Дефектная ведомость на ремонт помещения образец

Дефектная ведомость: образец 2019

Статьи по теме

Если обнаружили поломку оборудования или устройства, понадобится дефектная ведомость — образец ее заполнения и бланк, актуальные в 2019 году, скачивайте в этом материале.

Компаниям следует регулярно проверять и осматривать оборудование и устройства на предприятии. От этого зависит не только производительность, но и безопасность сотрудников.

Чтобы провести осмотр, надо сформировать комиссию. Ее состав утверждают самостоятельно. Но в составе должны быть не только бухгалтеры, но и специалисты, которые разбираются в специфике и технических характеристиках оборудования. Иначе будет невозможно установить, что именно стало причиной поломки, а также подлежит ли оборудование ремонту.

Если вы проводите плановую проверку, то тщательно осматривать и проверять исправность оборудования вовсе не обязательно. Обычно, детальный осмотр проводят, когда уже точно известно, что оборудование неисправно. В этих случаях, комиссия составляет ведомость.

Дефектная ведомость: образцы

Дефектная ведомость — первичный документ. Но, несмотря на это, у него отсутствует официальная форма. Поэтому вы вправе утвердить свой бланк. Главное, чтобы в нем были все обязательные реквизиты из статьи 9 Федерального закона от 06.12.11 № 402-ФЗ.

Бланк дефектной ведомости

Оформить дефектную ведомости можно, как на простом листе А4, так и на бланке вашей организации. Каких-либо ограничений на этот счет нет. Но подготовить единый бланк ведомости невозможно, поскольку объектом проверки может быть любое оборудование, устройства или материалы. А значит, у них своя специфика, которую необходимо отразить в документе.

Основные реквизиты дефектной ведомости:

название документа;
дата и номер;
наименование и специфика оборудования;
выявленные дефекты, степень поломки;
меры по устранению поломки (дефекты, брак) и др.

Подписать дефектную ведомость обязаны все участники осмотра оборудования. На основании этого документа директор принимает окончательное решение, восстанавливать оборудование или нет. А также, поручает сотрудникам провести закупку запчастей, найти специалистов по ремонту и иные мероприятия по устранению причин неисправностей.

Единого бланка дефектной ведомости нет. Поэтому при поломке того или иного оборудования или устройства документ оформляют индивидуально. Рассмотрим несколько вариантов.

Дефектная ведомость на ремонт помещений: образец

Составьте документ, чтобы обосновать расходы на стройматериалы, ремонтные работы и услуги подрядчиков.

Документ удобнее всего оформить в виде трех разделов:

данные о самом помещении;
выявленные дефекты, причины неисправности;
виды ремонтных работ по номенклатуре ТЕР и ФЕР.

На период «косметического» или «капитального » ремонта назначьте ответственных сотрудников. Они должны следить за каждым этапом (за закупкой стройматериалов, их использованием и сроками сдачи работ).

Дефектная ведомость на ремонт автомобиля: образец

Внесите в документ сведения о марке, модели и конфигурации автомобиля. Также отразите причины поломки, и меры, которыми можно устранить дефекты. Если для ремонта будете обращаться в СТО, дополнительно оформите приказ.

Кроме этого, к дефектной ведомости приложите документы для закупки деталей, автозапчастей и работ, которые потребуется провести для ремонта машины. Образцы дефектных ведомостей на ремонт смотрите ниже.

Дефектная ведомость в строительстве: образец

В случае ремонтных работ или реконструкции необходима опять же ведомость. В строительстве такой документ является основанием для подсчета стоимости объекта: согласно утвержденной заказчиком дефектовке сметчик определяет стоимость работ. При заключении договора ведомость дефектов и смета являются его неотъемлемой частью.

При необходимости проведения ремонта по разным объектам на каждый формируется своя дефектная ведомость. Объемы работ в нее заносят в тех единицах измерения, которые предусмотрены сметными нормами и расценками. Обязательно указывают полное название осматриваемого объекта и условия производства работ. Эти данные нужны сметчику для применения повышающих коэффициентов к нормам затрат труда, которые разработаны без учета подобных условий.

Форма ведомости в строительстве должна включать в себя подробные данные о работах. Важно, чтобы они были детализированы. Производитель материалов, их принадлежность — все указывается в примечании к каждому виду работ. Дефектную ведомость в строительстве подписывают как подрядчик, так и заказчик, а после утверждает уполномоченное лицо со стороны заказчика.

Дефектная ведомость

Документ, составленный по итогам контроля качества объекта и содержащий перечень имеющихся у него дефектов, обычно именуется дефектной ведомостью. Бухгалтерское или налоговое законодательство не определяет конкретные случаи, когда может составляться дефектная ведомость. Это означает, что такая ведомость, в принципе, может подтверждать наличие дефектов у разнообразного вида имущества: материалы, товары, основные средства и т.д.

Однако на практике чаще всего дефектная ведомость составляется по объектам основных средств, которые в связи с выявленными у них дефектами подлежат ремонту или списанию. О том, как можно оформить дефектную ведомость при списании не пригодных к дальнейшему использованию объектов основных средств, мы рассказывали в нашей консультации.

В этом материале расскажем о применении дефектной ведомости в обоснование ремонта основных средств, а также приведем пример заполнения такой ведомости.

Форма дефектной ведомости

Единой формы составления дефектной ведомости нет. Поэтому организация может разработать такую форму самостоятельно. При разработке формы бланка организация может воспользоваться унифицированной формой № ОС-16 «Акт о выявленных дефектах оборудования» (утв. Постановлением Госкомстата от 21.01.2003 № 7) или даже отраслевой формой дефектной ведомости, утвержденной соответствующим ведомством. К примеру, можно обратиться к дефектной ведомости по форме № ВУ-22 ЭТД (утв. Распоряжением ОАО «РЖД» от 02.07.2013 № 1475р) или ведомости дефектов по форме № 1 (утв. Распоряжением Росавтодора от 30.03.2011 № 246-р).

Выбранную для применения форму необходимо закрепить в Учетной политике в целях бухгалтерского учета.

Что указывать в дефектной ведомости?

Учитывая, что цель дефектной ведомости – подтвердить наличие дефектов в объекте основных средств и обосновать необходимость его ремонта, соответствующая информация и должна быть указана в дефектной ведомости. Так, в ведомости, в частности, отражается следующая информация:

наименование объекта основных средств и его инвентарный №;
виды выявленных дефектов, их характеристика;
объем предполагаемых ремонтных работ и их стоимость (при возможности оценки).

Дефектная ведомость обычно составляется комиссией. Эта комиссия может быть создана специально для выявления дефектов основных средств. А может этими вопросами заниматься и та комиссия, которая была назначена для проведения инвентаризации объектов основных средств.

Осмотр объектов основных средств на предмет дефектов может производиться как в плановом порядке (например, ежеквартально), так и на основании отдельного распоряжения руководителя. В последнем случае это происходит, скажем, когда дефект был выявлен лицом, ответственным за конкретный объект основных средств или использующим его в работе, и такой сотрудник инициировал проверку качества основного средства. Ссылка на приказ руководителя в таком случае обычно приводится в дефектной ведомости. При необходимости к дефектной ведомости прикладываются эскизы, фотографии дефектов, иные сведения.

Утверждает дефектную ведомость руководитель организации или иное уполномоченное лицо. Составленная и утвержденная дефектная ведомость – основание для последующего проведения ремонта объекта основных средств.

О бухгалтерском учете ремонта основных средств мы рассказывали здесь.

Приведем для дефектной ведомости образец ее заполнения.

Дефектная ведомость на ремонт помещения, образец

Дефектная ведомость представляет собой документ, который должен быть составлен после того, как помещения в жилье будут осмотрены как визуально, так и с помощью соответствующей аппаратуры. Законом не предусмотрена какая-либо иная форма её составления, кроме письменной. Дефектная ведомость в большинстве случаев требуется, когда дольщики, въехавшие в собственную квартиру, обнаруживают, что их новоселье будет омрачено из-за недоделок, допущенных девелопером, или брака в использованных материалах для постройки многоэтажки.

Что такое дефектная ведомость, общие положения

Дефектную ведомость, фактически, можно назвать документом, с помощью которого производится контроль за качеством работ оконченного строительства здания со стороны приобретателя жилья. Самое важное, что нужно сделать, когда составляется дефектная ведомость это обязательно потребовать у специальной комиссии, занимающейся её составлением, вписать в неё необходимую сумму расходов, которые будут нужны для работ по ремонту помещений, пострадавших из-за некачественных строительных работ. Как правило, в подобной комиссии участвуют люди из отдела эксплуатации, ремонтного отдела, а также бухгалтеры.

В частном случае, когда составляется вышеуказанная бумага, необходимая для выполнения безвозмездных работ по ремонту помещений в вашем жилище, требуется обязательное присутствие подрядчика во время этого процесса.

Как составить дефектную ведомость

Напоминаем, что форма, в которой она имеет юридическое значение для иных субъектов права, может быть только письменной и никакой другой. Обязательно укажите в ней информацию о следующих важных моментах:

Какое здание или объект будет осмотрен, и какую информацию отразить о них в текущей ведомости? Необходимо внести в эту часть документа такие сведения, которые позволят безошибочно понять, о каком предмете, требующем ремонта, идёт речь. Чаще всего этот раздел заполняет бухгалтерский работник, прописывая в нём инвентарный номер, а также некоторую информацию технического характера, например, номер участка в кадастре.
Каковы причины, из-за которых нужно будет делать работы по ремонту имущества? Обычно в данный раздел записываются те недостатки или недоделки, которые уже выявлены компетентными специалистами либо могут появиться в будущем, если сейчас не принять меры и не осуществить работы по ремонту. Ответственность за заполнение этого раздела возложена на людей, входящих в состав отдела по эксплуатации, которым прекрасно известны установленные государством регламенты и нормативы, в соответствии с которыми нужно осуществлять исправление недостатков.
Что нужно сделать, чтобы проблема перестала существовать? Здесь описываются суть и характер работ по ремонту, которые должны быть осуществлены, чтобы описанные в разделе выше недочёты остались только в качестве негативных воспоминаний. Например, составляется список запчастей или химических веществ, или приспособлений, требующихся для ликвидации недоделок или поломок, а также наименование работ, записанных по порядку их выполнения. Задачу по вписанию нужной информации в этот раздел исполняет либо представитель со стороны подрядчика, осуществлявшего строительство объекта, либо лицо, входящее в штат отдела по ремонту какой-либо организации.
На заключительном этапе, когда дефектная ведомость уже полностью завершена, необходимо её утвердить. Эта обязанность относится к компетенции лица, выступающего в качестве руководителя организации, либо лица, специально уполномоченного руководителем на подписание этой бумаги. В случае с недостатками, выявленными в помещениях, построенных с целью проживания в них людей, дефектную ведомость должен подписывать генеральный директор компании-девелопера.

В чём заключается значение дефектной ведомости

Для вас, как стороны, пострадавшей из-за легкомысленности или отношения, не отличающегося добросовестностью, со стороны строителей, она предоставляет шанс исправить все недочёты, которые были обнаружены при осмотре ваших жилых помещений абсолютно безвозмездно для вас. И это вполне справедливо, поскольку вы не обязаны расплачиваться за то, что другие люди совершают ошибочные действия, причём неважно, по незнанию или умышленно.

В чём смысл данного документа для застройщиков? Прежде всего, следует уточнить, что речь будет вестись только о законопослушных и отличающихся добросовестностью девелоперах.

В первую очередь, выявление дефектов и недоделок позволяет этим застройщикам проанализировать вероятные причины, из-за которых они могут появляться, и, соответственно, придумать меры, способствующие недопущению их повторного возникновения, что в итоге благотворно сказывается на финансовом состоянии компании. Дело в том, что устранение недочётов требует средств, которые девелопер изымает со своих счетов, иными словами, теряет их.
Во вторую очередь, она очень помогает застройщику не переплачивать излишние налоги, поскольку наличие бланка дефектной ведомости, составленного в установленной форме, позволит доказать служащим из налоговых органов, что финансовые средства не скрываются от их пристального взора, а были истрачены на ремонт помещений в построенных многоэтажках.
В третью очередь, с помощью этого документа застройщик может определить, что нужно сделать с принадлежащим ему объектом недвижимости: ремонт или же основательную модернизацию. Необходимость подобного шага часто возникает при очень плохом качестве постройки. Решение руководящими лицами принимается на основе финансовых показателей: если денежная сумма, требующаяся на работы, незначительна по величине, то будет осуществляться ремонт согласно дефектной ведомости, в противном случае потребуется модернизация, которую проводить достаточно хлопотно из-за массы необходимых согласований с представителями уполномоченных органов государства.

Как выглядит бланк дефектной ведомости

Российское законодательство официально не закрепляет единый образец этого документа, поэтому вам при необходимости нужно будет составить его самостоятельно. В качестве одного из возможных вариантов того, как может выглядеть дефектная ведомость, является образец, представленный ниже.

Образцы дефектной ведомости: на ремонт оборудования, помещения и транспорта

Статьи по теме

Если при визуальном осмотре основного средства обнаружили, что ему нужен ремонт, составьте дефектную ведомость. Это позволит правильно и без проблем учесть расходы на ремонт и доказать налоговому инспектору, что расходы экономически обоснованы.

Дефектная ведомость – это один из видов первичной документации организации. Бланк заполняется при обнаружении недостатков, поломок, брака в изделии или объекте. К примеру, форма дефектной ведомости на ремонт автомобиля фиксирует, какие недостатки или дефекты в авто подлежат ремонту. Из этой статьи вы узнаете, как заполнить документ, чтобы обосновать расходы организации.

Что такое и зачем нужна дефектная ведомость

Документ составляется по результатам осмотра объекта с целью контроля качества и обоснования последующего ремонта, списания или выставления претензий к поставщику. Унифицированного бланка дефектной ведомости не утверждено, поэтому предприятие вправе самостоятельно его разработать. А после утвердить образцы в своей учетной политике.

В каких ситуациях заполняется дефектовка? Налоговое и бухгалтерское законодательство не определяет конкретно, когда именно составляется такой документ. Значит, с его помощью можно подтвердить наличие дефектов, брака или изъянов у любых видов ценностей: материалов, товаров, основных средств. Как правило, чаще всего заполняется дефектная ведомость на ремонт помещения, оборудования или автомобиля. Бланк составляется перед проведением восстановительных работ и позволяет подсчитать сумму предстоящих расходов.

Правила составления дефектной ведомости

Поскольку унифицированного бланка не утверждено, организация может его разработать самостоятельно. При этом нужно учитывать требования к первичной документации по стат. 9 № 402-ФЗ от 06.12.11 г. В дефектовке нужно указать следующие обязательные реквизиты:

№ (по порядку), дата составления.
Наименование предприятия.
Наименование объекта, адрес его нахождения, инвентарный №.
Перечень обнаруженных дефектов, характеристика.
Причины возникновения недостатков.
Объем и стоимость предполагаемых видов работ с указанием сроков исполнения.
Ссылки на приложения – фото, видео, дефектный акт и пр.
Подписи уполномоченных лиц предприятия с расшифровкой.

За основу можно взять форму ОС-16 (по Постановлению Госкомстата № 7 от 21.01.03 г.) или отраслевую форму, которая принята отдельным ведомством. Выбранный вариант нужно утвердить в учетной политике.

Обратите внимание! Исправления в дефектную ведомость, пример и образцы ниже, вносить не запрещается. Для этого неверная запись зачеркивается, а сверху пишется верная. Корректировки заверяют подписью уполномоченных лиц, с указанием расшифровки и даты внесения исправлений.

Порядок составления дефектной ведомости

Форму можно составлять на бумажном бланке «от руки» или с помощью компьютера. Количество экземпляров определяется по числу сторон – документ заполняется для каждого из участников.

Бланк оформляется комиссией, которая создается специально для выявления недостатков. Или этим вопросом может заниматься инвентаризационная комиссия. Подписать документ обязаны все уполномоченные лица. Утверждает бланк руководитель организации или другой ответственный сотрудник. Заверение печатью не требуется.

Осмотр ценностей проводится в плановом порядке (к примеру, один раз в квартал) или внеплановом. Во втором случае для этого необходим приказ директора предприятия. В дефектовке указывается ссылка на распоряжение руководителя. Правильно составленная и утвержденная ведомость является основанием для выполнения ремонтных работ, включая закупку запчастей, поиск технических специалистов.

Обратите внимание! Если учреждение проводит модернизацию основного средства или реконструкцию, дефектовку составлять не требуется. Затраты на такие работы впоследствии будут списаны через амортизацию объекта.

Виды дефектной ведомости

Содержание и формы документа различаются по видам объектов. Рекомендуется для каждой группы основных средств разработать отдельный бланк. При отражении данных нужно внести обязательные сведения (согласно стат. 9 № 402-ФЗ от 06.12.11 г.) и дополнительные (по видам объектов).

Далее рассмотрим, как составить форму по категориям ценностей. Первая – для оборудования, вторая – для автотранспортных средств, третья – для зданий или помещений. Все бланки нужно закрепить в учетной политике организации.

Дефектная ведомость оборудования

Если нужен ремонт основных фондов, составляется дефектная ведомость на ремонт оборудования – образец выложен ниже. Документ можно оформить на стадии приобретения объекта, при монтаже (сборке) или уже в ходе эксплуатации. Какие данные указывать:

Сведения по объекту – наименование (модель, марка), номер инвентарный, технические характеристики (по техпаспорту).
Данные по недостаткам (изъянам) – какие проблемы выявлены и требуют устранения. Перечень дефектов приводится в соответствии с техническим регламентом. Эти сведения заполняют специалисты технического отдела предприятия.
Информация по ремонту – какие мероприятия нужно предпринять для устранения неполадок. Перечни работ, деталей приводятся с указанием сроков исполнения. Этот раздел заполняют специалисты ремонтной службы.

Форма составляется для обоснования необходимости ремонта объекта. Подписывают документ члены специальной комиссии. Утверждает – руководитель организации.

Дефектная ведомость на ремонт автомобиля

Для ремонта транспортных средств заполняется дефектная ведомость на ремонт автомобиля – образец вы найдете далее. На основании такого документа определяются перечень, стоимость, сроки работ, включая приобретение запчастей/комплектующих деталей. Дополнительно к дефектовке прикладываются документы на покупку материалов, акты выполненных работ от сторонних подрядчиков или компаний.

Ведомость может составляться при проведении планового ремонта (в целях устранения износа) или в случае непредвиденной поломки автомобиля. Какие данные нужно отразить:

Сведения по автомобилю – марка, модель, год выпуска, конфигурация (по техпаспорту).
Результаты осмотра – приводится перечень выявленных недостатков, поломок.
Данные о ремонте – вносится список необходимых работ, запчастей с указанием сроков, объема, стоимости.
Приложения – в случае привлечения сторонних организаций нужно указать наименования ремонтных компаний.

Утверждает бланк руководитель предприятия. Если автомобиль взят в аренду, в документе должна стоять подпись владельца об ознакомлении.

Дефектная ведомость на ремонт здания или помещения

Для обоснования проведения ремонтных работ в зданиях или помещениях также требуется составление дефектной ведомости. Документ оформляется, чтобы определить перечень работ, их цена, объемы, сроки. В строительной компании согласно утвержденной заказчиком дефектовке рассчитывается стоимость производства, заполняется смета.

Если ремонт требуется проводить в нескольких объектах, дефектовка составляется отдельно по каждому из них. Какие данные нужно указать:

Сведения об объекте – здании или помещении, где предприятию требуется провести ремонт. Указываются наименование, тип, подразделение (при наличии), адрес нахождения.
Данные о выявленных недостатках, изъянах.
Перечень необходимых работ с указанием объемов, стоимости, сроков выполнения ремонта – сведения вносятся согласно принятой технической номенклатуре.
Данные о необходимых для ремонта оборудовании и материалах.
Этапы исполнения работ – отражаются с указанием лиц, ответственных за каждый этап.

Особенностью составления формы для строительных работ является как можно более подробная детализация. Обязательно нужно указать, какие материалы используются; какие подрядчики привлекаются. К дефектовке прикладываются все первичные документы «со стороны». Это поможет заказчику обосновать необходимость ремонта в налоговом учете.

Подписывают бланк представители исполнителя и заказчика. После документ утверждает руководитель организации или уполномоченное заказчиком лицо.

Можно ли не оформлять дефектную ведомость

Обязанность по оформлению дефектной ведомости законодательно не утверждена. Но, поскольку затраты принимаются к расходам только при условии документального подтверждения и обоснования, рекомендуется всегда заполнять этот документ. Это поможет избежать споров с налоговыми органами и обосновать издержки организации на ремонт. А уже какой бланк применять – предприятие вправе решить самостоятельно.

Как составляется дефектная ведомость на ремонт помещений

Статьи по теме

При подготовке ремонтных работ в МКД одним из первых документов составляется дефектный акт на текущий ремонт, образец которого должен быть у любой управляющей организации. В статье мы расскажем о назначении этого документа и особенностях его составления. В качестве приложений будут даны образцы, которые можно скачивать и использовать в своей работе.

Выполнение в МКД любых ремонтных работ (как текущих, так и капитальных) предполагает согласование с жильцами, которым предъявляется сметная документация. Для составления последней требуются дефектные ведомости.

По каждому требующему ремонта объекту подготавливается отдельный дефектный акт с указанием его инвентарного номера. Расходы на проводимые с объектом работы относятся к нему именно в соответствии с этим номером.

Не забудьте скачать документы из статьи:

Дефектная ведомость (акт) на капитальный или текущий ремонт

Дефектный акт при подготовке ремонта входит в состав первичной документации. Заполнением этого документа занимается собирающаяся специально для решения данной задачи экспертная комиссия. Ее работа проводится с соблюдением СНиП и ГОСТ.

Образец дефектной ведомости на ремонт помещений приведем в качестве приложения к статье. Его можно распечатать и применить при осмотре объекта по назначению – для фиксации комиссией имеющихся недостатков. Члены комиссии помимо обнаруженных нарушений оставляют также и свои рекомендации относительно их устранения.

Как составить дефектный акт на ремонт помещения

Когда ремонтируются помещения, регулярно выявляются неучтенные работы. Правильно и полно составленная дефектная ведомость важна потому, что от нее зависит качество подготовки сметы, которая определяет осуществление оплаты работ.

В предыдущем пункте мы уже упомянули, что подготовка дефектной ведомости осуществляется комиссией, включающей, как минимум, трех-четырех человек. Опишем ее стандартный состав:

руководитель УК или ТСЖ. В больших управляющих компаниях он может заменяться другим ответственным представителем из числа руководства;
заведующий хозяйственной частью в УК;
специалист по проведению ремонтных работ;
работник бухгалтерии УО.

В комиссии обязательно должен присутствовать специалист в той сфере, в которой будут производиться ремонтные работы. Например, если требуется заменить значительную длину электрической проводки или установить большое количество светильников, то при подготовке по образцу дефектной ведомости на ремонт обязательно должен быть электрик. То же самое касается кровли, фасада, отопительной системы, лифтов и прочих сложных элементов МКД.

В процессе осмотра объекта первоначальный вариант акта в виде набросков рекомендуется составлять на черновике.

Сначала в ведомость вносятся демонтажные работы. Далее в стандартном случае с ремонтом помещения идут общестроительные работы, которые описываются снизу вверх, то есть сначала пол, затем стены и потолок. После этого идет электромонтаж, слаботочные сети, сантехника и так далее.

При составлении дефектного акта принимается в расчет только объем выполняемых работ. Эти моменты необходимо дополнительно проверять на правильность составления, для чего бумага передается сметчику или специалисту по строительно-ремонтным работам, разбирающемуся в сметной документации. Сметчик уделяет внимание множеству деталей:

габаритам дверей и окон;
размерам подоконников;
особенностям проведения демонтажных работ (затраты на них в деревянных и каменных домах будут разные);
количеству слоев краски при окрашивании;
подбору конкретных материалов и оборудования и так далее.

Каждый из этих моментов важен при составлении дефектной ведомости на ремонт помещений, в представленных образцах видно, что в документе предусмотрено место для указания любой мелочи. От точности определения особенностей работ зависят расценки, которые будут установлены при подготовке сметы.

Подготовленная ведомость уточняется и корректируется с учетом вновь поступившей информации. Утверждение ее происходит на уровне директора или главного инженера организации, обслуживающей многоквартирный дом.

При составлении дефектного акта на ремонтные работы есть несколько обязательных пунктов:

наименование документа, дата его составления и реквизиты организации;
информация об объекте (обычно здесь указывается адрес многоквартирного дома);
содержание работ с указанием ценовых и количественных показателей ремонта помещения, сроков исполнения работ и необходимых материалов;
подписи ответственных лиц.

Идеальной считается ситуация, когда дефектная ведомость подготавливается при участии представителя планируемой подрядной организации. Это позволяет добиться наилучшего результата. Расчет затрат на выполнение ремонтных работ – всегда индивидуальная процедура, поэтому подрядчик заранее не может назвать итоговую стоимость. Для заказчика, напротив, в первую очередь, важная конечная сумма.

В случае с капитальным ремонтом дефектный акт также необходим. Здесь его значение дополняется еще и тем, что описание имеющихся дефектов является основанием для определения необходимости капремонта. В ведомости точно так же описываются необходимые работы, требующиеся материалы и планируемая продолжительность проведения.

Если речь идет о специфичном объекте или нестандартном местоположении, то это тоже указывается в акте. В ведомости на КР также может отмечаться необходимость аккуратно разбирать конструкции, повторно использовать строительные материалы и вывозить образующийся мусор.

Особенность дефектного акта в том, что у этого документа нет какой-то установленной и закрепленной в нормативном акте формы. Участники процесса пользуются удобными для них вариантами оформления, которые они согласовывают между собой заранее.

Подготовка дефектной ведомости – всегда индивидуальный процесс, поэтому предвидеть конечную стоимость невозможно. Она определяется после нескольких этапов составления документа, его проверки сметчиками, представителями подрядчика и другими специалистами. Когда все уточнения и согласования произведены, тогда и можно переходить к следующему этапу – готовить на основании дефектного акта сметную документацию.