять инженерные коммуникации

Согласно законодательству, есть ряд органов и учреждений, куда Вам придется обращаться для приватизации квартиры за различными выписками, справками, свидетельствами и т.д. Начиная от ЖЭКов, ОСМД, органов по приватизации при госадминистрациях и советах, заканчивая отделениями Ощадбанка и БТИ. У каждого – свой график работы, дни приемов, выдачи документов, и цены на услуги, чтоб приватизировать квартиру.

Потому мы предлагаем свое посредничество в этом вопросе, так как знаем куда идти в каждой конкретной ситуации, как правильно писать запросы и к кому обращаться. Обращайтесь, подскажем сколько времени фактически занимает приватизация интересующей Вас квартиры.

Важно знать!
Право собственности на недвижимость, а следственно, и право ею распоряжаться, возникает исключительно с момента госрегистрации. Скажем, Вы с 90-х гг. проживаете в кооперативной однокомнатной квартире и выплатили все взносы. Но если Вы не регистрировали право собственности, то и продать или обменять ее не сможете. Нужна непременно приватизация указанной квартиры.

Квартира (или другое жилье). Приватизация. Законодательство Украины 2018

За каждым гражданином нашей стран закон закрепил право на приватизацию (бесплатно) 21-го квадратного метра жилья. На семью дополнительно выделено еще 10. То есть, семья из двух взрослых и двоих детей (в том числе и грудничков) имеет право приватизировать просторную (94 м2) квартиру.

Все, что превышает эту норму, можно приватизировать на платной основе. Хотя и в этом случае есть исключения и ограничения. А вот сколько стоит такая платная (по факту – выкуп у государства) приватизация квартиры, зависит во многом и от рынка.

В целом в вопросах приватизации есть очень много нюансов. Поэтому, перед тем, как начинать процесс, нужно подробно все выяснить. Например, если это служебное жилье, или квартира-музей – Вас ждет отказ.

Или, другой вариант: Вы часто меняли место жительства и прописку. Нужно будет доказать, что Вы не являетесь владельцем иной недвижимости. Хотите не упустить шанс приватизировать квартиру, нужно знать точно, куда обратиться.

Теоретически, на вопрос «сколько в итоге стоит в нашей стране приватизировать квартиру» должен быть ответ «бесплатно». Но на практике такого не бывает. Хотя бы потому что приходится платить ряд пошлин.

Не забудьте проверить!
Поскольку основную массу времени в процессе приватизации отнимает именно сбор различной документации, советует заранее спросить у «ПРОФИ ЭКСПЕРТ». Напишите нам в чате или закажите звонок по телефону– наша юридическая консультация бесплатна. Расскажем нюансы, подскажем, сколько стоит оформить в Украине приватизацию любого типа квартир.

Какой документ подтвердит Ваше право на владение жильем и где в Киеве можно оформить документы на приватизацию квартиры

После того, как будут пройдены все этапы оформления жилых площадей, Вам предоставят Свидетельство (которое регистрируется в органах приватизации) о праве собственности. Это значит, что оно должно быть зарегистрировано в Департаменте государственной регистрации. Процесс занимает не меньше двух недель.

Если Вы проживаете в столице или в Киевской области, «ПРОФИ ЭКСПЕРТ» поможет корректно составить заявления и поможет оформить и зарегистрировать приватизацию.
После получения документа Вам нужно будет снова пойти в ЖЭК, где и оформить договор на обслуживание.

Важно знать!
Свидетельство относится к правоустанавливающим документам. Без него Вы не сможете предпринять никаких действий с жильем – ни продать, ни подарить, ни завещать. А проверить регистрацию Ваших имущественных прав можно через сайт Госреестра. Там же получить выписку при надобности.