Получить субсидию на улучшение жилищных условий

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

1. Кто может претендовать на получение субсидии из городского бюджета?

На субсидию для приобретения или строительства жилья могут претендовать те, кто стоит на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года).

2. Как рассчитывается субсидия?

Размер жилищной субсидии определяется следующим образом:

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

18 квадратных метров на одного человека;
36 квадратных метров на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении человека или единственного человека, состоящего на учете;
50 квадратных метров на 2 человек;
70 квадратных метров на 3 человек;
85 квадратных метров на 4 человек;
по 18 квадратных метров на 5 и более человек.

При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

Полученная в результате сумма называется нормативной стоимостью.

Итоговая сумма субсидии вычисляется как доля от нормативной стоимости. Доля эта зависит от срока, в течение которого семья состояла на жилищном учете. Если с момента постановки на учет прошел 1 год, доля составляет 5%; 2 года — 12%, 3 года — 20%, 4 года — 30%, 5 лет — 40%, 6 лет — 51%, 7 лет — 60%, 8 лет — 64%, 9 лет — 67%, 10 лет и более — 70%.

Исключение составляют многодетные семьи (семьи, имеющие 3 и более несовершеннолетних детей). Им предоставляется социальная выплата из московского бюджета в размере полной нормативной стоимости жилья.

Вы можете приобрести жилье (дом, квартиру или комнату) как с использованием субсидии, так и с использованием субсидии и личных или заемных средств. Если стоимость жилья будет меньше размера жилищной субсидии, можно использовать только ту ее часть, которая соответствует стоимости жилья.

Для определения размера субсидии вы также можете воспользоваться калькулятором размера субсидий на mos.ru.

3. На что можно потратить субсидию?

Субсидия может быть потрачена:

на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья. При этом комната, даже если она находится в муниципальной собственности, продается по рыночной стоимости.

Субсидия не может быть потрачена на жилье:

не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности;
площадь которого, в том числе с учетом площади занимаемого помещения, меньше нормы предоставления (18 квадратных метров на одного человека).

4. Каким требованиям должно отвечать жилье?

Вы можете купить жилье в любом регионе России (не обязательно в Москве).

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле.

При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.

5. Как получить субсидию?

Подайте заявление и документы на внесениеизменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями — приобретение жилья с использованием субсидии из городского бюджета. Подписать его должны все заявители и члены их семьи .
При необходимости представьте документы дляперерегистрации. Эта процедура проводится не реже чем раз в пять лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о приобретении в собственность жилых помещений с помощью города и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.
Получите свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений. Как только подойдет ваша очередь на получение субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, при сохранении оснований, позволяющих вам претендовать на улучшение жилищных условий, Департамент городского имущества выпустит соответствующее распоряжение. Вас об этом оповестят по почте или по телефону. Затем на личном приеме в назначенном Департаментом месте, вам выдадут свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, в котором будет указана сумма, которой вы можете располагать. В свидетельстве будут указаны ФИО одного из заявителей. Остальные состоящие на учете будут считаться членами семьи заявителя. Срок действия свидетельства — 6 месяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидии. Если вы не воспользуетесь субсидией в этот срок, субсидия будет возвращена в бюджет города, а вы останетесь на жилищном учете с сохранением года постановки на учет.
Откройте индивидуальный блокированный целевой счет. После того как вы получите свидетельство о предоставлении субсидии, члену семьи, на имя которого будет выдано свидетельство о предоставлении субсидии, необходимо будет открыть индивидуальный блокированный целевой счет в банке-партнере (какие банки являются партнерами, вам сообщат на личном приеме во время вручения свидетельства о предоставлении субсидии). На этот счет будет перечислена субсидия. Снять средства со счета самостоятельно невозможно. После перечисления денежных средств семья снимается с жилищного учета.
Выберите жилье и заключите договор. Вам необходимо будет самостоятельно найти жилье. О своем выборе вам нужно будет заявить в Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (улица Кожевническая, дом 1, строение 1), где вам сообщат, какие документы необходимы для проверки соответствия подобранного вами жилья жилому помещению, которое можно приобрести с использованием субсидии. Если с документами все будет в порядке, вы сможете заключить договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия в строительстве. Документ также необходимо будет предоставить в центр.
Подайте заявление и документы на перечисление субсидии на ваш индивидуальный блокированный целевой счетв центр госуслуг «Мои документы». После предоставления вами договора Департамент городского имущества перечислит субсидию с вашего индивидуального блокированного целевого счета на счет застройщика. Вам останется лишь прийти в банк и забрать документ, подтверждающий проведение операции.
Оформите право собственности. Все состоящие на учете в одном учетном деле члены семьи должны иметь равные доли.

Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

6. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

Жилье в Москве предоставляется:

в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера субсидии учитывается имеющееся у вас жилье);
с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера субсидии занимаемая вами жилплощадь не учитывается).

В первом случае вы можете продолжать жить в своем старом доме или квартире. Во втором — вам нужно освободить занимаемое вами до получения субсидии жилье в течение месяца после оформления права собственности на приобретенную недвижимость. В противном случае решение о предоставлении субсидии подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, — возврату в бюджет Москвы.

7. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий в Москве

При покупке или строительстве жилья некоторые категории граждан вправе претендовать на государственную помощь в виде субсидии – частичной оплаты расходов государством.

В 2017 году закон позволяет получить субсидию на улучшение жилищных условий многодетным и молодым семьям, семьям военнослужащих и государственных служащих, ветеранам войны, молодым талантливым учёным, вынужденным переселенцам и лицам, пострадавшим в Чернобыле во время аварии на атомной станции и ликвидировавшим последствия аварии.

Условия для получения субсидии

Примечательно, что получить субсидию семья может только 1 раз независимо от количества льготников. Например, если один член семьи – военнослужащий, второй – чернобылец, и в семье 4 детей, семья всё равно получит только 1 субсидию.

Есть 2 условия получения субсидии: семья должна иметь документы для подтверждения права на госпомощь, и семья должна нуждаться в улучшении существующих жилищных условий.

На улучшение с помощью государства условий проживания могут претендовать:

семьи, не имеющие своего жилья;
семьи, в жилье которых метраж меньше нормы (18 квадратных метров на одного человека);
семьи, проживающие в аварийных домах;
граждане, проживающие совместно с членами семьи, больными серьёзными заразными болезнями (например, туберкулёзом).

Документы получения субсидии на улучшение жилищных условий

Для реализации своего права на участие в государственной программе «Жилище» в 2017 году заявитель должен встать на учёт в жилищном отделе муниципалитета. Он должен документально доказать, что его условия проживания не соответствуют нормам.

Закон предполагает предоставление следующих документов:

паспорта заявителя и удостоверений личности всех членов семьи;
справок о доходах каждого дееспособного члена семьи;
справки из Регпалаты об отсутствии или наличии жилья (с указанием метража);
справки из бюро технической инвернтаризации о санитарно-техническом состоянии имеющегося жилья (если есть жильё в собственности);
документов, подтверждающих льготы.

Жилищный департамент ставит семью на учёт. Выдача субсидий происходит в порядке очереди. Размер субсидии на улучшение жилищных условий зависит от состава семьи, наличия или отсутствия недвижимости в собственности и стоимости квадратного метра жилья в регионе.

Субсидии на улучшение жилищных условий молодой семье в Москве

Одна из наиболее востребованных субсидий – государственная помощь молодой семье. Оба супруга должны быть моложе 35 лет, брак должен быть официально зарегистрирован.

Если в семье есть дети, размер субсидии будет больше. На разнополых детей также полагается субсидия большего размера, так как по закону дети разного пола старше 9 лет должны жить в разных комнатах.

Субсидии нуждающимся в улучшении жилищных условий можно потратить на покупку готового жилья, строительство дома, расширение имеющейся жилплощади, ипотеку. На ремонт дома субсидию тратить не разрешается.

Схема получения субсидии на улучшение жилищных условий

Алгоритм получения субсидии выглядит следующим образом:

семья встаёт на учёт как нуждающаяся в лучших жилищных условиях;
семья собирает документы для участия в субсидировании;
семью ставят в очередь на выдачу субсидии;
непосредственно перед получением субсидии семья вновь приносит некоторые документы (по требованию жилищного отдела, преимущественно документы о доходах);
семья получает субсидию и покупает жильё или начинает строительство.

Освоить полученную субсидию нужно в течение года. Если получатель субсидии не успевает приобрести недвижимость за год, он теряет полученные средства и право на дальнейшую помощь государства с жильём.

Если Вы планируете купить или построить жильё с помощью субсидии, обратитесь к юристам Компании «Правовое решение». Мы подскажем, на какую субсидию вы можете рассчитывать, поможем собрать документы и подать их в компетентные органы, оформить куплю-продажу квартиры после получения субсидии и зарегистрировать имущественные права в Росреестре.

Стоимость юридических услуг

Консультация по субсидии на улучшение жилищных условий

Оформление субсидии на улучшение жилищных условий

Юридическое сопровождение сделки купли/продажи жилой недвижимости с оформлением субсидии

Вам могут быть интересны эти услуги:

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задать вопрос адвокату

Услуги адвоката в Москве

Ни для кого не секрет, что правовое поле без участия квалифицированное адвоката – минное. Для того чтобы выйти победителем и не запутаться в стремительно меняющихся законах понадобится тяжелая артиллерия в виде профессиональных юристов.

Примером гармоничного сочетания демократичной стоимости и достойного качества юридических услуг является компания «Правовое решение». Наши специалисты компетентны в таких законодательных сферах, как:

финансовая
налоговая
административная
уголовная
жилищная

Услуги адвоката по гражданским делам

В юридическом бюро «Правовое решение» сформирована и успешно применяется практика гражданского права. Наши адвокаты ведут дела в сфере трудового, семейного и гражданского права.

Главная цель нашей компании – реальная помощь и защита клиента. Юристы компании «Правовое решение» занимаются не только семейными, жилищными и кредитными спорами, но и ведут дела, связанные с трудовыми правом и страховыми вопросами. В услуги адвокатов по гражданским делам входит:

компетентная консультация по гражданскому праву;
составление и подготовка необходимой документации;
юридическое сопровождение в ходе исполнительного производства;
ведение дел от имени клиента;
защита интересов клиента в суде;
представление интересов клиента в кассационном или апелляционном порядке.

Услуги адвоката по уголовным делам

Решение уголовных вопросов является весьма ответственным и трудным занятием. Именно потому за ведение уголовных дел берутся лишь опытные и квалифицированные адвокаты. Если лицу грозит уголовное наказание, поиск юридически подкованного защитника становится задачей первостепенной важности.

Проволочки и затягивание с обращением за помощью чреваты потерей не только имущества и денег, но и лишением драгоценной свободы. В услуги адвоката по уголовным делам входит не только грамотное составление необходимой для судебной защиты документации, но и подготовка тактики защиты клиента.

Специалисты компании «Правовое решение» гарантируют своим клиентам необходимый уровень психологического комфорта и защиту на квалифицированном и достойном уровне.

Стоимость услуг адвоката в Москве

Стоит отметить, что услуги адвоката не могут быть бесплатными. Их оплачивает либо клиент, либо компания, либо государство. Стоимость услуг наших адвокатов варьируется в широком диапазоне и зависит от следующих нюансов:

юридическая сфера вопроса;
количество предоставляемых услуг;
сложность вопроса.

Зачастую услуги адвоката в суде касаются не только таких общих правомочий, как ознакомление с делом или непосредственное участие в судебном процессе, но и специальных, в которые входит сбор документации, опрос свидетелей или иные услуги. Клиент всегда самостоятельно решает, какой объем предоставляемых адвокатом услуг ему потребуется. Исходя из этого, формируется и конечная цена адвокатских услуг.

Многие задаются вопросом — сколько стоят услуги адвоката и насколько они соответствуют качеству? Тарифы нашей компании позволяют адвокату получить достойное вознаграждение за кропотливый труд, при этом не отвлекаясь и не распыляясь на прочие мелкие заказы. А это гарантированный 100% результат погружения в проблему клиента.

Юристы компании «Правовое решение» помогут дать квалифицированную оценку сложившейся ситуации, проведут компетентный анализ проблемы и помогут выработать наиболее успешную позицию клиента. Для решения интересующего Вас вопроса и достижения необходимого результата наши юристы используют все возможные способы. Звоните!

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

Материальная поддержка, которую государство выделяет человеку для постройки либо покупки жилья, называется субсидией на улучшение жилищных условий. Государство оказывает финансовую помощь тем категориям населения, которые нуждаются в этом больше остальных.

Кому положены субсидии на улучшение жилищных условий

Помощь государственных структур в покупке, постройке жилья либо улучшении текущих условий проживания регулируется целевыми программами. Их назначение — помочь тем категориям граждан, которые в силу различных объективных обстоятельств не в состоянии приобрести жилье или улучшить неудовлетворительные условия своего проживания.

Нормативно-правовые акты содержат список этих категорий:

инвалиды;
лица с хроническими заболеваниями;
ветераны Великой Отечественной войны;
служащие вооруженных сил;
молодые и многодетные семьи;
дети-сироты;
малообеспеченные семьи (при условии проживания в аварийном жилом фонде);
лица, работающие на Крайнем Севере страны.

Нуждается ли лицо, подпадающее под одну из перечисленных категорий, в улучшении текущих условий проживания, зависит от того, какие нормы минимальной жилплощади законодательно закреплены в каждом регионе Российской Федерации.

Выплату субсидии и ее сумму регулируют местные органы власти. Субсидия выплачивается не в денежном эквиваленте, а в виде сертификата, который может быть использован только целевым образом. Это означает, что сертификат не может быть обменен, продан либо передан другому лицу.

В качестве примера рассмотрим, можно ли молодой семье получить субсидию на улучшение условий проживания. Если по закону в данном регионе минимальная общая жилая площадь на одного человека равняется 22 м?, а семейная пара с одним ребенком проживает в квартире общей площадью 36 м?, то такая молодая пара может претендовать на государственную помощь.

Процедура признания нуждающимся

Для получения сертификата на улучшение жилья граждане должны быть признаны нуждающимися; как получить статус нуждающихся, регламентируется федеральным законом об улучшении условий проживания граждан. Помимо федеральной законодательной базы, в каждом регионе действуют собственные законы, в рамках которых производится оформление и выплата помощи.

Региональные законы не противоречат федеральному, но при этом имеют ряд отличий, обусловленных спецификой региона (например, плотностью населения, уровнем благосостояния граждан, средней рыночной стоимостью квадратного метра жилой площади).

Право на получение субсидии дается только тем гражданам, которые относятся к одной из льготных категорий, проживают в условиях, признанных недостаточными или неудовлетворительными, встали на учет в соответствующих муниципальных структурах.

Перечень льготных категорий граждан может меняться. Так, до 2018 года в категории военных льготы предоставлялись только служащим внутренних структур, а работники полиции не могли претендовать на такую государственную поддержку. С 2018 года сотрудники таких структур, как ВОХР, ОМОН, СОБР в рамках федерального подразделения Национальной гвардии, могут получить жилье от государства.

Список жилищных программ для молодых семей

Чтобы узнать, как получить субсидию на улучшение жилищных условий молодой семье, следует уточнить, какие программы помощи населению, в том числе жилищные программы для молодых семей, действуют в данном регионе. В рамках Федеральной целевой программы «Жилище», направленной на улучшение текущих жилищных условий граждан, существует подпрограмма для молодых семей.

В рамки действия данной подпрограммы попадает предоставление субсидии на приобретение жилья или строительство дома. Кроме перечисленных выше, в юрисдикции данного положения находятся такие программы помощи населению, как помощь в выплате последней части пая на жилье, помощь в кредитовании, получении ипотеки на покупку или строительство дома.

Размер выплат

Размер субсидии на улучшение жилищных характеристик зависит от того, под какую льготную категорию подпадает гражданин, признанный нуждающимся. Также при вынесении решения принимаются в расчет текущие характеристики жилья.

Федеральные и региональные положения могут иметь некоторые отличия, но региональные законы при этом разработаны так, чтобы не противоречить региональным.

Жилищные нормы предоставления помощи для улучшения жилья

При выделении субсидии учитывается такой показатель, как норма минимальной жилплощади. Согласно федеральному законодательству, для одного человека необходимо 33 м?, на семейную пару — 42 м?, на семью, состоящую из 3 и более человек — по 18 м? на каждого члена семьи. В регионах эти цифры могут немного отличаться.

Как самостоятельно рассчитать

Для самостоятельного расчета государственной помощи потребуется знание всех действующих положений и законов региона, касающихся данной сферы государственной деятельности. В формуле учитывается стоимость квадратного метра жилья и состав семьи.

Первый шаг — определение минимальной площади, которая положена при данной численности (следует учитывать, о каком регионе идет речь).

Второй шаг — учет средней стоимости квадратного метра жилья в регионе. Для различных регионов эта цифра может существенно отличаться, составляя, например, в Самаре около 35 000 руб. за квадратный метр, а в Москве — около 95 000 руб.

Умножив минимальную площадь жилья на среднюю стоимость одного метра, мы получим сумму государственной субсидии.

Оформление

Для получения госпомощи потребуется собрать документы, подтверждающие право на государственную субсидию.

На первом этапе производится постановка в очередь на улучшение жилищных условий. Этим занимается Управление социальной защиты граждан. В заявлении в Управление следует указать текущие условия проживания семьи, наличие действующих льгот, а также представить следующие документы:

документ, удостоверяющий личность (паспорт);
технический план жилья, в котором проживает на момент подачи заявления заявитель (выдает БТИ);
на всех членов семьи справки об их проживании на указанной жилплощади (выписку из домовой книги или справку из ЖКХ);
свидетельства о рождении детей (в льготной категории «Многодетные семьи»);
действительную справку об инвалидности (в льготной категории инвалидов);
справку об отсутствии задолженности перед коммунальными службами и ЖКХ;
справку об отсутствии зарегистрированной в собственности недвижимости.

Изменения в 2018 году

В 2018 году стартовала программа «Молодая семья-2018», в рамках которой государство выделяет средства молодым семьям для приобретения жилой площади. Для того чтобы попасть в данную программу, семья должна соответствовать ряду требований:

возраст супругов не более 35 лет;
минимум один несовершеннолетний ребенок;
текущая прописка всех членов семьи по одному и тому же адресу;
признание того факта, что семья в рамках действующих норм закона нуждается в улучшении текущих условий проживания.

В 2018 году законодательно изменены правила, по которым должны формироваться списки молодых семей, признанных нуждающимися в государственной помощи. Теперь узнать о сроках выплаты субсидии можно будет самостоятельно по месту жительства.

Субсидии на улучшение жилищных условий

Субсидии на улучшение жилищных условий представляют собой материальные средства, выделяемые органами муниципальной и государственной власти для покупки или же строительства жилого помещения субъектам, состоящим в очереди на улучшение условий проживания.

Данные субсидии имеют как региональное, так и общефедеральное значение. За счет этих средств субъект имеет право приобрести в собственность жилье.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный со льготами и субсидиями на жилье, то вам следует помнить, что:

Каждый случай уникален и индивидуален.
Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Порядок получения субсидии на улучшение жилищных условий

Для того чтобы приобрести субсидии, субъекту нужно обратиться либо в городскую администрацию (жилищный комитет), либо к инспектору районной администрации (жилищного отдел). Кроме того, субъект может пойти в районный консультационный многофункциональный центр, в котором располагаются представители районной администрации жилищного отдела.

Кто имеет право на получение субсидии?

Государство утвердило некоторые специальные целевые программы, за счет которых отдельным категориям гражданам может быть предоставлена безвозмездная субсидия на улучшение жилищных условий.

К данным субъектам относят:

военнослужащих;
молодые семьи;
жителей районов Крайнего севера;
ликвидаторов;
работников учреждений образования и здравоохранения;
другие слои населения.

Важно! Правительственные программы по улучшению жилищных условий направлены на категории малообеспеченных граждан.

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий — условия постановки в очередь

В случае если субъект не состоит в очереди на улучшение жилья, безвозмездная госсубсидия ему не положена. Прежде всего, субъект должен встать в очередь при следующих условиях:

постоянная прописка должна быть не менее 10 лет (возможно с перерывами);
размер занимаемого субъектом жилого помещения должен составлять менее предусмотренной нормы;
если местом проживания субъекта является коммуналка, сроки проживания в этой жилплощади должны составлять не менее чем 5 лет, причем, метраж может быть разным;
при наличии у субъекта какого-нибудь недвижимого имущества, облагаемого соответствующими налогами, размер их будет учитываться в обязательном порядке.

Некоторые особенности получения субсидий

Субсидии на улучшение жилья, будучи определённым методом оплаты приобретаемого жилого помещения, могут быть скооперированы с другими способами оплаты. Так, в частности, безвозмездная субсидия учитывается при оформлении ипотеки, выдаваемой на приобретение жилья.

Важно! Получение субсидий безвозмездного характера на улучшение жилищных условий выполняется благодаря средствам государственного бюджета, в размере от пяти до семидесяти процентов от непосредственной цены приобретаемой жилплощади.

Как таковой, размер этой субсидии зависит от периода пребывания субъекта на учете в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания, от средней величины рыночной цены жилья в месте проживания субъекта.

Чтобы нуждающийся в улучшении жилищных условий имел возможность получить безвозмездную субсидию, без каких-нибудь сложностей и излишних временных расходов, ему необходимо обратиться к профессиональному юристу. Он поможет подобрать наиболее подходящий вариант, собрать необходимый для её оформления пакет документов, обеспечить полное юридическое сопровождение процедуры приобретения жилья.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Порядок получения субсидии на улучшение жилищных условий

Очень многих россиян интересует вопрос, как получить субсидию на улучшение жилищных условий. Далеко не все живут в просторных квартирах и домах, а значит, нуждаются в другом жилье. К счастью, государство, действительно, помогает своим гражданам, но на льготы могут рассчитывать не все, а только определенные граждане, о чем и пойдет речь в этой статье. Многим интересно, на какое субсидирование можно рассчитывать в таких больших городах, как Петербург и Москва. Также вам необходимо знать, как встать на очередь, и когда именно вы сможете рассчитывать на свои выплаты.

Что такое субсидия

Конечно же, хочется разобраться, что из себя представляет данная субсидия, и что она может дать гражданам. Субсидия – это выплаты от государства, которые выделяются на определенные цели, например, на покупку жилья. В итоге получается, что государство выделяет определенную сумму денег, которую вы можете потратить исключительно на жилье и не на что другое.

Важно! Купить квартиру по субсидии можно только в новых квартирах с первичного рынка. Связано это с тем, что государство старается не только помочь своим гражданам с приобретением жилья, но и развить строительство жилищных комплексов.

Дотации выдаются из городского бюджета, а значит количество денег на каждый год ограничено. Потребуется соблюдать очередность и соблюдать все необходимые условия. В Петербурге эти требования одни, а, например, в Москве уже совсем другие. Уже стоящие на учете могут не беспокоится, что эти требования изменятся.

Кто может получить

Как уже писалось выше, получить субсидию на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге и других городах могут не все люди, а только определенные категории. Рассчитывать на выплаты от государства можно в следующих случаях:

Вы проживаете в квартире или доме, которые официально признаны аварийными. Обычно такое решение принимает специальная комиссия, которая проводит осмотр вашего жилья. Требовать от государства помощь только потому, что вы сами решили, что ваше жилье недостаточно хорошее, не получиться. Если после осмотра будет принято решение, что ваше жилье, действительно, уже непригодно для жизни, то будет выдана справка, на основании которой можно получить субсидию.
Вы можете претендовать на получение субсидии, если ваше жилье имеет меньшую площадь, чем это положено по закону. Здесь стоит учесть, что определяется площадь на одного человека, а не на всю семью. Например, если в квартире живет 3 человека, то считается общая площадь на каждого члена семьи. Сейчас на государственном уровне установлено, что на одного человека должно приходиться минимум 18 квадратных метров. То есть, для семьи в четыре человека должна быть предоставлена квартира площадью не менее 72 квадратных метров.
На получение выплат от государства могут рассчитывать и те граждане, которые проживают в общежитиях. Однако здесь имеются некоторые условия. Вы обязательно должны иметь постоянную регистрацию в том городе, где находится это самое общежитие.
Получить выплаты на приобретение нового жилья можно в том случае, если ваша квартира не оборудована необходимыми удобствами – отопление, электричество или вода. Но нельзя рассчитывать на выплаты в том случае, если в доме просто временно отсутствует, например, электричество.

Вставшие на учет должны знать, что если до получения субсидий они купили квартиру, которая отвечает всем нормам, то выплаты получить не получится. Очень многие просто в итоге берут ипотеки, так как, например, в СПБ выбор жилья достаточно большой.

Заявка

Субсидии на улучшение жилищных условий, как получить выплаты? Если вы относитесь именно к тем гражданам, которые могут получить от государства субсидии, то вам необходимо правильно написать заявление на их получение. Вам потребуется подготовить необходимые документы, которые подтверждают ваши права на выплаты. Иначе получить положенные субсидии у вас не получится. Обращаться следует в местные органы самоуправления по вашему месту жительства. Туда вы представляете следующие документы:

Заявление. Оно пишется в свободной форме. В нем вы просите государство предоставить вам субсидии. Там же вы указываете причины, на основании которых вам должны предоставить выплаты.
Бумаги, которые подтверждают личности всех, кто проживает в доме или квартире, которую требуется поменять.
Бумаги, которые подтверждают тот факт, что вы, действительно, нуждаетесь в смене жилья. О сборе подобного рода документов лучше всего позаботиться заранее, чтобы потом у вас уже не возникло проблем.
Если у вас есть право на получение каких-то еще льгот, то вам стоит подготовить дополнительные бумаги.

После того, как вы передали все необходимые документы, вам необходимо дождаться ответа. Он может быть, как положительный, так и отрицательный. Обычно о решении можно узнать в течение 30 дней. Если же ответ всё-таки был положительный, то вас поставят на учет в очередь для получения своего жилья. Постановка в очередь не дает вам гарантии, что вы получите выплаты через год. Стоит уточнить, что ждать получения субсидий придется около 15-20 лет. Именно поэтому практически никто не встает в такие очередь, ведь если вы решите в 20 лет встать в очередь, то выплату вы получите только к 40. Проще получить ипотеку на квартиру и за это время ее уже выплатить.

Нюансы

Важные моменты по поводу выплат на улучшение жилищных условий, как их получить в Петербурге и Москве? Необходимо отметить, что вы получаете субсидию в том регионе, в котором вы имеете постоянную регистрацию. То есть, именно тот субъект федерации выделяет вам деньги. Именно по этой причине могут появиться дополнительные условия. Например, для того чтобы получить субсидию на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге, необходимо прожить в городе более десяти лет. Не стоит рассчитывать на то, что вам поможет государство, если только полгода назад переехали в этот регион.

Дополнительные условия установлены для государственных служащих. Дело в том, чтобы госслужащий мог получить субсидию на покупку жилья, он должен:

Проживать в жилье, которое находится в его собственности. Съемное жилье нельзя будет рассматривать.
Обязательно быть участником строительного кооператива.
На последнем месте его работы он должен иметь стаж не менее трех лет.

Возможны и дополнительные требования для отдельных должностей. Именно поэтому рекомендуется узнать обо всех моментах заранее.

Не стоит забывать о том, что государство не будет оплачивать вам полную стоимость квартиры, причем это не зависит от региона. Обычно субсидия выдается только на оплату трети стоимости квартиры в регионе. Учитывается жилье по средней стоимости. Например, если в регионе средняя стоимость квадратного метра равна 40 тысячам, и семья планирует купить квартиру 40 метров, то жилье будет стоить 1 600 000 рублей. Государство оплатит около 500 тысяч, что является неплохой помощью.

Здесь же стоит уточнить, что жилье получается на условиях социального найма. То есть, собственником жилья, купленного по субсидии, вы не становитесь, о чем, конечно же, нужно помнить. Данное условие смущает очень многих граждан, так как всё-таки хочется иметь в своей собственности дом или квартиру. Получившие жилье не могут его продавать или дарить. Это правило как в крупных городах (Петербурге и Москве), так и в более мелких.

На субсидию не могут рассчитывать люди, которые не имеют гражданства Российской Федерации. То есть, если ваш муж/жена не граждане России, и вы живете в квартире, которая, например, меньше положенной площади, то рассчитывать на помощь от государства не стоит. Государство заботится исключительно о своих граждан.