Альфа банк залоговое имущество

Залоговое имущество Альфа-Банка

После принятия закона о банкротстве физических лиц в России, витрины залогового имущества банков начали стремительно пополняться. Если ранее продавалось дорогостоящее имущество, ранее принадлежавшее в основном юридическим лицам (грузовой транспорт, оборудование, коммерческая недвижимость и т.д.), то сейчас в список залогового имущества Альфа-Банка на реализацию попадают квартиры, частные дома и автомобили.

Принципы реализации залогового имущества

Выставляемое на продажу залоговое имущество, подлежащее попадает в банк разными путями, но строго в соответствии с законодательством. Так, конфискат передается в собственность банка:

• Добровольно, если заемщик не может более исполнять свои обязательства. В этом случае банк фактически принимает имущество на реализацию, продает его и передает заемщику часть средств (а именно – уже выплаченные банку средства за исключением процентов).
• Во внесудебном порядке. Это случай, когда Альфа-Банк подал на заемщика в суд, но тот решил отдать имущество до начала судебного процесса. В этом случае реализация залогового имущества Альфа-Банком может быть осуществлена и с помощью витрины залогового имущества, и на аукционах, и посредством привлечения специалистов по продаже (риэлторов, лизинговые компании и т.д.).
• В судебном порядке. Это происходит, как правило, при банкротстве заемщика.

На способ приобретения объекта (например, авто) банком никакого влияния не отказывает, однако влияет на ценообразование. Так, имущество, переданное добровольно, обычно продается по рыночной цене или чуть ниже ее, а изъятое в досудебном или судебном порядке – намного дешевле, поскольку банку важно вернуть свои деньги.

Приобретение залогового имущества обладает своими преимуществами в Альфа-Банке

В любом случае при продаже и реализации конфиската Альфа-Банком можно рассчитывать на юридическую чистоту сделки. Банк тщательно проверяет объекты, снимает с них другие наложенные обременения (например, аресты), следит, чтобы в числе собственников не значились дети или без вести пропавшие, наследники и другие претенденты. Другие преимущества приобретения залогового имущества:

• Сниженная цена – цена реализации даже добровольно сданного имущества на 5-10% дешевле рыночной стоимости;
• Быстрота оформления – вся документация уже проверена и подготовлена банком, для покупки достаточно подписать договор и произвести регистрацию сделки;
• Отсутствие дополнительных затрат – имущество проверено банком, проведена его оценка, следовательно, от покупателя не потребуется никаких лишних расходов.

Отметим еще одно преимущество покупки конфиската: если у покупателя не хватает средств, он может взять в Альфа-Банке кредит на привлекательных условиях (по ставке, чуть ниже стандартной). Купленное имущество станет, в свою очередь, залогом, что снижает порог требований к клиенту.

Благодаря залоговой программе Альфа-Банка вы можете стать владельцем неплохого жилья по сходной цене

Витрина имущества на продажу

В настоящий момент залоговое имущество, находящее на реализации у Альфа-Банка в России можно просмотреть по одной ссылке: https://alfabank.ru/retail/mortgage/service/flat/ – здесь находятся выставленные на продажу квартиры, объекты можно отсортировать по территориальной принадлежности, площади, количеству комнат и стоимости.

Для других стран витрины залогового имущества расположены по адресам:

• Для Белоруссии: https://www.alfabank.by/about/selling/ – здесь отображена витрина недвижимости, актуальная как для предпринимателей, так и физических лиц (можно просмотреть список реализуемого оборудования, грузовых и легковых автомобилей, нежилой недвижимости).
• Для Казахстана: http://www.alfabank.kz/sale – выставлены на продажу авто и жилая недвижимость;
• Для Украины: http://hitzalog.com.ua/uk/ – на сайте реализуются земельные участки, коммерческая недвижимость, авто.

Кроме того, уточнить, какое имущество имеется на реализации у Альфа-Банка в Москве и других городах, можно в отделениях банка или по телефонам горячей линии 8-495-788-88-78, 8-800-200-00-00.

Если подходящего имущества не найдено, стоит обратить внимание на лизинговую компанию Альфа-Банка, которая также реализуется конфискат. Предпринимателям лизинг может оказаться даже выгоднее обычного оформления кредита, так как несет ряд преимуществ, в том числе позволяет уплачивать меньше налогов.

Список объектов, реализуемых в лизинг, приведен на странице https://alfabank.ru/corporate/leasing/, в их число входят:

• Квартиры и частные дома — по всей России;
• Транспортные средства – важен тот факт, что Альфа-Банк продажа залогового имущества авто осуществляется только в лизинг;
• Оборудование для осуществления процесса торговли и производства.

В целом выбор конфиската достаточно велик, о наличии конкретного товара лучше спрашивать по телефону.

Альфа-Банк реализует залоговые транспортные средства через программу лизинга

Как купить авто или квартиру

Есть два способа приобретения конфиската в банке:

• За свои средства;
• Путем взятия кредита.

В любом случае для совершения покупки с витрины залогового имущества в любом городе России (Москве или другом), необходимо связаться с представителем банка и обговорить время и место встречи. Как становится ясно из правил продажи конфиската Альфа-Банка, все условия реализации объектов обговариваются в индивидуальном порядке.

Стоит отметить преимущество оформления ипотеки на залоговое имущество:

• Сниженная процентная ставка;
• Быстрое принятие решения о кредите, т.к. банк не будет проверять продаваемый объект;
• Отсутствие необходимости вносить залог;
• Нет затрат на посредников, оценку имущества и т.д.

При покупке жилья в ипотеку от заемщика потребуется оплатить страхование залогового имущества – это обязательно, так как страховая защита залога предусмотрена законом. А вот от добровольного страхования жизни или потери работы можно отказаться, однако при таких длительных платежах (20 и более лет) лучше дважды подумать – стоит ли.

В Альфа-Банке небольшой перечень залогового жилья, но периодически отслеживая информацию можно найти подходящий вариант

Заключение

Итак, продажа и реализация конфиската в Альфа-Банке производится двумя способами: на витрине залогового имущества и в лизинг. Купить залоговое имущество Альфа-Банка можно с помощью собственных или заемных средств (взятых тут же в банке).

Покупка конфискованных авто или квартир несет массу преимуществ: низкая цена, быстрое принятие решения о выдаче кредита, сниженные риски, так как имущество проверяется на юридическую чистоту. Альфа-Банком реализуются квартиры, авто, земля и коммерческая недвижимость не только по Москве, но и по всей России.

Залоговое имущество Альфа-Банка: продажа, реализация, витрина

Большие покупки, как правило, одобряются банками в двух случаях – при наличии поручителя, готового вносить ежемесячные платежи по выданному кредиту вместо заемщика, либо при предоставлении имущества под залог. Таким образом, кредитные организации получают гарантию возврата предоставленных заемных средств. Если лиц, готовых выплачивать чужой заем, довольно сложно найти, то во втором случае квартира или автомобиль могут выступать в качестве залога.

Когда принимается решение о реализации

Залоговым имуществом Альфа-Банка могут быть не только машина или квартира, но также ценные бумаги, которые кредитная организация сочла достаточным обеспечением для получения заёмщиком необходимой суммы, и любые другие предметы, имеющие высокую стоимость и востребованные на вторичном рынке.

Решение о продаже залогового имущества Альфа-Банк принимает лишь в исключительных случаях, когда оплата по предоставленному кредиту не производится в течение длительного времени, а сам заемщик не совершает каких-либо действий, чтобы полностью рассчитаться с банком.

Следует отметить, что перед тем как приступить к реализации, рассматриваются альтернативные варианты возврата средств. Это может быть полная или частичная реструктуризации долга, а также переоформление договора на третье лицо.

Каким образом производится реализация

Реализация залогового имущества Альфа Банком может производиться двумя способами:

• Добровольно. Заемщик по предварительной договоренности с банком самостоятельно осуществляет продажу имущества, находящегося в залоге. При этом покупатель должен быть информирован о статусе имущества, а все операции по продаже производятся через банк. Покупатель вносит сумму оставшегося по выданному кредиту долга с начисленными штрафами в ячейку банка, после чего ссуда погашается и с имущества снимается обременение.
• Принудительно. Данный вариант менее желателен, однако порой является единственным возможным. При этом он может проводиться как в судебном порядке, так и без него. В первом случае банк имеет право выставить цену по своему усмотрению, как правило, она наиболее приближена к размеру оставшегося долга и сильно отличается от реальной рыночной. Это позволяет сбыть имущество быстрее и покрыть свои убытки. Если должник согласен обойтись без решения суда, он может получить разницу от вырученной суммы и суммы долга.

Досудебная принудительная реализация означает, что банк уже подал на должника в суд, однако тот принял решение согласиться с реализацией имущества, остановив таким образом судебное производство и сократив данным действием расходы банка на тяжбу. Поэтому он может рассчитывать на более приближенную к реальной стоимости сумму продажи. При этом действия для ускорения реализации имущества производятся сотрудниками банками, исключая участие заемщика.

Как оценивается имущество

Следует знать, что при первоначальной оценке банк берет в расчет не реальную стоимость недвижимости, а лишь долю от нее, которая может составлять от 30 до 50 процентов. Делается это для того, чтобы в случае появления необходимости быстро избавиться от залога. Понижается стоимость и автотранспорта, а также любого другого имущества, которое принимается в качестве обеспечения.

Где купить залоговое имущество Альфа-Банка

Распродажа залогового имущества Альфа Банком осуществляется на аукционах либо посредством размещения информации о реализуемых лотах на сайте банка. Где приобрести подобную недвижимость и транспортные средства, можно узнать у сотрудников банка и организаторов аукционов.

На белорусском, украинском и казахстанском сайтах Альфа-Банка расположены витрины залогового имущества. В них представлены все объекты, которые продаются. Среди них: здания жилого и промышленного назначения, автомобили, а также оборудование.На российском сайте размещаются только объекты недвижимости, список которых на данный момент совсем невелик.

В Альфа-Банке продажа залогового имущества авто и недвижимости может производиться также и с привлечением риэлторов, специалистов по транспортным средствам. При этом сделки абсолютно чисты с юридической точки зрения, имущество переходит в собственность кредитной организации либо по согласию его владельца, либо в судебном порядке.

На имущество, которое используется в качестве залогового, рекомендуется оформлять договор страхования. Это важно, так как в случае полного его повреждения или утери не потребуется вносить собственные средства. Большинство банков стараются заранее обезопасить себя от возможных убытков, одобряя кредиты и ссуды только на застрахованные от всех возможных случаев объекты.

Продажа заложенного имущества в Альфа-Банке набирает обороты. Сотрудники данной кредитной организации делают все возможное, чтобы избежать негативных последствия для клиентов, разрабатывая программы реструктуризации долга, а также предлагая другие способы возврата заемных средств.

Залоговое имущество Альфа-Банка

Залоговое имущество Альфа-Банка – это имущественно-правовые активы, передающиеся заемщиком банку в качестве обеспечения предоставленных ему в займ денежных средств.

Залоговым имуществом может быть: объекты недвижимости, транспортные средства, ценные бумаги, товарно-материальные ценности, оборудование и другие ценности, которые могут быть реализованы в случае невыполнения должником своих обязательств перед кредитором (банком).

При выдаче кредитов требование к обеспечению рассматривается в соответствии с видом кредитования. Кредит может быть как залоговым, так и беззалоговым, исключение – ипотека, которая обеспечивается объектом недвижимости, на приобретение которого она была выдана.