Муниципальная квартира какой документ на собственность

Что значит муниципальная квартира в 2019 году

Позволить себе приобрести квартиру может не каждый, даже оформив ее в кредит. В частности это имеет отношение к малообеспеченным гражданам, семьям с несколькими детьми и другим слабозащищенным категориям граждан. Для таких лиц предусматривается специальная госпрограмма, которая направлена на улучшение жилищных условий. Она позволяет получить по договору социального найма муниципальную квартиру, которую в дальнейшем можно даже приватизировать. В статье рассмотрим что значит муниципальная квартира, кто может ее получить, а также в каких случаях ее можно приватизировать.

Что значит муниципальная квартира

Важно! Под муниципальной понимают такую недвижимость, которая находится в собственности муниципалитетов. Они предоставляют отдельным гражданам для проживания объект недвижимости по договору социального найма.

Те граждане, которые проживают в квартире, предоставленной по договору соцнайма, вправе только в ней жить. Владельцем квартиры является муниципалитет, который и распоряжается ею на правах собственника. Проживающие в такой квартире граждане не могут продавать такое жилье, завещать его, так как они не его владельцы. Самостоятельно сдавать квартиру в субаренду также нельзя, это можно сделать только получив согласие от собственника.

Стать собственником такого жилья граждане могут только в том случае, если выкупят ее у собственника, либо приватизируют. При выкупе стоимость квартиры будет зависеть от среднерыночных цен на такие квартиры, установленные на момент покупки в регионе (Читайте также статью ⇒ Можно ли разменять неприватизированную квартиру).

Кто может получить муниципальную квартиру

Категории граждан, которые вправе рассчитывать на муниципальное жилье перечислены в статье 51 ЖК РФ. К ним относят:

  • Граждане, которые не имеют в собственности жилые помещения, либо долю в них, а также те, которым еще не оформляли договор соцнайма на жилье;
  • Граждане, у которых есть в собственности жилье, либо они заключили договор соцнайма на жилье, но площадь этой жилой недвижимости меньше установленной нормы на одного человека, которая установлена в регионе;
  • Граждане, имеющие свое жилье, либо проживающие в квартире по договору соцнайма, но при условии, что их жилье находится в аварийном состоянии;
  • Семьи с большим количеством членов семьи, проживающие в собственном жилом помещении, либо в помещении по договору соцнайма, при этом если у одного из членов семьи установлено социально-опасное заболевание (например, туберкулез), но его невозможно разместить в отдельном помещении.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Помимо этого, законодательство предусматривает для некоторых категорий граждан, которые имеют дополнительные льготы, также улучшить свои жилищные условия за счет муниципальной квартиры. К таким категориям относят:

  • Военнослужащие, которые выходят в запас;
  • Многодетные семьи;
  • Ветераны (войны, боевых действий и труда), а также приравненные к ним категории граждан;
  • Инвалиды;
  • Малоимущие граждане.

Порядок получения муниципальной квартиры

Для того, чтобы гражданину вселиться в муниципальную квартиру по договору соцнайма, необходимо:

  • в первую очередь проверить срок прописки в том городе, в котором планируется ее получить. Он должен быть не менее 10 лет;
  • Проверить, совершались ли в последние 5 лет сделки, улучшающие жилищные условия;
  • Выяснить величину совокупного дохода семьи. Когда производится расчет доходов, учитывать необходимо поступления не только от трудовой деятельности, но и иные источники дохода. При этом полученная сумма должна сравниваться с прожиточным минимумом, установленном в регионе проживания. Для оформления договора соцнайма доход должен быть ниже этого минимума;
  • В собственности гражданина не должно быть жилых объектов недвижимости;
  • Заказать в БТИ справку, где будет указана занимаемая лицом жилая площадь.

Важно! В том случае, если при проверке окажется, что гражданин нуждается в улучшении условий жилья, он вправе обратиться в администрацию города или населенного пункта.

Оформление договора социального найма

Для оформления договора соцнайма потребуется предоставить определенные документы, перечень которых предоставит администрация. К ним относятся документы, необходимые для получения статуса малоимущего, а также прав на муниципальную квартиру. Как только семью признают малоимущей, в администрацию потребуется предоставить еще некоторые документы. Как правило необходимо подать:

  • Заявление;
  • Документ, подтверждающий личность обратившегося, а также свидетельства о рождении его детей;
  • Свидетельство о заключении/расторжении брака;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Справка о доходах.
  • Документы на автомобиль (если он имеется).

Важно! Проверка документов сотрудниками администрации займет около 30 дней, после чего о принятом решении гражданин будет уведомлен. На то, чтобы отправить уведомление заявителю у администрации есть еще 3 дня.

Решение администрация может принять не всегда в пользу заявителя, они могут как предоставить для проживания муниципальное жилье, так и отказать в его предоставлении.

Если с отказом администрации обратившиеся граждане не согласны и уверены, что имеют все основания для получения муниципального жилья, они вправе обратиться в суд для обжалования принятого решения.

Отказ в предоставлении муниципального жилья

В том случае, если администрация примет положительное решение, останется только ждать своей очереди на получение муниципальной квартиры. При этом следует знать, что в некоторых случаях администрация вправе снять с очереди обратившихся, например:

  • Пока обратившиеся находились в ожидании приобрели в собственность жилье;
  • Обратившийся утратил статус малоимущего;
  • В случае переезда на ПМЖ в иной населенный пункт, кроме городов федерального значения;
  • Если по программе ИЖС был предоставлен участок земли для строительство дома;
  • Если в предоставленных документах выявили недостоверные сведения.

Кто вправе приватизировать муниципальную квартиру

В зависимости от того, к какой категории относится квартира, можно определить может быть она приватизирована или нет. Запрещается приватизация служебных квартир, помещений общежития, квартиры в домах, признанных аварийным (Читайте также статью ⇒ Выселение из муниципальной квартиры прописанного жильца).

Кроме того, право на приватизацию жилья имеют только определенные категории граждан:

  • Многодетные;
  • Близкие родственники военнослужащих;
  • Инвалиды;
  • Семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида.

Порядок приватизации муниципальной квартиры

Для того, чтобы приватизировать муниципальное жилье, первым делом потребуется собрать определенный пакет документов:

  • Договор соцнайма;
  • Справка форма №1, в которой указываются прописанные в квартире лица или выписка из домовой книги;
  • Информация по лицевому счету об отсутствии задолженности по квартплате;
  • Паспорта всех граждан, которые принимают участие в приватизации. Если лицу, принимающему участие в приватизации еще не 14 лет, то потребуется предоставить его свидетельство о рождении;
  • Документ, подтверждающие, что ранее обратившиеся не принимали участия в приватизации, либо право на участие в приватизации за ними сохранилось;
  • Техпаспорт из БТИ на квартиру;
  • Отказ от участия в приватизации прописанных в квартире граждан (если они есть).

Таким образом, отдельные категории граждан вправе рассчитывать на поддержку от государства, заключающуюся в предоставлении муниципального жилья. Кроме того, в некоторых случаях полученное муниципальное жилье может быть приватизировано.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Росреестр муниципальные квартиры

Краткое содержание

  • Квартира муниципальная, нет в росреестре, надоли его делать.
  • Необходимо проверять муниципальную квартиру в росреестре, где проживаю?
  • Надо проверять муниципальную квартиру в росреестре?
  • Надо проверять муниципальную квартиру в росреестре?
  • Необходимо ли проверять муниципальную квартиру в росреестре?
  • Надо проверять муниципальную квартиру в росреестре?
  • Необходимо проверять муниципальную квартиру в росреестре каждый месяц?
  • Муниципальная квартира
  • Прописаться в муниципальную квартиру
  • Как выделить в муниципальной квартире свою долю
  • Выписать из муниципальной квартиры
  • Ребенок в муниципальной квартире

Вопросы

1. Квартира муниципальная, нет в росреестре, надоли его делать.

1.1. Надо, если хотите чтобы была в собственности.

2. Необходимо проверять муниципальную квартиру в росреестре, где проживаю?

2.1. Доброго времени суток. Не совсем понятно для чего Вам проверять муниципальную квартиру в росреестре? Чтобы удостовериться что она в муниципальной собственности? Можете проверить.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

3. Надо проверять муниципальную квартиру в росреестре?

3.1. Добрый день!
Думаю, что в случае купли-продажи (в Вашем случае, скорее всего приватизация) квартиру в любом случае нужно проверить в Росреестре. Как никак все ж официальный документ с указанием всех собственников.

4. Надо проверять муниципальную квартиру в росреестре?

4.1. Здравствуйте, Роман.
А что Вам нужно проверить и для каких целей? Вы можете обратиться на горячую линию управления Росреестра.

5. Необходимо ли проверять муниципальную квартиру в росреестре?

5.1. Выписку получайте из Росреестра и смотрите кому принадлежит недвижимость.

6. Надо проверять муниципальную квартиру в росреестре?

6.1. Здравствуйте.
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.
2. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав. Форма специальной регистрационной надписи, состав включаемых в нее сведений и требования к ее заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Необходимо запросить выписку из ЕГРП и проверить права собственности ст.209 ГК РФ. Есть и риски. Вы какие действия предпринимали?

7. Необходимо проверять муниципальную квартиру в росреестре каждый месяц?

7.1. Никакой необходимости проверять муниципальную квартиру каждый месяц законом не установлено, поэтому не нужно ничего проверять. В этом нет совершенно никакого смысла.

8. Если квартира была муниципальная и был долг, позже квартира приватищировалась без обременений, выписка свежая из росреестра без обременений, судебных разбирательств нет, квитанции приходят с новым лицевым счетом (старый закрыт) и там нет этого долга, при продаже квартиры на какой закон можно ссылаться что я не обязана платить старый закрытый долг?

8.1. Нет такого закона, и право на приватизацию, равно как и вещные права (в настоящем случае собственность) — никак не обременяются имеющимися обязательственными отношениями личности, которая приватизировала и имеет в собственности этот объект. Долг — так и остается за человеком, именно он и обязан платить.

9. С 89 года живу и постоянно прописан в квартире в муниципальной собственности как будто бы на тот момент до наступления очереди на жильё. сейчас выясняется что в росреестре эта квартира значится как нежилое помещение. Наниматель по бессрочному договору был мой умерший отец, договора соц найма я оформил на себя но что я могу сделать с таким жильем которое считаетсч не жилое помещение и как я могу в нем быть прописан и могу ли продать.?7

9.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, пишите жалобу в прокуратуру, как видно из вопроса. Вас лишили права на другое жильё, взамен старого, которое признали не непригодным к проживанию, а нежилым помещением. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45. Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон «О Прокуратуре РФ»] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

10. Есть муниципальная квартира, в 2016 году она была приватизирована, в 2019 году приватизация была признанна судом не действительной и отменена. До сих пор квартира не возвращена в муниципальную собственность и числится в росреестре за физ. лицом как приватизированная. Сейчас возникла необходимость срочной прописки в нее, какая грозит ответственность за прописку по документам на собственность на эту квартиру. Если сейчас прописаться в нее, пока ее не вернули в муниципальный реестр собственности?

10.1. «Прописаться» Вы можете где угодно и кого угодно, а вот произвести регистрацию в установленном порядке — это вопрос к МВД. А что Вам даст эта регистрация. Предположим, Вы каким-то образом зарегистрируетесь, а собственник в судебном порядке Вас снимет с рег. учета. Потратите только деньги и время. И еще ст.327 УК РФ может к Вам применена, как минимум.

10.2. приватизация была признанна судом не действительной и отменена

Нормы права:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ КОНСТИТУЦИОННЫЙ ЗАКОН

О СУДЕБНОЙ СИСТЕМЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 6. Обязательность судебных постановлений

1. Вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
2. Неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

11. В 1989 г были переселены из частного дома (застройка территории) в кооперативную квартиру (прежний хозяин получил квартиру в том ЖСК, что застраивал территорию, а нам передали его квартиру). Никаких документов кроме ордера нет. Отца приняли в члены кооператива. Справки об оплаченных паях, квитанций, естественно, нет. У квартиры есть кадастровый номер, она в кооперативной собственности, не в муниципальной. Могут ли отказать в Росреестре в регистрации собственности?

11.1. Что значит передали? Должен быть какой-то документ о передаче и условиях передачи. Вы можете взять у прежнего хозяина документы о выплаченном пае. Как член кооператива Ваш отец должен платить взносы.

12. В нашем доме пустует муниципальная квартира более 10 лет. После смерти квартиросъемщика туда никто не заселялся. На сайте Росреестра сведения об этом объекте недвижимости отсутствуют. Из этого я делаю вывод, что администрация не в курсе, что квартира пустует. У нас своего жилья нет. Живем с мужем и двумя несовершеннолетними детьми (один из них ребенок-инвалид) на съемной квартире. Муж тоже инвалид 3 группы. Существует ли хоть один способ получить эту квартиру по договору социального найма?

12.1. Здравствуйте. Квартира пойдет в соц найм в тем, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий и других категорий граждан, в соответствии с очерёдностью.

13. Если полгода назад проверял муниципальную квартиру в росреестре-надо сейчас проверять муниципальную квартиру в росреестре?

13.1. Зачем ее проверять? Если она муниципальная, то так и осталась муниципальной. За это время ничего не могло произойти с ней.

Муниципальная квартира какой документ на собственность

Добрый день! Если квартира муниципальная то соответственно собственником квартиры является муниципалитет — местная администрация. О собственнике вы можете заказать справку в росреестре. Если квартира муниципальная то она сдавалась по договору социального найма. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему — ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для перехода права собственности, срок регистрации.

Документы для приватизации муниципальной квартиры

Устанавливаются ключевые правила использования государственного жилья, а также фиксируется право прописки в нем. Льготы и выплаты с г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Субсидия на коммунальные услуги 4. Социальная поддержка населения 5.

Как получить накопительную пенсию по наследству 6. Социальная адресная помощь 7. Пособия и льготы малоимущим семьям 8. Льготы и выплаты многодетным семьям 9. Программа молодая семья Пособия и льготы матерям-одиночкам Как получить пособие по безработице Льготы работающим пенсионерам и инвалидам. Интересные тесты. Предоставляется полная свобода передвижения и выбора места пребывания всем гражданам России. Ипотечные каникулы с года Налог на скважину с года Мусорная реформа в году Изменения в законодательстве в году Индивидуальный инвестиционный счет в годах Дачные изменения в году Налог на профессиональный доход с года Компенсация ипотеки многодетным семьям в году Самые высокооплачиваемые профессии в году Право на ипотечные каникулы в году Компенсация покупок государством в году Получить деньги на бизнес от государства в году Вещи, которые можно получить бесплатно в году Как заработать на субаренде в году Как перепродавать недвижимость с выгодой в году Изменения в году Недвижимость.

Какие документы должны быть на муниципальную квартиру

Документы на квартиру называются «правоустанавливающими документами» — то есть документами, устанавливающими кому принадлежит право собственности на ту или иную квартиру. Как правило регистрацией и выдачей этих документов занимается государственный регистрирующий орган, одно из подразделений Министерства Юстиции. До года по большинству типов документов на квартиру «Свидетельство о государственной регистрации прав на имущество» НЕ выдавалось. С января года в состав вновь регистрируемых документов на квартиру как правило входят 2 бумаги До года оно называлось «Свидетельство о собственности на жилище»2.

Приватизация муниципальной квартиры: список необходимых документов и правила выполнения

Приватизация квартиры — это процедура передачи жилья в собственность нанимателю, проживающему в нем по договору найма. Массовый процесс приватизации начался в х годах 20 века. До этого, граждане практически не имели собственного жилья. Приватизация накладывает на собственников дополнительные обязательства. Помимо постоянных коммунальных платежей они оплачивают расходы на капитальный и текущий ремонт, а также содержание территории у дома. Законы позволяют нанимателям не переходить в статус собственника, то есть не использовать право человека на одноразовую бесплатную приватизацию. После официального завершения в России процесса бесплатной приватизации за нанимателем остается право проживания в неприватизированном жилом помещении. Никто не сможет отменить договор найма. Гражданин, заключивший договор найма, может пользоваться жильем на протяжении всей жизни.

Надо ли приватизировать квартиру, в которой живете?

В этом году президент Владимир Путин подписал закон, устанавливающий бессрочную возможность для россиян бесплатно приватизировать свое жилье. Как приватизировать квартиру из муниципального жилищного фонда и воспользоваться своим законным правом? Нет, не любую. Кроме того, на возможность приватизации квартиры может негативно повлиять ее аварийное состояние.

Документы на квартиру, документы на собственность — правоустанавливающие

Касается совершеннолетних и несовершеннолетних совладельцев, если у них есть доля в собственности. Паспорта со взрослых и удостоверение о рождении паспорт при достижении 14 лет с ребенка. Свидетельство такой силы не имеет. Поэтому, если вы утеряли его, то обязательно получите дубликат в том органе, который его выдавал. Он обязателен для продажи квартиры.

Приватизация муниципальной квартиры: плюсы и минусы

С года я помогла 18 клиентам приватизировать их муниципальные квартиры — опыт в этом деле есть. Прежде чем перейти к перечню документов, крайне советую прочитать эту важную информацию. Документы я разделила на 2 раздела — документы на саму квартиру и документы на участников приватизации. Все они нужны, чтобы оформить договор приватизации и далее зарегистрировать квартиру в собственность. Подробная инструкция — как приватизировать муниципальную квартиру. Эти документы подтверждают право граждан пользоваться квартирой и проживать в ней. До После этой даты — договор соц.

Что такое муниципальное жилье: плюсы и минусы такой квартиры

Устанавливаются ключевые правила использования государственного жилья, а также фиксируется право прописки в нем. Льготы и выплаты с г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Субсидия на коммунальные услуги 4.

Муниципальная квартира

Программа бесплатной приватизации, предполагающая безвозмездную передачу жилых помещений гражданам из государственного либо муниципального фонда жилья в собственность, в очередной раз была продлена на совещании российского Правительства. В этот раз назначен новый срок окончания приватизационной программы — 1 марта года. Перечень требуемой для приватизации муниципального жилья документации может несколько варьироваться в различных российских регионах, однако основной список документов един для всех субъектов РФ. Сегодня к таким документам относятся:.

Муниципальная квартира какой документ на собственность

Газовая служба отказывается установить счетчик бесплатно в муниципальную квартиру. Добрый день! Если в Вашем договоре найма эта обязанность лежит на Вас, то Вы должны устанавливать. Если же нет, обращайтесь к собственнику помещения с заявлением. Можно ли провести воду в муниципальную квартиру какие документы нужны? Разрешение от администрации и тех.

Приватизация квартиры: какие документы нужны для оформления

Преимущества приватизированного жилья перед неприватизированным очевидны. Как только вы получаете право распоряжаться квартирой, вы можете ее продать, поменять, подарить и оставить в наследство. С того момента, как квартира стала вашей собственностью вы можете без проблем прописывать в ней кого угодно, при этом не опасаясь, что этот кто-то будет претендовать на долю в этой квартире. Могут в дальнейшем возникнуть трудности с выпиской данных лиц, но распоряжаться квартирой или ее частью они не смогут.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как восстановить документы на квартиру? Без паники!

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Муниципальная квартира какой документ на собственность

Добрый день! Если квартира муниципальная то соответственно собственником квартиры является муниципалитет — местная администрация. О собственнике вы можете заказать справку в росреестре. Если квартира муниципальная то она сдавалась по договору социального найма. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему — ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для перехода права собственности, срок регистрации.

Документы для приватизации муниципальной квартиры

Устанавливаются ключевые правила использования государственного жилья, а также фиксируется право прописки в нем. Льготы и выплаты с г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Субсидия на коммунальные услуги 4. Социальная поддержка населения 5.

Как получить накопительную пенсию по наследству 6. Социальная адресная помощь 7. Пособия и льготы малоимущим семьям 8. Льготы и выплаты многодетным семьям 9. Программа молодая семья Пособия и льготы матерям-одиночкам Как получить пособие по безработице Льготы работающим пенсионерам и инвалидам. Интересные тесты. Предоставляется полная свобода передвижения и выбора места пребывания всем гражданам России. Ипотечные каникулы с года Налог на скважину с года Мусорная реформа в году Изменения в законодательстве в году Индивидуальный инвестиционный счет в годах Дачные изменения в году Налог на профессиональный доход с года Компенсация ипотеки многодетным семьям в году Самые высокооплачиваемые профессии в году Право на ипотечные каникулы в году Компенсация покупок государством в году Получить деньги на бизнес от государства в году Вещи, которые можно получить бесплатно в году Как заработать на субаренде в году Как перепродавать недвижимость с выгодой в году Изменения в году Недвижимость.

Какие документы должны быть на муниципальную квартиру

Документы на квартиру называются «правоустанавливающими документами» — то есть документами, устанавливающими кому принадлежит право собственности на ту или иную квартиру. Как правило регистрацией и выдачей этих документов занимается государственный регистрирующий орган, одно из подразделений Министерства Юстиции. До года по большинству типов документов на квартиру «Свидетельство о государственной регистрации прав на имущество» НЕ выдавалось. С января года в состав вновь регистрируемых документов на квартиру как правило входят 2 бумаги До года оно называлось «Свидетельство о собственности на жилище»2.

Приватизация муниципальной квартиры: список необходимых документов и правила выполнения

Приватизация квартиры — это процедура передачи жилья в собственность нанимателю, проживающему в нем по договору найма. Массовый процесс приватизации начался в х годах 20 века. До этого, граждане практически не имели собственного жилья. Приватизация накладывает на собственников дополнительные обязательства. Помимо постоянных коммунальных платежей они оплачивают расходы на капитальный и текущий ремонт, а также содержание территории у дома. Законы позволяют нанимателям не переходить в статус собственника, то есть не использовать право человека на одноразовую бесплатную приватизацию. После официального завершения в России процесса бесплатной приватизации за нанимателем остается право проживания в неприватизированном жилом помещении. Никто не сможет отменить договор найма. Гражданин, заключивший договор найма, может пользоваться жильем на протяжении всей жизни.

Надо ли приватизировать квартиру, в которой живете?

В этом году президент Владимир Путин подписал закон, устанавливающий бессрочную возможность для россиян бесплатно приватизировать свое жилье. Как приватизировать квартиру из муниципального жилищного фонда и воспользоваться своим законным правом? Нет, не любую. Кроме того, на возможность приватизации квартиры может негативно повлиять ее аварийное состояние.

Документы на квартиру, документы на собственность — правоустанавливающие

Касается совершеннолетних и несовершеннолетних совладельцев, если у них есть доля в собственности. Паспорта со взрослых и удостоверение о рождении паспорт при достижении 14 лет с ребенка. Свидетельство такой силы не имеет. Поэтому, если вы утеряли его, то обязательно получите дубликат в том органе, который его выдавал. Он обязателен для продажи квартиры.

Приватизация муниципальной квартиры: плюсы и минусы

С года я помогла 18 клиентам приватизировать их муниципальные квартиры — опыт в этом деле есть. Прежде чем перейти к перечню документов, крайне советую прочитать эту важную информацию. Документы я разделила на 2 раздела — документы на саму квартиру и документы на участников приватизации. Все они нужны, чтобы оформить договор приватизации и далее зарегистрировать квартиру в собственность. Подробная инструкция — как приватизировать муниципальную квартиру. Эти документы подтверждают право граждан пользоваться квартирой и проживать в ней. До После этой даты — договор соц.

Что такое муниципальное жилье: плюсы и минусы такой квартиры

Устанавливаются ключевые правила использования государственного жилья, а также фиксируется право прописки в нем. Льготы и выплаты с г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Субсидия на коммунальные услуги 4.

Муниципальная квартира

Программа бесплатной приватизации, предполагающая безвозмездную передачу жилых помещений гражданам из государственного либо муниципального фонда жилья в собственность, в очередной раз была продлена на совещании российского Правительства. В этот раз назначен новый срок окончания приватизационной программы — 1 марта года. Перечень требуемой для приватизации муниципального жилья документации может несколько варьироваться в различных российских регионах, однако основной список документов един для всех субъектов РФ. Сегодня к таким документам относятся:.

Муниципальная квартира какой документ на собственность

Газовая служба отказывается установить счетчик бесплатно в муниципальную квартиру. Добрый день! Если в Вашем договоре найма эта обязанность лежит на Вас, то Вы должны устанавливать. Если же нет, обращайтесь к собственнику помещения с заявлением. Можно ли провести воду в муниципальную квартиру какие документы нужны? Разрешение от администрации и тех.

Приватизация квартиры: какие документы нужны для оформления

Преимущества приватизированного жилья перед неприватизированным очевидны. Как только вы получаете право распоряжаться квартирой, вы можете ее продать, поменять, подарить и оставить в наследство. С того момента, как квартира стала вашей собственностью вы можете без проблем прописывать в ней кого угодно, при этом не опасаясь, что этот кто-то будет претендовать на долю в этой квартире. Могут в дальнейшем возникнуть трудности с выпиской данных лиц, но распоряжаться квартирой или ее частью они не смогут.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как восстановить документы на квартиру? Без паники!

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Жилищный кодекс РФ определяет приватизацию, как безвозмездную передачу жилья, принадлежащего государству в собственность лицам, зарегистрированным на данной жилплощади.

Обязательным условием при этом является то, что приватизировать квартиру можно лишь один раз. Приватизация дает собственнику определенные юридические права. Она проводится в полном соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и другими нормативными актами. Данная процедура неоднократно продлевается Правительством РФ и уже назначен новый срок ее завершения – 1 марта 2017 года.

Сразу же отметим, что нельзя приватизировать:

  • ветхое жилье;
  • жилье, предназначенное к сносу;
  • служебные помещения организаций и учреждений;
  • квартиры и комнаты в военных городках.

Достоинства и недостатки приватизации

Процедура приватизации муниципальных квартир с каждым днем набирает популярность. Преимущества здесь очевидны:

  • квартира становится собственностью лица, которое ее приватизирует;
  • квартирой можно распоряжаться по своему усмотрению, в том числе обменивать ее, дарить или оставлять в наследство;
  • можно прописывать любых лиц, не опасаясь того, что кто-либо будет претендовать на часть жилого помещения;
  • если муниципальное жилье не могло рассматриваться в качестве средства обеспечения обязательств, то собственную квартиру уже можно заложить, например, по кредитному договору.

Кроме плюсов, приватизация имеет и свои минусы:

  • на собственника приватизированной квартиры ложится все бремя расходов на ее содержание, то есть в данном случае придется вносить деньги и за общедомовое имущество (лифт, мусоропровод), то есть за все то, что раньше оплачивалось государством;
  • в отличие от муниципальной квартиры, за приватизированную нужно будет платить ежегодный налог;
  • следует иметь в виду, что приватизация абсолютно неприемлема для пенсионеров и материально не обеспеченных граждан, поскольку содержание квартиры может лечь на них непосильным бременем;
  • за долги приватизированная квартира может быть отчуждена на торгах по судебному решению. Важно отметить, что если имеется решение суда о конфискации имущества, то на муниципальную квартиру такое решение не распространяется.

Основные документы, необходимые для приватизации квартиры

Приватизацию муниципальной квартиры следует начинать со сбора документов. Делать это нужно заблаговременно.

Какие же документы нужно собрать для того, чтобы приватизировать квартиру без проблем и проволочек:

  1. Перечень таких документов возглавляет договор социального найма, выданный владельцу квартиры государством. В некоторых случаях этого документа у владельца может и не быть. Для его получения нужно будет посетить имеющееся по месту жительства подразделение Единого информационно-расчетного центра.
  2. Достаточно важным документом является технический паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации. В нем обязательно должны быть зафиксированы все проведенные в квартире перепланировки и переустройства.
  3. Заранее нужно получить кадастрового паспорт, так как его обычно оформляют довольно долго. Выдает такой документ Кадастровая палата.
  4. Для подтверждения информации о прописанных в квартире лицах, следует получить выписку из домовой книги или, как еще ее называют «поквартирной». Получить такую выписку в паспортном столе может любой гражданин, который зарегистрирован в данной квартире, при предъявлении паспорта или договора социального найма.
  5. Бюро технической экспертизы уполномочено выдавать справку о неучастии в приватизации. Она подтверждает информацию о том, что данный гражданин участвует в приватизации впервые. Это является необходимым требованием закона. Следует отметить, что в определенных случаях гражданин может участвовать в приватизации и повторно, но при подаче заявления за ним не должно быть приватизированных квартир.
  6. Подтверждением существования в наличии приватизируемого недвижимого имущества является и такой необходимый документ, как выписка из ЕГРП. В ее содержание входит информация о правообладателях, о наличии или отсутствии обременений, о притязаниях на нее третьих лиц.
  7. Через управляющую домом компанию необходимо получить регистрационное свидетельство по форме №3, в котором будут указаны сведения о недвижимости, закрепленные за каждым из участников приватизации. Кроме того, в свидетельстве указывается источник получения такой недвижимости.
  8. Лицо, приватизирующее муниципальную квартиру, не может иметь в отношении нее какой-либо задолженности. Для этого необходимо заявлять справку по долгам или лицевой счет. Получить их можно после полного погашения долгов в бухгалтерии паспортного стола.
  9. Необходимы при приватизации и документы участников. К ним относятся не только паспорта и удостоверения, но также и свидетельства о браке и рождении детей. При этом будут нужны как оригиналы, так и копии документов.
  10. Если среди участников приватизации имеется гражданин зарубежного государства, потребуется справка отдела виз и регистраций о принятии гражданства.
  11. Для начала приватизации требуется подать заявление установленной формы.

Дополнительные документы

В определенных ситуациях могут потребоваться и другие документы. К ним относятся:

  1. Согласие о неучастии в приватизации. Одно или несколько лиц, прописанных на данной жилплощади, могут отказаться от участия в приватизации. В таких случаях отказ заверяют у нотариуса. От лица, ранее участвовавшего в приватизации, подобного свидетельства не требуется. Важно обратить внимание на то, что все лица, проживающие в квартире, в том числе и несовершеннолетние дети, должны дать свое письменное согласие. За детей согласие выражают законные представители – родители или опекуны.
  2. Разрешение органов опеки и попечительства для участия в приватизации несовершеннолетних детей, которые выписаны из квартиры, однако зарегистрированы в договоре социального найма. Следует отметить, что при получении данного документа должны присутствовать оба родителя (даже в случаях, если они разведены).
  3. Свидетельства о смерти лиц, ранее проживавших в квартире. Необходимы оригиналы и копии.
  4. Доверенность, заверенная нотариусом в случаях, когда сбор и подача документов поручается какому-либо третьему лицу, например, юристу.

Потребуются выписки из домовых книг прежних адресов, начиная с 1991 года. Кроме того, должны быть представлены сведения о перемене фамилий, паспортов, изменений в статусе жилья (к примеру, служебное жилье было переоформлено в муниципальное). Подтверждением в таких случаях часто могут служить решения судов о передаче квартиры в городскую собственность.

Весь собранный пакет документов необходимо принести в БТИ или МФЦ для оформления договора.

Деприватизация квартиры

Закон предоставляет гражданам право вернуть приватизированную квартиру в государственный или муниципальный жилфонд. Процесс этот носит название «деприватизации» или «расприватизации».

Следует подчеркнуть, что данная процедура, так же, как и приватизация, может совершаться лишь однократно. Причины для этого могут быть самые разные. Процедура является заявительной, то есть подается заявление либо в суд, либо непосредственно в исполнительный орган власти.

К заявлению в данном случае должны быть приложены правоустанавливающие документы в оригинале. В завершение процедуры расприватизации и регистрации договора о передаче недвижимости в муниципальную собственность, с бывшим собственником заключается договор социального найма данного жилья.

Сроки оформления договора

В зависимости от региона применяются разные сроки оформления договора о передаче жилья в собственность. Самым распространенным для ознакомления с документами и их оформления является срок в два месяца.

Этот срок нужен для того, чтобы уполномоченный орган решил вопрос о передаче квартиры в собственность либо в отказе такой передачи с указанием мотивов. Следует также отметить, что хотя жилье передается бесплатно, для оформления договора приватизации и регистрации права собственности необходимо уплатить государственную пошлину.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector