Электросчетчики в коммунальной квартире

Установка электрического счетчика в коммунальной квартире

В данной статье подробно рассказывается сколько стоит установка электрического счетчика в коммунальной квартире, и все что об этом надо знать. Огромное количество семей в России сегодня до сих пор проживают в коммунальных квартирах. Конечно, тут сложно, что-либо говорить, ибо не от хорошей жизни так живут люди. В коммунальной квартире проблемы бывают такие, какие простым городским жителям и во сне не снились.

Одна из главных проблем жителей коммунальных квартир то, оплата коммунальных платежей. Ведь все в квартире живут по разному, кто-то больше работает, кто-то меньше и дома дела делает, а счета приходят, и никто не хочет платить за всех.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Впрочем, с выходом постановления правительства это вопрос можно будет урегулировать.

Проблема еще возникает в том, что во многих коммунальных квартирах попросту отсутствуют счетчики, т.к. у жителей нет лишних денег на него. Соответственно квитанции приходят не по киловаттам используемых в квартире, а по обще принятым нормам на человека, а они, как правило, получаются в разы дороже, чем реальная цифра счетчика.

Постановлением правительства №354 от 6 мая 2011 г «Правил предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах». Законом предусмотрено несколько вариантов оплаты.

Первый: Если у жителей коммуналки есть индивидуальные счетчики в жилых комнатах, тогда квитанции приходят исходя из показаний индивидуального счетчика. Плюс счет за пользование общими комнатами.

Второй: Если между жильцами заключается договор в котором устанавливаются нормы пользования электроэнергией и ее оплатой.

Третий вариант, (о нем говорилось выше) если в коммунальной квартире нет счетчике или он признан не годным, то тогда квитанция приходит из расчёта нормы на человека.

И существует четвертый вариант, когда счетчики установлены, но не у всех. Тогда те, у кого есть счетчик оплачивают исходя из своих показаний, а оставшаяся задолженность распределяется согласно общему счетчику квартиры.

Разумеется, проще всего установить счетчик в своей комнате, тогда не придется платить за других. К тому же в коммунальных квартирах это довольно распространенный случай, когда находится как минимум один жилец отказывающийся платить, в результате квитанции приходят уже с долгами и этот долг приходится оплачивать более добросовестным плательщикам.

Для установки счетчика необходимо сходить в управляющую компанию и найти поставщика электроэнергии в вашей квартире. С организацией в обязательном порядке заключается договор. В договоре в обязательном порядке должны быть указаны:

  1. Ваши данные (ФИО, контактная информация, адрес)
  2. Данные компании (название, адрес, контакты)
  3. Номер договора.
  4. Договорные обязательства, ответственности сторон.
  5. Дата и подписи сторон.

Далее от организации поставщика электроэнергии приходит, человек и устанавливает счетчик и подсоединяет его к общей сети. Далее по завершению работ составляется акт, в котором прописывается серийный номер вашего счетчика. Далее вам будет приходить непосредственно ваша квитанция за пользование вашим электричеством.

Однако, согласно закону п.7.1.59 «Правило установки электроустановок». В коммунальной квартире должен стоять еще один центральный счетчик, который считает еще электроэнергию в общих комнатах. Поэтому при установке индивидуальной счетчика в комнате, на вас не будут заключать отдельный договор. Открытие отдельных счетов возможно, только в том случае если другие жильцы также установят у себя отдельные счетчики.

Установка отдельного электрического счетчика задача без условно хлопотное, требующая сил и времени. Однако, с помощью индивидуального счетчика можно по крайней мере не платить за чужие семья. После установки, вам не грозит оплата чужих счетов и чужой задолженности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Правда в коммунальной квартире есть и другие подводные камни, когда по соседству живут не очень благополучная семья, и они предпочитают не платить за свет и коммуналку совсем. Время от времени к вам приходят товарищи из энергокомпании и отрезают их от сети пытаясь добиться оплаты задолженности, но таким терять особо нечего. Не добьются результата и суды т.к. у людей нет финансовой опоры, даже ФССП признает их просто не платежеспособными и через несколько лет долг просто спишут. Да и вообще не каждый умеет весть диалог и грамотно договариваться с людьми, для этого нужно обладать и выдержкой, и терпением, так сказать обладать дипломатическими навыками. Поэтому вариант в данном случае один — это оформить ипотеку и переехать в свою маленькую пускай, но все же свою или же попробовать найти домики в близлежащем к городу или в области там цены на много ниже, а возможностей больше. Тем более, сейчас столько более-менее упрощенных схем и поддержек со стороны государства.

В этой статье вы узнали, сколько стоит установка электрического счетчика в коммунальной квартире. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Оплата электроэнергии в коммунальной квартире

Краткое содержание

  • Неправильное начисление оплаты за электроэнергию в коммунальной квартире.
  • Оплата коммунальных услуг в квартире
  • Электроэнергия в коммунальной квартире
  • Оплата электроэнергии в квартире
  • Оплата коммунальных услуг в приватизированной квартире
  • Плата за электроэнергию в коммунальной квартире

Вопросы

1. Неправильное начисление оплаты за электроэнергию в коммунальной квартире.

1.1. А сам вопрос задавать будете?

2. Живу в двухкомнатной коммунальной квартире. Квартира в собственности на двух хозяев. У меня одна комната (я один прописан в комнате) и у соседей одна комната (их двое). Все счета на ком. услуги разные, кроме света. Счётчик за электроэнергию у нас в коридоре один. Хочу спросить могу я написать заявление, чтобы нам разделили счета на оплату за свет, не устанавливая другой счётчик? Сейчас счёт приходит на их фамилию. И у нас возникают споры по оплате.

2.1. Для выделения счета необходимо обратиться в организацию, которая этот самый счет выставляет, это либо посредник, либо энергосбытовая организация либо управляющая. Вашей квитанции не видела — точнее сказать не смогу.

3. Живу в 3-х комнатной коммунальной квартире. Соседка без ведома других жильцов разделила счета на оплату электроэнергии. Счета стали приходить на прописанных. А не на проживающих, и не по показаниям общеквартирного счетчика. Правомерно ли это?

3.1. Вполне правомерно. Каждый имеет право оплачивать по личному счетчику, либо оплачивать свою долю исходя из количества зарегистрированных.

4. Проживаю в коммунальной квартире. По оплате электроэнергии за соседями накопились долги. Я же полностью всё оплачивал, имеются квитанции. ПЭС обратился в суд. На меня уже есть исполнительное производство. Уведомления о суде и ИП мне не приходили. Как быть?

4.1. Скорее всего выдан судебный приказ. Посмотрите на сайте ФССП исполнительные производства в отношении Вас. Если судебный приказ, то его можно отменить и испол. Производство по данному приказу в отношении Вас закроют.

4.2. Добрый день! При взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг, взыскатели обращаются в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Уведомления о явке в суд не отправляют должнику, а решение суда отправить должнику по адресу, указанному взыскателем, обязаны.
Вам необходимо обратиться в приемные часы к приставу в тот отдел судебных приставов, где возбуждено исполнительное производство. Можете ознакомиться лично или через представителя с судебным актом (он должен быть в материалах исполнительного производства) и составить возражения в суд, вынесший судебный приказ.
Бездействие пристава, выразившееся в неуведомлении вас о возбужденном исполнительном производстве, вы вправе обжаловать в судебном порядке.

4.3. Если я правильно понял, то с Вас и соседей долги за электричество взыскивают солидарно. То есть соседи не платят, а долги взыскивают с Вас.

Вы можете написать в Петроэлектросбыт заявление о разделении лицевого счета. Ваш лицевой счет закроют и откроют новые на каждого из собственников и нанимателей отдельный. При этом начисления будут производить пропорционально долям в праве собственности.

Так Вы избавите себя в будущем от необходимости платить за соседей.

Забавно, но при этом варианте нет возможности вернуться к прежнему варианту. Получается так, что Петроэлектросбыт для разделения счета согласия всех не требует, а для соединения обратно требует. В этом варианте нет смысла учитывать комнатные счетчики.

5. У меня квартира в собственности. Коммунальные и электроэнергию я плачу. Есть ещё Управляющая Компания, которой мы должны за содержание и текущий ремонт, это они не выполняют, дом многоквартирных аварийно-ветхо жилье. С ними я договор не подписывала. Услуг нет. Но на меня подают в суд, ещё и на работе директор пригласил и об этом извести. Бумаг не было мне никаких писем. Мои действия? Нас уже в декабре переселять будут и наш дом под снос. Какая может быть оплата.

5.1. Здравствуйте, Лариса!

Вам необходимо написать свои возражения на отмену судебного приказа или возражения на исковое заявление.

Чтобы точно ответить на ваши вопросы, нужно ознакомиться с требованиями, которые УК подала в суд. Нужно знать: приказное или исковое производство.

Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение 10 (десяти) дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения (ст.ст. 128 — 129 ГПК РФ).

6. Есть комната в коммунальной квартире, приватизирована. Её владелица нет в живых, но есть наследники, пока не вступившие в права наследования. В квартире 3 комнаты, 2 из которых имеют общий счётчик. Счётчик оформлен на 3 лицо, местонахождение которого установить невозможно. Этому лицу предъявлено требование оплатить долг за свет. Электроэнергию в 2 комнатах отключили. Надо ли мне оплачивать этот долг, если он числится не на бывшей владелицы одной из комнат?

6.1. Вам нужно написать претензию, и потребовать аннулировать долг.

6.2. Обращайтесь, помогу разрешить ваш вопрос.
Тел:89036959224

7. Отключили свет в квартире. Долга за свет нет, только за коммунальные услуги. В квартире несовершеннолетние дети. Как можно восстановить подачу электроэнерги и,оплатить задолженность сейчас не могу.

7.1. Здравствуйте Екатерина. Свет вам скорее всего отключила управляющая компания, и следовательно вопрос нужно решать с ними. Предложите им рассрочку погашения долга.

7.2. Обратитесь с жалобой в прокуратуру и жилищную инспекцию. В случае выявлении нарушений будет вынесен акт прокурорского реагирования и поставку электричества возобновять.

8. Почему меня обвиняют должником за оплату электроэнергии в коммунальной квартире, кем я не когда не являлась, на основании договора в котором я не принимала не какова участия? Почему, кто-то где-то договаривается, а все долги коммунальной квартиры должна оплатить я? Какая-нибудь справедливость есть?

8.1. Вы является собственником комнаты в коммунальной квартире? Либо наниматель по договору социального найма? Обязанность оплаты коммунальных платежей лежит на всех жильцах в равной мере.

Как можно раделить счета за электроэнергию в коммунальной квартире

в нашей коммун.квартире 3комнаты 1ком.наша 2других у одной соседки там квартиранты живут прописано 3человека а на деле живут 4-5чел.

Ответы юристов ( 4 )

  • 7,1 рейтинг
  • 1529 отзывов эксперт

Доброй ночи, а что у Вас по счетчикам? Как установлены? Один общий + комнатные или просто один счетчик?

Чтобы делить счета, вам нужно при согласии всех собственников квартиры поставить как общий счетчик, так и счетчики на каждую комнату.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Клиенты, проживающие в коммунальных квартирах, оплачивают электроэнергию по общему прибору учета электроэнергии, установленному на нужды всей квартиры. На каждую комнату может быть установлен отдельный контрольный электросчётчик. Разница между суммой расходов по комнатам и потреблением по общему электросчётчику составит расход на общие нужды: туалет, ванная, коридор, кухня. Этот расход делится между семьями пропорционально числу проживающих в квартире жильцов без вмешательства энергосбытовой компании. При отсутствии контрольных электросчётчиков в каждой комнате весь расход распределяется между семьями с учётом мощности электроприборов в каждой семье, времени их работы и количества проживающих. Если один или несколько жильцов коммунальной квартиры имеют льготу, то с учётом этой льготы оплачивается только доля электроэнергии, потреблённая льготником и его семьёй. Для некоторых категорий льготников возможна установка отдельного электросчётчика и открытие лицевого счёта для проведения расчетов. *** Клиенты, проживающие в коммунальной квартире, оплачивают электроэнергию по общему прибору учета, установленному на все квартиру. ПАО «Мосэнергосбыт» производит расчет потребленной электроэнергии согласно долям, прописанным в лицевом счете. Комплект извещений для оплаты направляется жильцам и включает объем потребления квартирой в целом. Для индивидуального расчета за оплату потребленной электроэнергии необходимо: 1. Получить согласие всех жильцов и Управляющей компании 2. Изменить схему энергоснабжения квартиры, провести дополнительную проводку в местах общего пользования 3. Установить прибор учета таким образом, что бы он учитывал электроэнергию как в занимаемой одной семьей комнате, так и в местах общего пользования.»

  • 8,1 рейтинг
  • 2524 отзыва эксперт

Здравствуйте, Михаил Викторович!

Счета в любом случае должны быть разделены, но вот механизм расчета объемов электроэнергии по комнатам зависит от того, есть ли отдельные счетчики на комнаты.

Если есть общий на квартиру счетчик и все комнаты оборудованы отдельными счетчиками, то каждая комната оплачивает по своему счетчику + разница между показаниями общего счетчика и суммой показаний отдельных счетчиков распределяется пропорционально числу граждан, постоянно и временно проживающих в комнатах:

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354:

50.… Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если же не все комнаты оборудованы отдельными счетчиками, то при отсутствии специального соглашения между жильцами показания общего счетчика просто распределяются пропорционально числу граждан, постоянно и временно проживающих в комнатах:

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.
Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.
При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

Можно ли установить индивидуальный прибор учета без согласия соседей в коммунальной квартире?

В общественные приемные к депутату Государственной Думы Сергею Чижову регулярно поступают вопросы от граждан на волнующие их темы. Мы публикуем ответы на самые популярные из них.

Можно, но только по решению суда. Если ваши соседи не согласны на установку индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения и электроэнергии, вы можете обратиться в районный суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в жилплощади, в том числе и в установке счетчиков.

В соответствии со статьей 41 Жилищного кодекса РФ, владельцам комнат в коммунальной квартире жилье принадлежит на праве общей долевой собственности.

Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Оснащение жилья счетчиками, их ввод в эксплуатацию, надлежащее техническое обслуживание, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены самими собственниками*.

Документальное оформление прибора учета осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника.

В соответствии с пунктом 50 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в коммунальной квартире, осуществляется в соответствии с четко определенными формулами. В том случае, если коммуналка оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом во всех комнатах установлены счетчики, то размер платы за услуги по электроснабжению, предоставленные потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения № 2 к вышеуказанным Правилам.

Если не все комнаты в коммунальной квартире снабжены счетчиками, а только общим прибором учета, то расчет платы осуществляется, исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммуналке. В нем определен порядок объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников, и о его распределении между всеми владельцами жилья.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Он в этом случае осуществляется расчет платы за услуги по электроснабжению в соответствии с документом, полученным от собственников, начиная с месяца, следующего за тем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.
При отсутствии такого соглашения, расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных счетчиков электрической энергии.

* Пункт 80, пункт 81 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (редакция от 9 сентября 2017 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)

Как разделить счета по электроэнергии в коммунальной квартире

Я недавно переехал в коммунальную квартиру. 1/3 собственности досталось по наследству. Десять лет тут лили квартиранты и они с соседями у которых 2/3 собственности квартиры делили счёт ща электроэнергию по соглашению на три комнаты. Сейчас я въехал и за свет стало приходить не 300 рублей как у них было на двоих , а 500. Соседка не хочет устанавливать счётчик себе а только мне предлагает, не хочет платить такж на троих. А уже 50/50. Ни к какому соглашению мы придти не можем . Можно ли разделить счёт на двоих ? По собственности . Чтобы я платил за свою комнату а они за свои две .

Нужна помощь в составлении документов

Гарантированный ответ в течение часа

В консультации принимал участие

Вопрос платы за электроэнергию в коммунальной квартире, как и большинство вопросов, относящихся в оплате услуг ЖКХ, разъясняются в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила), утвержденных постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354.

Всего Правила предусматривают четыре варианта оплаты электроэнергии в коммунальной квартире.

Вариант 1. В коммунальной квартире установлен общий (квартирный) счетчик и комнатные счетчики электроэнергии. В таком случае потребление для каждой комнаты рассчитывается как сумма показаний комнатного счетчика плюс приходящаяся на комнату доля потребления электроэнергии в местах общего пользования. Эта доля высчитывается следующим образом:
из общего потребления квартиры вычитывается сумма показаний всех комнатных счетчиков
получившие показания делятся в пропорции к количеству официально проживающих в комнате.

Вариант 2. В коммунальной квартире установлен общий счетчик, комнатные счетчики установлены не во всех комнатах. При этом собственники (наниматели) отдельных комнат заключили письменное соглашение о том, как будут распределятся расходы на электроэнергию в местах общего пользования. Это соглашение должно быть подписано собственниками (нанимателями) всех комнат (или их законными представителями) и передано в энергоснабжающую компанию.

В таком случае собственник комнаты со счетчиком оплачивает потребление электроэнергии исходя из показаний своего счетчика, плюс – приходящуюся на него (в соответствии с соглашением) долю потребления в местах общего пользования.

Вариант 3. В коммунальной квартире установлен общий счетчик, комнатные счетчики не установлены (или установлены не во всех комнатах), соглашения о между жильцами о способах оплаты за свет в местах общего пользования нет.

В таком случае плата за свет для собственников каждой из комнат начисляется пропорционально соотношения количества проживающих в данной комнате к общему количеству официально проживающих.

Вариант 4. В коммунальной квартире нет общего (квартирного) счетчика (либо он признан неисправным). В таком случае общее потребление электроэнергии в квартире рассчитывается исходя из нормативов. Нормативы (т. е. расчетный объем потребления электричества) зависят от нескольких факторов:

количество жильцов в квартире
количество комнат в квартире
типа благоустройства дома, в котором расположена квартира (электрические или газовые плиты)
Вычисленное таким образом общее потребление электроэнергии квартиры распределяется между собственниками (нанимателями) комнат пропорционально количеству лиц, официально в них (комнатах) проживающих.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector