Чем занимается кадастровая палата

Что нужно знать про кадастровую палату

Кадастр — это единый свод документов, содержащий сведения обо всей недвижимости с целью правильного налогообложения. Все объекты оконченного и неоконченного строительства, а также земельные наделы подлежат обязательному государственному учету. Ведомство, ведущее такой учет — это и есть кадастровая палата.

Таким образом, этот орган является официальной некоммерческой структурой, специалисты которой занимаются постановкой либо снятием с учета объектов недвижимости. Учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» имеет 81 филиал и два кол-центра в регионах России. Это сделано для комфорта населения и оптимизации сроков работы.

Виды деятельности, которыми занимается ведомство

Кадастровая палата — подконтрольный орган Росреестра, реализующий его обязанности в области официального установления прав собственности на объекты недвижимого имущества и операций с ними. Учреждение занимается кадастровой оценкой и проведением учета всех объектов недвижимости — сооружений, строений, зданий, помещений и т.д.

Главные виды деятельности:
- Управляет Государственным кадастром недвижимости (учитывает объекты недвижимого имущества и участки земли, обеспечивает предоставление сведений, входящих в Государственный кадастр).
- Формирует, систематизирует и хранит документы, входящие в Государственный кадастр недвижимости.
- Ведет организацию приема и выдачи документов с целью осуществления регистрации права собственности на недвижимое имущество и операций с ним.
- Управляет Единым государственным реестром объектов капитального строительства (в том числе, неоконченного).
- Занимается разделением земель РФ на кадастровые кварталы и районы.
- Осуществляет сохранность государственной тайны и конфиденциальность личных данных.
- Организует телефонное обслуживание на местах для заинтересованного населения.
Второстепенные виды деятельности (ориентированы на улучшение качества оказываемых услуг):
- Информационные услуги (занимается разъяснительной работой, проводит семинары, лекции, консультации населения.)
- Выясняет мнение населения путем осуществления соц. опросов.
- Предоставляет в аренду или краткосрочное пользование недвижимость, имеющуюся в оперативном управлении.
- Предоставляет возможность копирования и сканирования документов.
- Выезд на дом к гражданину с целью сбора и доставки документов (организуется бесплатно для ветеранов и инвалидов ВОВ, граждан 1-ой и 2-ой группы инвалидности).

Функции и обязанности кадастровой палаты

Принимать у населения документы для постановки и снятия с учета объектов недвижимости и участков земли, проверять правильность их оформления и комплектацию.
Ставить и снимать с учета объекты, вносить изменения в описание объектов, уже состоящих на учете.
Предоставлять данные из государственного кадастра в форме выписки с описанием объектов недвижимости по заявлению граждан или предприятий.
Проверять подающиеся документы о межевании участков.
Запрашивать в официальном порядке необходимые для ведения учета сведения в различных учреждениях, у юридических и частных лиц, у органов власти.
Проводить или отказывать в осуществлении кадастрового учета, приостанавливать на время такую процедуру.
Оформлять, обрабатывать и хранить документы, имеющие отношение к Государственному кадастру недвижимости.
Рассматривать заявления частных лиц и организаций по вопросам своей компетенции, решать их и давать ответы.
Проводить консультационную и разъясняющую деятельность среди населения.

Услуги, предоставляемые населению

В рамках управления Государственным кадастром недвижимости можно подать заявление (бесплатно).
- о взятии на учет объекта недвижимости;
- о снятии недвижимой собственности с кадастрового учета;
- о смене адреса владельца;
- о внесении изменений, произошедших с объектом (кроме смены адреса);
- о предоставлении к заявлению добавочных документов;
- о внесении корректировок, в связи с технической ошибкой в границах объекта;
- о поправке кадастровой ошибки;
Получить данные из Единого гос. реестра прав на недвижимость и сделок с ней (платно).
Получить информацию из государственного кадастра недвижимости (платно).

Как и где оказываются услуги

в учреждениях кадастровой палаты и Росреестра;

Контакты близлежащего филиала можно найти на общедоступном сайте Федеральной кадастровой палаты. Для ускорения процесса на прием можно записаться при помощи специального сервиса.

в МФЦ (многофункциональных центрах);

Обслуживание населения происходит по принципу «одного окна», центр имеет право на оказание основных официальных услуг Росреестра и других федеральных служб (например, налоговая).

Документы, требующиеся для предоставления услуги, можно отправить почтой на адрес филиала вашего региона или в головной отдел г. Москвы.

Сдать и получить документы можно дистанционно. Сотрудники службы выезжают на дом в обозначенное время после оплаты услуги. Для инвалидов и ветеранов ВОВ, лиц 1-ой и 2-ой группы инвалидности услуга оказывается бесплатно.

На сайте Росреестра можно заказать получение основных услуг онлайн.

Федеральная Кадастровая палата — чем занимается

Вопрос земли и недвижимого имущества всегда актуален для граждан, а также для организаций. Порой, при совершении сделок, приходится вникать во всевозможные юридические тонкости. Нюансов может быть множество.

К примеру, зачастую при совершении сделки нужно взять из Единого Государственного Реестра Прав собственности (далее—ЕГРП) выписку или справку. Поэтому тема учета земель и недвижимости всегда остается важной. Каким образом государство ведет земельный кадастр? И, главное, куда обращаться гражданам по возникшим вопросам?

В статье речь пойдет о кадастровой палате, как государственном бюджетном учреждении, которое, в соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости,уполномочена исполнять определенные функции Росреестра: она ведет учет земельных участков, вносит изменения в сведения кадастра недвижимости, предоставляет информацию об учитываемых землях физическим и юридическим лицам. Для начала давайте разберем, что представляет собой Росреестр.

Функции Росреестра

Росреестр — госорган, относящийся к исполнительной ветви власти. Он имеет множество функций, таких как:

Операции по созданию целостной системы учёта недвижимости.
Регистрация прав на недвижимость.
Регистрация операций с недвижимостью.
Контрольная и надзорная деятельность.

Для обеспечения наиболее эффективной работы Росреестра и был введен такой орган, как Кадастровая палата.

Возможно, Вам будет интересна статься о том, что такое градостроительный план земельного участка и где его получить.

Что такое справка о прописке и зачем она нужна подробно описано в данной статье.

Эта полезная статься, расскажем Вам о том, какие документы нужны для оформления земельного участка на кадастровый учет.

Понятие Кадастровой палаты и ее полномочия

Как было уже сказано выше, кадастровая палата является государственным бюджетным учреждением, обладающим некоторыми полномочиями Росреестра (более подробно они будут рассмотрены далее). Основная задача кадастровых палат это, в первую очередь, ведение кадастрового учета на территории РФ.

Понятие кадастра

Кадастр, согласно Земельному кодексу РФ — это свод данных, в который вносится и фиксируется информация об объектах недвижимости для исчисления налогообложения. Таким образом, кадастр недвижимости — это своего рода база данных о недвижимом имуществе, необходимая государству для упрощения работы налоговых органов.

Есть интересная статья о том, как и где получить технический паспорт на квартиру.

О техническом паспорте на частный дом читайте здесь.

Основные функции Кадастровой палаты

Важность Кадастровой палаты заключается в том, что именно грамотное ведение государственного кадастра недвижимости определяет рациональное использование земельных владений, как в интересах отдельных собственников, так и государства в целом. Однако, помимо этого, палата имеет множество других задач.

Итак, функции кадастровой палаты:

Ведение кадастра недвижимости и ведение учета недвижимого имущества. Палата предоставляет заинтересованным лицам сведения, ранее внесенные в кадастр. Поэтому, если вам необходимо подать документы для постановки на кадастровый учет, либо получить сведения из кадастра, то следует обращаться в кадастровую палату.

Кадастровая палата проверяет полученные от граждан и организаций документы о межевании участков. Межевание участков — это установление либо изменение границ участков.

Кадастровая палата учитывает, а также списывает объекты недвижимости, которые были учтены ранее, корректирует имеющиеся данные учтенных объектов.

Исправляет ошибки в кадастровых сведениях.

Определяет стоимость учтенных объектов, либо объектов, характеристики которых качественно или количественно поменялись.

Услуги кадастровой палаты перечислены на ее официальном сайте.

Для физических и юридических лиц установлены тарифы на предоставление таких услуг, таких как:

выдача копии документа, служащего основанием для внесения информации об объекте недвижимости в кадастр недвижимости (например, копия межевого плана);
выдача кадастровой выписки;
выдача Кадастрового паспорта;
выдача кадастрового плана.

Также осуществляются консультации граждан и организаций по телефону, который также указан на приведенном выше сайте.

Для удобства граждан кадастровые палаты существуют во всех субъектах Федерации. В регионах они были введены для того, чтобы определить подведомственность объектов недвижимости региона для конкретной палаты, а также для сокращения сроков кадастрового учета и оптимизации работы.

Видео о том, что такое кадастровая палата и какие вопросы она решает.

Кадастровая палата Российской Федерации

Сталкиваясь с вопросами, связанными с оформлением документов на недвижимость, граждане часто слышат названия государственных органов. Не все знают, что эти учреждения – важные элементы государственного управления. Давайте узнаем, что собой представляет кадастровая палата, какие функции на нее возложены, а также какого рода услуги она предоставляет.

Кадастр как орган регистрации земли

Кадастр – это база, содержащая информацию обо всех землях Российской Федерации, а также строениях, расположенных на них. Функционирует она для помощи налоговым органам.

Под термином “кадастровая палата” подразумевается бюджетное учреждение, официальное название которого «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» или ФГБУ «ФКП Росреестра».

ФКП – это подведомственное учреждение Росреестра, которое обеспечивает:

В регионах действует 81 филиал федеральной палаты. Некоторые из них обслуживают одновременно несколько субъектов РФ.

Начиная с 2017 года именно в этом учреждении можно заказать выписку из Единого госреестра прав.

В чем отличие от БТИ

Большинство россиян слышали о такой организации как Бюро технической инвентаризации. Им известно, что это – учреждение, которое прежде занималось регистрацией земельных участков. Однако после введения Правительством РФ нового органа его функции изменились. Теперь основная задача БТИ – полное описание объектов собственности с той целью, чтобы их можно было поставить на кадастровый учет.

В настоящее время в Бюро хранятся данные только о землях и объектах, которые были учтены до 1998 года.

Для получения документа, подтверждающего право собственности, необходимо обратиться к специалисту по межеванию/землеустроению в БТИ, а после подать документы в многофункциональный центр для официальной регистрации объекта.

Правительство с каждым годом расширяет функции Росреестра, поэтому некоторые документы для оформления права собственности на недвижимость этот орган может запрашивать самостоятельно. Однако к инженерам БТИ пока еще должны обращаться сами заявители.

Основные функции ФКП

Рассмотрим более подробно, чем занимается кадастровая палата. Помимо регистрационного учета недвижимости и контроля за рациональным распределением земель в обязанности ФКП входит:

регистрация недвижимого имущества;
проверка достоверности данных по размежеванию земельных участков;
корректировка информации о земле/строениях, внесение новых данных;
устранение ошибок, допущенных при оформлении строений и земельных участков;
определение цены на учтенную недвижимость;
рассмотрение заявлений граждан;
консультирование населения в пределах своих полномочий;
подача официальных запросов для ведения учета.

Какие услуги предоставляет ФКП

У сотрудников ФКП палаты можно получить консультацию о регистрации земли, а также жилой площади. Все услуги органа делятся на две группы: платные и бесплатные.

На безоплатной основе гражданам предоставляются следующие услуги:

постановка объектов на учет;
снятие недвижимости с учета;
изменение адреса собственника;
внесение изменений об объекте недвижимости;
исправление ошибок;
принятие дополнительных документов к поданному ранее заявлению.

Уплата государственной пошлины предусмотрена за:

получение выписки;
заказ кадастрового паспорта;
заказ кадастрового плана;
получение копий документов;
заказ выписки с ЕГРН.

Что общего между Росреестром и ФКП

Кадастровая палата и Росреестр неразрывно связаны между собой. ФКП является одним из подразделений службы государственной регистрации и выполняет часть его функций.

В то время как Росреестр занимается вопросами регистрации прав, ФКП ответственна за ведение учета земель и объектов недвижимости, расположенных на них, а также выдачу соответствующих документов.

Из вышесказанного следует, что оба органа дополняют друг друга. Разница между ними состоит в том, что один из них организовывает и обеспечивает единую систему государственного учета, а второй является его подведомственным элементом.

Выводы

Кадастровая палата реализует ряд полномочий Росреестра. Ее главная функция – ведение учета объектов недвижимости, но перечень задач с каждым годом расширяется. Учреждение предоставляет как платные, так и бесплатные услуги. Здесь граждане могут проконсультироваться по всем вопросам, связанным с регистрацией земельных участков и объектов недвижимости, а также получить необходимую документацию.

Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.

Чем занимается кадастровая палата

Кадастровая палата это та организация, которая занимается вопросами земли и строений.

Для каждой страны земля, принадлежащая ей, является основным богатством. Именно на ней расположены города, сёла, строятся учебные заведения, больницы, предприятия. Чтобы вести учёт всех земель в Российской Федерации, было создано специальное учреждение.

Понятие кадастра, орган регистрации земли

Кадастровая палата — это один из важных элементов государственного управления. Стоит знать, что в полномочия этой организации входит не только ведение кадастрового учёта Российской Федерации, но и некоторые обязанности Российского реестра.

С 1.01.2017 выписку из единого государственного реестра прав, можно заказать в кадастровой палате.

Кадастр — это место, где хранится информация обо всех землях и строениях для исчисления налоговых сборов. Получается, кадастр — это база, в неё внесена вся информация о недвижимом имуществе. Создана она для помощи работы налоговым инспекциям.

Чтобы понять, чем занимается кадастровая палата, надо изучить задачи, которые ей поставило Правительство России.

Государственный кадастр недвижимости и единый государственный реестр прав отвечают за создание общего ресурса, в котором будут отражаться все сведения об объектах недвижимости, а также прав на них. Государственный кадастр недвижимости — это отдельный ресурс, но находится он в ведении у Российского реестра и может выполнять некоторые его функции.

Основные отличия кадастровой палаты от бюро технической инвентаризации

Раньше бюро технической инвентаризации занималась регистрацией земельных участков. Но после Правительством был введён специальный регистрирующий орган Российского реестра. Название учреждения осталось прежним, а вот функции изменились. Основная деятельность бюро заключается в осуществлении работы по полному описанию объекта собственности, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Отличие работы бюро технической инвентаризации от кадастровой палаты заключается в том, что в инспекции хранится информация о землях и строениях, учтённых только до 1998 года.

Сведения о недвижимости бюро технической инвентаризации может предоставить только по предметам, учтённым до указанного времени.

Когда необходимо получить документ, подтверждающий право на недвижимость, необходимо:

обратиться к кадастровому инженеру из бюро технической инвентаризации;
подать документы в многофункциональный центр для постановки объекта на инвентаризационную регистрацию.

Служба государственной регистрации выдаст документы о владении объектом.

С каждым годом правительство вводит всё новые функции для Российского реестра, кадастровой палаты, поэтому сейчас некоторые требуемые документы для оформления недвижимости в собственность служба государственной регистрации запрашивает самостоятельно.

Функции и обязанности учреждения

Для государства и собственников участков земли работа органа учёта играет большую роль. Так как именно он ведёт инвентаризационный учёт недвижимости и следит за рациональным распределением земельных участков.

Помимо этого, у организации есть другие функции:

Ведение регистрации недвижимости. Учреждение может предоставить данные о недвижимости, которые были внесены в общую базу данных. Именно поэтому для того чтобы поставить на учёт землю и жильё, люди обращаются в кадастровые палаты.
Эта организация проверяет достоверность данных при предъявлении документа о межевании участков. Межевание земельного участка — зафиксированное уполномоченной организацией установление или изменение границ участков.
Сотрудники поправляют данные о земле и строениях, если собственник указал новую информацию. А также фиксируют или списывают все учтённые до этого объекты.
Устраняет ошибки, если они были допущены при оформлении земельных участков и жилплощади.
Устанавливает цену на учтённые объекты недвижимости.
Рассматривает заявления граждан и предприятий, помогает решить вопросы, входящие в её компетенцию.
Проводит консультации для населения.
Официально запрашивает информацию, которая необходима для ведения учёта.

Сотрудники органов кадастрового учёта осуществляют консультирование по вопросам, возникшим в области учёта земель. Поэтому они обязаны ответить на все интересующие вопросы, которые касаются сведений об объекте недвижимости.

За консультацией можно обратиться как в сам орган учёта, так и позвонив по телефону, специалист проконсультирует по всем интересующим объектам. Органы инвентаризационного учёта имеются во всех регионах нашей страны. Это довольно удобно, так как государство может контролировать учёт земель по всей России.

Услуги, которые предоставляет палата

Сотрудники организации занимаются предоставлением информации о регистрации земли и жилой площади. При необходимости гражданин или организация должны обратиться в кадастровую палату. Услуги в ней можно получить как бесплатно, так и с требованием оплатить государственную пошлину.

о постановке на учёт земли и строения;
о снятии с учёта недвижимости;
об изменении адреса собственника;
о внесении изменений, которые произошли с объектом недвижимости;
об изменении недостоверной информации, которая произошла из-за технической ошибки;
об исправлении ошибок;
о том, что к заявлению предоставляются дополнительные документы.

Оплатить государственную пошлину, необходимо при запросе следующих работ:

при заказе кадастровой выписки;
при заказе кадастрового паспорта;
при заказе кадастрового плана;
при необходимости получить копии документов;
при заказе выписки из Единого государственного реестра прав о недвижимости и сделок с ней.

Куда обратиться за необходимыми услугами

Когда возникла необходимость получить сведения о недвижимости, надо обратиться в кадастровую палату.

Таким образом, становится понятно, что путей обращения за предоставлением информации от кадастровой палаты имеется множество, остаётся только выбрать подходящий.

Участие органа регистрационного учёта в приватизации земельных участков и строений

Кадастровая палата не занимается задачами приватизации недвижимости. Но само право собственности возникает из договора о приватизации, а зарегистрировать его нужно обязательно.

Последним этапом в оформлении документов будет обращение физического или юридического лица с заявлением о регистрации права собственности.

При этом:

регистрация права проходит через службу государственной регистрации без участия заявителя;
после проделанной работы, сотрудник органа учёта отправляет весь пакет документов в кадастровую палату, где происходит выдача их гражданам.

Это поможет существенно сократить время на поход в орган учёта лично.

Что такое кадастровая палата и для чего она нужна?

Основным богатством любой страны является ее земля. На ней строятся города, села и поселки, заводы и фабрики, выращивается пшеница, овощи и фрукты.

Граждане России, а также компании, организации и другие юридические лица могут иметь в собственности участки земли для проживания и ведения хозяйственной деятельности. Учет этих участков возложен на специальное государственное учреждение – Федеральную кадастровую палату.

Чем занимается кадастровая палата?

Кадастровая палата – важный элемент государственного управления. Это некоммерческая организация, которая:

— ведет государственный кадастровый учет недвижимости и земельных участков;

— пополняет государственный земельный кадастр;

— предоставляет по запросу сведения о земельных участках и объектах недвижимости, внесенных в земельный кадастр.

Все полномочия по ведению кадастрового учета предоставлены региональным кадастровым палатам в 2011 году. С тех пор по вопросам регистрации участков, получения кадастрового номера, постановки на кадастровый учет и т.д., необходимо обращаться в кадастровую палату соответствующего региона.

Немного истории

Учет принадлежности земельных участков и их качества впервые появился на Руси в десятом столетии. Возможно, он велся и раньше, но именно к Х веку относятся первые документальные свидетельства существования межевых, дозорных, писцовых и смотренных книг.

В них содержались описания земель, находящихся в собственности, давалась оценка плодородия почвы на тех или иных участках, отмечались размеры наделов и межевые знаки. На основании этих сведений определялся размер налога, взимаемого с владельцев участков.

Эта система с различными вариациями продержалась до середины восемнадцатого столетия, когда была учреждена Комиссия по межеванию. Но только спустя полвека межевание участков было в основном завершено, а в описях появились не только сельскохозяйственные земли, но и городские дворы, лесные угодья и другие участки.

При налогообложении учитывалось качество почвы, близость к водоему, количество и характер построек на участке и многие другие подробности.

Только в ХХ столетии появился кадастровый план примерно в том виде, в каком он существует сегодня – с отображением формы и размеров участка, характеристик имеющихся строений, экспликацией по видам угодий и т.д. Современные методы измерений позволяют определить и зафиксировать границы участков с высокой точностью, разрешив многие, порой тянущиеся десятилетиями межевые споры.

Функции кадастровой палаты

На текущий момент сотрудники кадастровой палаты выполняют следующие обязанности:

— принимают у граждан документы, необходимые для постановки участка на кадастровый учет, проверяют их комплектность и правильность оформления;

— в установленном порядке запрашивают необходимую для ведения кадастрового учета информацию в государственных учреждениях, органах местной власти, а также у предприятий и организаций всех форм собственности и частных лиц;

— пользуются полномочиями проводить государственный кадастровый учет либо отказывать в его проведении, приостанавливать процедуру учета на некоторое время;

— ставят на учет и снимают с учета объекты – земельные участки, объекты недвижимости и др., а также вносят изменения в характеристики объектов, уже стоящих на кадастровом учете;

— делают выписки из государственного кадастра по заявкам отдельных граждан, учреждений или организаций о состоянии интересующих их объектов недвижимости;

— проверяют предоставленную документацию о межевании участков, которая подается в пакете с заявкой о постановке на кадастровый учет;

— оформляют документы, относящиеся к Государственному кадастру недвижимости, осуществляют их обработку и хранение;

— рассматривают обращения юридических и физических лиц, относящиеся к вопросам компетенции кадастровой палаты, подготавливают ответы на них и принимают решения;

— ведут консультационную и методическую деятельность по кадастровому учету земель.

По всем вопросам, касающимся границ участков, их размеров, собственников и других сведений, внесенных в кадастровый паспорт, следует обращаться к сотрудникам кадастровой палаты РФ.