Срок исковой давности по арендным платежам

Срок исковой давности по договору аренды

Договор аренды является документом, предоставляющим право использования имущества владельца третьим лицом. У сторон договорных отношений подчас возникают споры в отношении исполнения обязательств. Претензия по договору аренды может возникать как у арендатора, так и у арендодателя. При рассмотрении важно учитывать срок исковой давности по соглашению.

Правовая база оформления договора аренды

Арендовать во временное пользование имущество граждане России имеют право на основании положений статьи 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. На его основании арендодатель предоставляет свое имущество в собственность арендатора на определенный срок за денежное вознаграждение. После завершения периода использования обязателен возврат имущества собственнику. Это может быть передача жилой собственности, имущества.

ГК РФ позволяет передавать в аренду любое имущество, если передача прав использования не ограничена законодательством.

В качестве арендодателя выступает:

  • непосредственно владелец;
  • уполномоченное им лицо, действующее на основании нотариально заверенной доверенности.

В случае появления задолженности собственник имеет право взыскать долг в судебном порядке. Важно учитывать действующий срок исковой давности по договору аренды.

Каков срок исковой давности по договору аренды

Недобросовестный получатель имущества во временное обладание при взыскании задолженности на период, по истечению которого задолженность может прощаться.

Важно! Стандартный срок составляет три года с момента получения собственником информации о неисполнении платежных обязательств.

ГК РФ рассматривает максимальный период взыскания. Он составляет 10 лет. Это важно, когда в аренду передавали дорогостоящие активы, землю или дорогое имущество. При невнесении сумм долга владелец направляет иск в суд. Предварительно составляется письменная претензия арендатору о неуплате арендной платы, образец которой узнают у юристов.

Обратите внимание! Срок неуплаты определяется отдельно по каждому просроченному платежу.

Условия, влияющие на продолжительность

Направленная претензия по договору аренды включает информацию о периоде неплатежей. Она становится фактом подтверждения информирования арендатора о неполучении владельцем выплат по договору аренды.

Продолжительность определяется в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В ней указывается право лица, чьи интересы нарушены, обратиться с иском в любой день в течение трех лет с момента фиксирования просрочек. Учитывается обеспечительный платеж, который может частично уменьшать долговой период.

Важно! Использование обеспечения должно быть указано в договоре аренды.

Срок исковой давности по договору аренды

Такое условие включается как в договор аренды жилья, так и иного имущества. Например, оборудования. Отсчет просрочки начинается с даты, которая указывается в договоре в качестве периода перечисления средств.

Направление претензии арендодателю при невозможности использования помещения

При получении извещения о судебном иске о невыплатах арендатор может направить встречную претензию. Информирование о неисполнении соглашения передается в досудебном порядке или иском. Защита прав арендатора также предусмотрена законодательно:

  • при несоответствии имущества качествам, указанным в договоре, арендатор имеет право пропустить платеж до момента устранения;
  • может направлять пример требования о немедленном устранении нарушений;
  • статьей 620 ГК РФ предусмотрено досрочное расторжение.

Арендатор может направить претензию в суд в случаях:

  • арендодатель не предоставляет в пользование имущество;
  • создает препятствия использованию.

Обратите внимание! Прекращение действия по решению суда выполняется даже в ситуации, когда такая возможность в тексте соглашения не присутствует.

Претензия арендодателю при невозможности использования помещения предварительно передается на рассмотрение и устранение недостатков.

Установка временного промежутка обращения в суд

Статья 200 ГК указывает возможность обратиться в суд при отсутствии своевременной оплаты в течение трех лет с момента фиксирования нарушения срока перечислений. Это обязательство действует в отношении жилой и нежилой недвижимости, иного имущества.

Подтвердить дату поможет текст договора, подписанный обеими сторонами.

Срок исковой давности

Как точно определяется временная граница

Дата, которая признается при обращении истца в суд, определяется по составленному документу об оформлении аренды. Срок исковой давности по арендной плате за земельный участок или иной объект отсчитывается с момента, когда не поступил платеж. Передается претензионный иск о возмещении средств.

Он может быть скорректирован:

  • наниматель внес платеж и исполнил обязательства, сместив дату платежа;
  • точная дата внесения последнего платежа не может быть определена арендодателем;
  • арендодатель направил в суд заявление, в котором просит продлить временной промежуток, в котором действует исковая давность;
  • владельцем имущества направлено обращение в суд с запросом возобновления срока;
  • отсутствует возможность нанимателя, его обязательства возобновятся с момента появления.

На заметку! Все нюансы учитываются при рассмотрении спорной ситуации.

В чем состоят преимущества и недостатки установления срока давности

Передача в аренду недвижимости или имущества часто приводит к спорным ситуациям между сторонами соглашения. Направляется претензия арендодателю, продлевается владельцем период исчисления долга. В любой ситуации все нюансы определяются статьей 199 ГК во втором пункте. Ею и другими статьями определяется:

  • непринятие претензий при нарушении срока направления иска;
  • лицо, исполнившее обязательство по истечению этого временного промежутка, не имеет права требовать обратного исполнения даже в ситуации отсутствия знаний об истечении;
  • заявить о пропуске срока имеет право только истец или ответчик, юридической роли не играет заявление, поступившее от третьего лица.

Важно! В ходе заседания сторона обязана сделать заявление о пропуске.

Претензия арендатору о неуплате арендной платы, образец

Претензия арендатору о невыполнении условий договора включает обязательное указание данных о сторонах сделки. В заявлении о невыплате обязательно включаются обстоятельства неполучения платежей, сумма задолженности. Указываются требования возмещения потерь.

Такой документ направляется в предварительном режиме. Это делается с целью досудебного разрешения проблемы. При отсутствии выплат или иной реакции истец передает запрос в суд.

Решение имущественных споров в части обеспечения платежей по аренде с использованием иска по исполнению позволяет решить проблему. Но только тщательный контроль за сроками обеспечит принятие дела к рассмотрению. Даже при наличии доказательной базы иск при нарушении времени направления рассматриваться не будет. При использовании такого способа возврата своих средств нанимателю и арендодателю рекомендуется обратиться к опытным юристам.

Срок исковой давности для взыскания долга по арендной плате

Соглашение о расторжение договора аренды земельного участка было заключено в июне 2008г., а зарегистрировано в юстиции в декабре 2008г. Спустя 9лет пришел судебный приказ о взыскании долга по арендной плате за пять месяцев. Не истек ли срок исковой давности?

Ответы юристов ( 3 )

Доброго времени. Срок давности истек, следует обратиться в суд с возражением относительно исполнения судебного приказа и добиться его отмены. При повторном обращении истца в суд с иском в общем порядке искового производства — заявить применение срока исковой давности. Так Вы избавитесь от ненужного долга.

Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

Здравствуйте, Должен был истечь. Нужно смотреть сам приказ и договор аренды.

Общий срок исковой давности составляет три года и исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

По смыслу ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (арендная плата, проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (смотрите, например, п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 февраля 2009 г. N 11778/08).
Таким образом, если договор аренды предусматривает условие о сроке внесения арендной платы, сроки исковой давности по иску о взыскании просроченных арендных платежей начинают течь со следующего дня после наступления срока уплаты каждого арендного платежа.
Это правило применяется и в тех случаях, когда договор предусматривает внесение арендных платежей до окончания расчетного месяца, то есть авансом*(1) (смотрите, например, постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 февраля 2014 г. N Ф05-402/14 по делу N А40-58440/2012, постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11 июня 2013 г. N Ф04-4565/12 по делу N А75-9923/2011, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 апреля 2015 г. N 10АП-19413/14, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 4 апреля 2013 г. N 08АП-585/13, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 января 2014 г. N 13АП-23282/13, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 29 октября 2013 г. N 05АП-10981/13, апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 марта 2015 г. по делу N 33-4870/2015).
В силу п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. Если последний день срока исковой давности приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 ГК РФ; смотрите также постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 июля 2014 г. N 6500/14, от 22 апреля 2008 г. N 14056/07).
Следовательно, срок исковой давности по требованию об уплате первого арендного платежа (за пользование предметом аренды в августе 2014 года), который должен быть совершен 10 августа 2014 года, истечет 10 августа 2017 года, второго платежа — 11 сентября 2017 года (поскольку 10 сентября 2017 года приходится на выходной день), третьего платежа — 10 октября 2017 года, четвертого платежа — 10 ноября 2017 года и пятого платежа — 11 декабря 2017 года (с учетом того, что 10 декабря 2017 года приходится на выходной день).
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/consult/civil_law/670122/#ixzz4rEdH4uUp

Если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу.

Срок исковой давности по арендной плате

Исковая давность при расторжении договора аренды

Срок исковой давности начинает исчисляться с момента, когда арендодатель узнал о нарушении договора аренды В судебных решениях других регионов встречается аналогичная позиция (постановления ФАС Поволжского округа от 18.08.2011 по делу № А55-17888/2008, Московского округа от 29.05.2012 по делу № А40-99745/11-156-856, решение Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.07.2012 по делу № А56-72077/2011).

Некоторые суды придерживаются именно такой позиции (определения ВАС РФ от 30.03.2011 по делу № А56-88982/2009, от 19.04.2013 по делу № ВАС-4256/13). Наиболее дискуссионным в рассматриваемом случае является вопрос о том, лишается ли арендодатель владения на период аренды.

Исковая давность начинает исчисляться с момента истечения срока на добровольное устранение нарушений

Взыскание по договору аренды земли администрацией срок исковой давности

Поскольку сумма долга ответчиком до настоящего времени не уплачена, суд считает, что в силу ст.

614 ГК РФ исковые требования о взыскании основного долга обоснованы и подлежат удовлетворению в сумме 1194577,50 руб.

— в 2 раза (ФЗ «О федеральном бюджете на 1995 год» N 39-ФЗ), в 1997 г. — в 2 раза (ФЗ «О федеральном бюджете на 1997 год» N 29-ФЗ), в 1999 г.

Срок исковой давности по арендной плате

ГК РФ).По смыслу ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (арендная плата, проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (смотрите, например, п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г.

«О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»

, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 февраля 2009 г.

N 08АП-585/13, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 января 2014 г.

N 13АП-23282/13, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 29 октября 2013 г. N 05АП-10981/13, апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 марта 2015 г.

по делу N 33-4870/2015).В силу п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Если последний день срока исковой давности приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст.

193 ГК РФ; смотрите также постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 июля 2014 г. N 6500/14, от 22 апреля 2008 г.

  1. Гражданское право
  2. Взыскание задолженности
  • Каков срок исковой давности, если договор купли-продажи был заключен в 2011 году?
  • Каков срок исковой давности, если деньги небыли до конца выплачены за дом?
  • Все услуги юристов в Москве Составление заявления о взыскании долга по расписке Москва от 25000 руб.

В противном случае, если истец подает заявление по истечению срока давности и без уважительной причины, исковое заявление будет отклонено без рассмотрения и последующего доведения дела до гражданско-правового слушания.

Какие условия могут повлиять на продолжительность Как уже было сказано ранее, исковая давность по договору аренды жилого помещения или иной собственности, составляет три года с момента выявления правонарушения.

Срок исковой давности по взысканию арендной платы

За сколько последних лет возможно взимание арендной платы за землю в садоводстве?

ДоброславаЗюзельский, Свердловская область Но для арендодателей крайне важно своевременно получить оплату, а это происходит далеко не всегда.

Зачастую вернуть долг можно только в судебном порядке . Руководство ООО обратилось в компанию СТАТУТ для защиты от требований Администрации города Екатеринбурга по Арендная плата за землю является источником формирования местных бюджетов и ее взимание закреплено Земельным кодексом.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст.

Обязан ли арендатор платить штраф, если перепланировка одобрена им уже после того, как состоялась? Каковы последствия несвоевременного возврата арендованного помещения?

Срок исковой давности по арендной плате

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст.

395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. 21.03.2014 пришло уведомление о погашении пени по договору на сумму 3529 без расчета без согласований и объяснений.

Платить не стали. 29.09.2014 пришло исковое заявление уже с расчетов (хотя тоже с ошибками) но уже на сумму 9388 рублей. Правомочны их действия? Существует срок исковой давности по пени? 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

прибыль, полученная организациями, не всегда может покрыть плату за аренду. Тут начинается самое интересное.

Три раза права на землю передаются по договорам нескольким юридическим лицам.

Исковая давность по арендным платежам

Если законный представитель нарушил права своего представляемого, срок исковой давности по требованиям к такому недобросовестному представителю (в т. ч. о взыскании убытков) исчисляется:

  1. либо с момента, когда о таком нарушении узнал или должен был узнать иной законный представитель, который действует добросовестно;
  2. либо с момента, когда представляемый узнал (должен был узнать) о нарушении своих прав и стал полностью дееспособным.

Такие разъяснения содержатся в абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного суда РФ № 43.

Такие разъяснения содержатся в пункте 4 постановления Пленума Верховного суда РФ № 43. По регрессным обязательствам срок исковой давности начинает течь со дня исполнения основного обязательства (п.

Заявление в арбитражный суд о применении срока исковой давности в отношении требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени

ЗАЯВЛЕНИЕ о применении срока исковой давности в отношении требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени Заявитель является ответчиком по делу от «__»___________ ____ г.

1. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которые ссылается заявитель. 2. Доверенность представителя от «__»___________ ____ г. N _____ (если заявление подписывается представителем заявителя).

3. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление лицам, участвующим в деле, копий заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.

Срок исковой давности по арендной плате

Предметом договора аренды может быть вещь, определенная индивидуальными признаками и которая сохраняет свой первоначальный вид при неоднократном использовании (непотребительская вещь).

Если размер платы не установлен договором, он определяется с учетом потребительского качества вещи и других обстоятельств, которые имеют важное значение. 2. Плата за пользование имуществом может вноситься по выбору сторон в денежной или натуральной форме. К такому выводу пришел Верховный суд, перепроверив итоги одного земельного спора, сообщает «Российская газета».

В нашу юридическую практику входит оказание правовой помощи по оформлению права аренды, переоформлению / продлению аренды, уменьшению размера арендной платы. зачет ч Строительство: все об учете, налогах, отчетности застройщиков и подрядчиков в 2019 г.

Изменения по закону 304-ФЗ (1-2 июня 2019 г.

Взыскание задолженности по арендной плате

Совесть надо иметь.——————————————————————— Вопрос юристу: Какой суд рассматривает дела о взыскании арендной платы, если Арендодатель — юр.лицо, а Арендатор — физ.лицо?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : взыскание задолженности по арендной плате суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика——————————————————————— Ответ юриста на вопрос : взыскание задолженности по арендной плате Такие споры рассматривает суд общей юрисдикции. А расскажите поподробнее по ситуации.——————————————————————— Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : взыскание задолженности по арендной плате Здраствуйте Александр.

Согласно ст.40 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее — ФЗ «Об ООО&quot Единоличным исполнительным органом общества является генеральный директор, президент и т.д.

Действует ли срок исковой давности по арендной плате за землю

Следовательно, нельзя исключать существование подхода, в соответствии с которым срок исковой давности по иску о взыскании арендной платы должен отсчитываться не с момента наступления срока внесения авансового платежа, а с истечением периода пользования (месяца), за который подлежит уплате соответствующий платеж (то есть с момента, когда становится возможным предъявление иска о взыскании арендной платы), поскольку иное бы фактически означало сокращение установленного законом трехлетнего срока на предъявление иска. Косвенное подтверждение такого подхода можно обнаружить и в судебной практике (смотрите, в частности, постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 7 апреля 2015 г. N 01АП-135/15, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 января 2013 г.

Исковой срок давности по арендной плате за землю

Срок исковой давности

В противном случае, если истец подает заявление по истечению срока давности и без уважительной причины, исковое заявление будет отклонено без рассмотрения и последующего доведения дела до гражданско-правового слушания.

Правила расчета срока исковой давности по договору аренды в 2018 году

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.


195 ГК РФ). Применение исковой давности, следовательно, предполагает, что лицо, претерпевшее нарушение обязательства, имело возможность обратиться с иском в любой день трехлетнего срока исковой давности.
Поэтому следует допустить, что срок исковой давности начинает течь только с того момента, когда нарушенное право может быть защищено посредством предъявления иска.

В свою очередь, иски о взыскании предварительно оплаты (аванса) не допускаются (п.

3 ст. 328 ГК РФ, постановление Президиума ВАС РФ от 30 ноября 2010 г. N 9217/10).

An error occurred.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.3 ст.192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Нормой п. 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.1995 N 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

Действует ли срок исковой давности по арендной плате за землю

  • исковая давность с этого момента отсчитывает три года, именно в этот промежуток может быть подан в суд иск;
  • исковая давность может изменить начало исчисления после внесения части оплаты или контакта арендодателя и нанимателя;
  • исковая давность может быть приостановлена или возобновлена по требованию арендодателя, если в настоящее время нет возможности проведения судебного разбирательства;
  • исковая давность может быть полностью восстановлена, если истец предварительно подтвердил перед судом наличие смягчающих обстоятельств;
  • исковая давность может быть отдельным пунктом прописана в настоящем договоре аренды.

Максимальный срок давности по ГК РФ, в данном случае не может быть превышен, так как это противоречит настоящему законодательству.

  • Максимальная исковая давность по спорным ситуациям, связанным с арендой, составляет три года.
  • Исчисление срока давности начинается с момента, когда гражданин или организация узнают о совершении правонарушения.
  • Исчисление срока давности может начать свой отсчет с того момента, когда лицо должно было узнать о наличии правонарушения.
  • Исчисление сроков давности может быть приостановлено, возобновлено или полностью восстановлено по решению суда.
  • Если невозможно определить начало исчисления срока давности, то за точку отсчета берется последний контакт арендодателя и нанимателя.
  • Таким образом, согласно настоящему законодательству, а именно ГК РФ предусматривается определенные временные границы, когда истец может обратиться в суд с требованиями защиты своих интересов.

Действует ли срок исковой давности по арендной плате за землю

Срок исковой давности по арендной плате

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО — +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область — +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Как исчисляется срок давности по арендной плате за землю? В каждом договоре указывается срок действия. Исковая давность составляет 3 года, то есть сейчас можно взыскать арендную плату за декабрь года — ноябрь года. Каков срок давности по арендной плате после закрытия ИП? Срок исковой давности о взыскании оплаты за аренду помещения определяется не закрытием ИП, а условиями договора аренды помещения и приемо сдаточным актом помещения.

Вопрос: Договор аренды расторгнут У арендатора образовалась задолженность по арендной плате.

Аналитические материалы Современные взаимоотношения налогоплательщиков и фискальных органов по поводу уплаты платы за землю свидетельствуют, что практика взимания данного платежа пошла намного дальше, чем его правовое регулирование. Напомним только, к примеру, заключение субъектами хозяйствования разного рода временных соглашений об уплате за фактическое пользование земельным участком, которые не являются правоустанавливающими документами согласно закону, но широко используются как основание для уплаты платы за землю в бюджет во избежание претензий со стороны контролирующих органов. Хотя проблему использования земельных участков без правовых оснований это не решает В первую очередь обращаем внимание: С одной стороны, основанием для начисления арендной платы является договор аренды земельного участка.

Сроки давности по арендной плате

Судья Усова В. Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:. Ульяновска от 19 ноября года, по которому постановлено:. Заслушав доклад председательствующего, объяснения Калдыркаева С. Администрации города Ульяновска обратилась в суд с иском к Сабаевой С.

Требования мотивированы тем, что 19 сентября г. Соглашением от 15 марта г. Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.

Ульяновска от 14 января г. Задолженность Сабаевой С. Рассмотрев по существу предъявленные требования, суд постановил приведенное выше решение. В апелляционной жалобе администрация города Ульяновска просит решение отменить, принять новое решение. Не соглашается с выводами суда, не усмотревшего уважительных причин пропуска срока исковой давности. В качестве такой уважительной причины истец ссылается на значительное количество договоров аренды земельных участков и численность штата, исключающие возможность своевременного мониторинга данных об образовании задолженности.

Спорная задолженность была выявлена в ходе проведения всеобщей инвентаризации земель в году, иск к ответчице предъявлен в октябре того же года. Сабаева С. С учетом положений статьи ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание Сабаевой С.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на жалобу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. В соответствии со статьей Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, постановлением главы города Ульяновска от 28 июля г. Во исполнение указанного постановления 19 сентября г.

На основании постановления главы города Ульяновска от 15 марта г. Ульяновска от 30 июля г. Согласно представленному истцом в обоснование предъявленного иска расчету, задолженность по арендной плате подлежит взысканию за период с 5 ноября г.

Не соглашаясь с заявленными требованиями, представитель ответчицы в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности. В соответствии со статьей ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей данного Кодекса.

Согласно пунктам 1, 2 статьи ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 2 статьи ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. По смыслу пункта 1 статьи ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара работ, услуг по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки статья ГК РФ или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки пункты 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября г.

Согласно статье ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям проценты, неустойка, залог, поручительство и т. Установив, что исковое заявление администрацией города Ульяновска подано по истечении трехлетнего срока исковой давности для предъявления к ответчице требований, вытекающих из договора аренды от 19 сентября г.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о пропуске истцом соответствующего срока, поскольку они основаны на законе и подтверждается имеющимися по делу доказательствами.

При этом, как правильно указано в решении, уважительных причин пропуска срока обращения в суд не имеется, а штатная численность сотрудников и отсутствие данных об образовании задолженности не могут быть отнесены к уважительным причинам. Доводы апелляционной жалобы об обратном подлежат отклонению, как основанные на ошибочном толковании закона.

В пункте 12 вышеупомянутого Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что по смыслу статьи ГК РФ, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В этой связи решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит. Решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 19 ноября года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации города Ульяновска — без удовлетворения. Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе: председательствующего Нефёдова О.

Срок давности по арендной плате за землю

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 15 октября г. Конорев К.

Срок давности по договору аренды

Судья Усова В. Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:. Ульяновска от 19 ноября года, по которому постановлено:. Заслушав доклад председательствующего, объяснения Калдыркаева С. Администрации города Ульяновска обратилась в суд с иском к Сабаевой С. Требования мотивированы тем, что 19 сентября г. Соглашением от 15 марта г.

Правила расчета срока исковой давности по договору аренды в 2019 году

Аренда — это временное предоставление своего имущества в распоряжение другого гражданина на основании соответствующего договора. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. В последнее время участились случаи взятия любого имущества в наем. С одной стороны это крайне выгодно, однако с другой стороны наниматель не всегда исполняет свои обязанности, из-за чего приходится делать обращение в суд для принудительного взыскания задолженности. Ели наниматель не своевременно вносит оплату за аренду определенного имущества, то в отношении него может быть подан иск в судебную инстанцию.

Взыскание долга по арендной плате – отказано в иске в связи с пропуском срока исковой давности

Ульяновск опубликовано: Однако на практике возникают вопросы касательно исковой давности по таким делам. В частности, подлежат ли применению положения о сроках исковой давности к указанным искам прокуроров, и с какого же момента следует исчислять сроки исковой давности по таким требованиям? Право на негаторный иск Иски прокуроров о признании недействительными договоров аренды нередко возникают в случаях, когда на арендованном земельном участке расположен водный объект, находящийся в федеральной собственности. Поскольку правом распоряжения таким водным объектом обладает исключительно Российская Федерация в лице своего территориального управления Росимущества, то муниципальное образование не располагает полномочиями по распоряжению земельным участком, на котором расположены объекты федеральной собственности.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector